郑州旧房装修房屋改造攻略,郑州旧房翻新改造

1. 本人准备在郑州买房，是三环内的老房子合适，还是郊区的新房好点？

本人准备在郑州买房，是三环内的老房子合适，还是郊区的新房好点？

长远考虑首选郊区新房！

无论是郑州市还是其它城市，主城区的老房子适合现在居住如果现在不是急需与和郊区的新房相比新房子优势明显！

首先，看升值空间与老房子相比，主城区的老二手房已经到达价格高位了郊区新城正在渐渐的转移老城区人口经济中心在转移至郊区所以郊区发展潜力很大。

其次，郊区新房更加现代化符合人居标准更加合理，配套更加现代化将来也会更完善的！尤其是交通配套更加合理（比如老城区每天上下班堵车街道不够宽且容易造成堵车）。

第三，郊区新房有绿化公园配套等环境优美有小区有绿化生活区与办公区与商业区划分合理没有杂糅在一起，生活更加有品质！

第四，郊区新房***用新的建筑标准（框架结构），品质好建筑更加规范标准！抗震等级高（老城区很多都是预制板建造甚至砖混结构）而且有些年头了！房龄太大了也不保值了（除非***）！

所以长远考虑选择郊区新房！

对于这类问题，主要看你的用途和需求。

如果是投资，请遵循房地产游戏的基本原则，地段，地段，还是地段！可以选择那些热闹人流量大的地方，有大型企事业单位或者各种中心如金融中心商业中心等等，千万不要听人忽悠到什么外环去。

如果是自己住，那么年轻人要考虑结婚后夫妻双方的工作单位远近，或者靠近那边老人比较近，另外一个就是菜市场超市这些生活设施是否齐全，将来结婚后生孩子，必须是幼儿园小学要离的近些，好医院也得有一个，要不孩子小老人岁数大看病可麻烦。

所以以上两种情况看下来，是不是秒懂该买哪里的房子了？

至于以后城市***展，除非市中心偏离严重，否则你看看所有大城市，北京天津上海广州，哪个城市市中心的房子因为道路窄人口拥挤价格变低了？北京还是越靠近市中心的房子越值钱对不对？

话不多说，自己看着办！

本人外地来郑州生活22年了，发表一下个人意见，要重点考虑以下因素：

1.首付和月供承受能力。

2.工作地点，如果工作地点在东区，在西区买房显然不合适。

3.子女教育，郑州小学、初中都是划片，名校都在三环内。

4.生活便利度，过日子重点考虑早餐、菜市场和医院。

5.家人健康情况，如果家中有行动不便老人或病人，最好买电梯房。

6.交通。郑州这几年公交、地铁发展很快，但三环以外特别是近四环和新开楼盘除外。

受地域限制，从这几年发展趋势看，省会是想往东发展，东区省级***机关多，房价最高；郑州市往西发展，市***搬迁炒了好几年；经开区没有特色，不温不火；航空港区前景不错，就是离市区太远；金水、二七、管城、中原属于老城区，新楼盘少，价格贵，但生活方便，教育***好；高新区高新企业多，特别是农业路高架修通后非常方便，教育、生活配套也行；惠济区有大学城，房价也不贵，但不是省、市发展重点。建议你多上58同城，看看二手房，心里就有谱了！

长远考虑的情况下，我觉得还是买三环外的新房子好一些。我弟弟在郑州买房的历程，你可以借鉴一下。

2010年，我弟弟准备在郑州买房，我想让他住得离我近一些，所以我和老公帮他看的房子多半在北三环以北。

我们首先看中的是英才街的新房子，房价在4000元/平方左右。

我们带着弟弟和弟妹去看，他们说除了中原桂冠和逸品香山两个小区，就是金洼村了，周边没有好学校，也没有商超，总觉得有些荒凉，像住在半野地里，心里不踏实。

那时候，英才街的公共交通很少，如果没有私家车，出行非常不方便，所以他们放弃了英才街的房子。

我们帮他们看的第二套房是老鸦陈的一套二手房，位于楼幢顶层，有电梯，采光非常好，房东的装修也不错，室内非常干净。

那个小区是2003年左右新交房的小区，分别墅区和高层住宅区，小区的绿化非常好，旁边有菜市场和超市，生活比较方便。

我弟弟觉得顶层的房子夏天热冬天冷，附近也没有什么好学校，想让孩子上好一些的小学和初中比较麻烦，所以他们也放弃了这套房子。

我绝对不买四环外。首先，三环内的房子虽然老旧，但是配套设施齐全，医院，学校，商场，游乐场(外卖)，菜市场，等等。而且以后的小区不可能让老旧下去，毕竟影响大城市形象。其次，四环外环境是好，但是较远的上下班路程，打车困难，看电影消费远，配套设施不全。其三，老小区有人情味，人气大。接地气，心里踏实。