两室一厅的户型该如何选择？
这是一种电梯房无天井的中间户型，典型的特点，关上入户门空气无法对流。
刚需客，人家一手投资，你二手居住，好房子早被别人抢住了。无耐下手太晚，反映太慢，开盘嫌价高不买，可惜涨价了，白忙几年，还买不到好户型。
房子也是用来住的，自己的房子才是安心之所。别犹豫许多，太阳也可在外面晒，冷暖空调也能陋室宜居，选择一号户型，虽公共活动空间太多，但客厅有个阳台，通风好，采光好，可晾晒，可瞭望。
厨房，卫生间都有窗户，通风换气也好。至于***光，小面用时点个灯也行。
刚需族，财力有限，居家过日子，先安身等有钱了再换好房子也不迟。
社会发展，挣钱机会多，抓住发财的机会，三月河东又河西。有个好身体才是发财的本钱。
如果还有选择，这2个户型都不要买，说句实在的，都不怎么样，如果没得选，就选第一个，为什么这么说，我一个一个给你分析啊。
先说第一个，看上去没什么问题，但这个房子没有餐厅，只能把吃饭的餐桌摆在客户空角的位置，很不舒服，你可以脑补一下；其次，中间那个过道太长太窄，放不了东西，只能走人；还有，这个户型南北不通透，住着会比较难受，夏天闷热；厨房跟卫生间的窗户也是个奇葩，这味道串的相当爽；最后，动静不分离，很混乱，而且次卧的位置会”享受“到外面走廊的噪音。
再说说第二个，这个户型就更烂了，客厅不带阳台（最大的缺点），我住了8年类似的房子，我会告诉你，很难受，很难受，晒衣服什么的，放洗衣机都是很别扭；客厅的那个小窗户，过了中午就无日照，那个小窗户并不能提供很好的***光，稍微有一点阴天，屋里都是很暗，而且这个户型也不是南北通透。
所以在选户型的时候，二室三室的根据自己的经济情况来，但一定要选户型方式的，南北通透，客厅带阳台的，避勉那些拐拐角角，奇怪户型的，我发一张比较不错的户型给你参考，如下图：
如果这两个户型选择其一的话建议选择第一个户型，客厅的位置还是相对来说会亮堂一些，第二个的户型居住起来，客厅的位置窗户感觉不亮堂，有点压抑。
当然了，二手房选择除了考虑自己的居住舒适度、小区环境、学校、交通、商业等都会考虑到，个人认为，小区而言，哪个更符合自己的需求多，就选哪个小区。如果同一个小区这两个户型，建议选一。
总之，看看自己的真实需求，结合情况，选最中意的即可，不必太纠结
这两个户型都有一些小小的缺点。
第一个户型的缺点是入户通道有些浪费；
另外，餐厅空间比较拥挤，进深不够。
还有，客厅和餐厅之间动线比较绕，通行不大方便。
第二个户型的缺点是客厅***光不佳，窗户太小。
还有就是空间不规整，卫生间北面墙体和东南面卧室北面墙体错开，从客厅角度会比较难受，因为对着墙角。
因为客厅作为停留时间最长，也是家庭最重要的公共区域，要保持足够的舒适度。
其次，第一个户型可以通过一些户型优化，弱化缺点。
但是第二个户型的缺点没法优化。
同一个地段小区如何选择户型，
先从风水角度帮您分析（个人观点）不喜勿喷
1、 左青龙右白虎， 青龙位是男的当家作主，旺男主， 白虎是女主。
2、房屋内有梁或者转角， 梁多和转角多还是不好的。也比较影响感观
然后从景观考虑户型了， 现在户型居多的就是厅出阳台，南向望花园的房子， 三房都在左 那么就有一间房是北向景观， 优先最好选择三房朝南。景观优美，而且通风性好。其次就看使用率， 如果是横厅 那么它的使用率会高很多，你会感觉客厅超大， 也是值得选择。
大通间怎么隔断改成2室一厅？
1：可以优选玻璃房， 对于***光不好的大通间，我们***用玻璃房，***用中空隔音隔热的玻璃，内部配以窗帘，以备不时之需，这样很大程度解决噪音污染，个人隐私，成功进行一室一厅变为二室一厅的改造。
2：也可以选择次之的是石膏板隔断，这样的隔断的前提是大通间***光效果好，也能解决隔音，个人隐私，也能达到一室一厅改二室一厅的效果。
90平米的二室一厅装现代简洁型多少钱？有什么推荐吗？
这个我可以回答下，因为我家大概120mm基本全部是由我来负责的，所有硬装软装加起来15W左右，坐标江苏三线小城市，由于我是17年装修的，所以可以参考下。另外我一个小建议就是装修预算一定要[_a***_]，不要超预算，这个很重要，另外墙面可以用带颜色的水性漆，既可以根据装修风格来调整，也经济实用无味道，墙布墙纸真的异味很久都散不掉
我家就是90多平米，找装修公司弄的7万，连上家电自己买总共花了11万多了，简装.
要好的肯定贵，水电花4000左右用日丰或者伟星。贴砖16000～20000，地砖一般60左右牌子货，马可波罗，蒙娜丽莎。柜子有条件用全铝，想便宜用木工板定做连工待料估计20000左右
墙用乳胶漆，连工待料10000左右。
家电网上搜，找评论好的，看性价比。30000左右。
装修的坑很深，人工价基本是死的，所以材料价格就要自己先去市场了解，质量不同价位也不同，先自己砍价砍到自己预期的价位，这样自己心里也有数。然后找家装修公司报自己的材质看他们的预算，装修公司看到你报的材质他们就知道你已经了解市场了，所以他们一般预算都不会太高，这样你就可以再和装修公司去砍价，可以砍百分之二十左右，因为他们是公司去市场拿材料都是批发价格，然后就是合同一定要签好在装修过程中不加任何费用。
简洁型的房子装修其实花不了多少钱。
首先，告诉你简约装修的三中方式：半包，全包和清包三中。
半包：就是主材业主自购；全包：主材和施工队装修公司全部负责；清包：装修公司只负责施工队。
不论哪一种方式，即使做简约装修大概也需要5万多元
其次，我们常见的装修方式是半包；90平米大概需要4-6万元；全包的话没有办法给你包价，因为主材有好坏之分，价格上不封顶，看自己选择；
简约装修的话我帮你列出一个清单作为参考：
瓷砖：大约需要6000左右；
涂料：大约1000左右；
吊顶：大约2500左右；
门窗：大约3000左右；
两室一厅的，一间是做主卧，另外更小一些的就装修成儿童房，下面我给您说说儿童房的装修事项：1、儿童房间装修之建材的选购：对于儿童房间装修建材的选购一定要注意选购绿色环保的建材，不要随意购买三无产品，尤其是板材、油漆、家具，这些材料是装修污染最严重的甲醛的藏身之所，建议选购大品牌的东西，无论是在质量还是售后上面都有一定的保障，关键是他们对于材料的要求高，能提供绿色环保的材料。2、儿童房间装修之通风：通风是不论儿童房还是其他各个空间装修是都应该注意，不通风的房间就像死水一样，没有一点的活力，小孩子生活在里面也是一样的，时间久了容易失去活力，失去小孩子应有的朝气。所以在做好儿童房装修的时候一定要做好儿童房间的通风。3、儿童房间装修向阳：儿童房间装修最好能够向阳，小孩子就像7、8点钟的太阳，阳光照射进来不久能够帮助我们解决房间的潮气、杀菌等问题，更能给人一种阳光的心态，这种心态正是小孩子所需要的。4、儿童房间装修之风水：儿童房风水在装修设计的时候也是一件十分重要的事情，例如儿童房间对门不是卧室，卧室门不能与其他门相对等等，都是我们应该注意的。孩子抵抗力都比成年人更差，所以在儿童房的装修上我们要更加的用心，争取为孩子营造一个健康、舒适的生活环境。
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