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1. 存量市场巨大，旧酒店如何改造才能重新赢得市场？

存量市场巨大，旧酒店如何改造才能重新赢得市场？

在设施略显陈旧的情况下，如果要重新赢回市场，翻新是必然的，需要翻新到什么程度，则是需要做市场调研的。

接触过很多的单体酒店加盟、翻新的业主，大部分是很难接受较大程度的翻新的。因为大部分经营3年以上的酒店，都已经回本，要业主再投入成本做翻新，很多业主都是不想承担这个投资风险的。所以需要在做过市场调研之后，保证酒店收入能提升的情况，与业主商议最优的翻新方案。

一般来说，首先是要调研周边酒店的硬件设施水平，翻新后最好是略高于周边酒店的平均水平，最起码不能是所在区域的酒店较差的。其次是有无异味、渗水的情况，如果没有，翻新则主要对一些布草以及装饰类设施（如墙纸等）进行翻新即可，如果有异味、渗水的情况，则需要对浴室的防水层进行翻新。

酒店通过运营、营销的方式提升出租率，是要在同等竞争力的情况下，如果在所在区域，酒店竞争力较小，周边酒店都优于该酒店的情况下，营销做得再好，也只能是昙花一现。通过翻新将竞争力提升，与周边酒店重新回到同一竞争力上之后，再通过运营、营销赢得市场。

这个问题太大而化之了，旧酒店的改造不仅仅是平面布局、功能配套、工程施工等等这么一个简单的项目，为什么改造？改造之后达到怎样的效果？原酒店所存在的市场如何？改造的投入资金、预算以及投资回报率如何定位？如果不清楚酒店所在市场、客源渠道、整体规模、市场占有率等等，仅仅就泛泛而谈改造后如何赢得市场，恕我才疏，无法作答。

不管是酒店还是宾馆，在我们的日常生活中发挥的作用和影响是不可替代的，面对一个是时尚***文化快速发展的时代，要想让我们的酒店和宾馆的装修效果更理想，就需要对酒店大厅，宾馆的小型大厅进行合理的规划，小型快捷宾馆装修设计的技巧和注意事项介绍。下面，成都海文设计就说说小型宾馆装修设计的四个技巧。成都海文设计装饰有限公司，是一家整合了专业设计，优质材料商，高品质劳务合作商，顶尖的装饰管理人才，优质金融机构，行业上下游合作伙伴，互联网平台的管理公司。公司的从业人员经验丰富、部门齐全，对工程的设计、施工及后期服务有一套成熟有效的管理制度和严格科学的质量保障体系。

一、小型快捷宾馆装修设计一定要干净洁净，因为现在人们普遍的都比较爱干净，一个干净整洁的卫生情况是一个良好的住宿环境所必须的，因此，如果您想留住顾客的话，一个干净整洁的环境是不可缺少的，谁也不想住在一个脏乱差的地方的。

二、一个小型快捷宾馆的装修设计如果想独树一帜，小快捷宾馆的入口或者前台区或者住宿登记处要做的吸引顾客，尽量以那种金色或者温馨的颜色为主，因为这样的颜色风格可以让顾客感觉到回家的感觉，使顾客一进入到快捷宾馆就有一种宾至如归的感觉，这点是非常重要的，同时还可以配上当地的旅游特色或者当地有名的小吃，或者当地的地图等，给顾客带来方便。

三、小快捷宾馆装修设计中卧室的设计也是非常重要的，因为一般的小快捷宾馆中卧室的空间都不会非常大，这也是考验设计师的一个问题了，如何使小空间实现大视野呢？可以在房间内布置镜面，还有卧室内墙纸的选择，最重要的一点就是卧室的窗户是非常重要的，要***用大一点儿的窗户。

四、小快捷宾馆通常会设置一些公共区间供旅客休闲、看报、谈天提供一个有感觉的酒吧间、咖啡间或读书房会让旅客对这家快捷宾馆好感大增。

当然在这里跟大家分享的是关于宾馆的一些改造，其实具体的做法酒店比宾馆要相对难一些，里面包含的一些框架也比较多！想要了解更多关于设计，装修，翻新的，内容敬请关注渠骋装饰***：***.gsdqsj***