旧楼室内外装修改造施工方案怎么做？
旧城改造简称“旧改”，“旧”是指城市建成区内“旧城镇”（包含聚汇的人流较密集的旧商业、旧住宅在内）、“旧厂房”和“旧村庄”，“改”一般包括局部改造、整体改造、或大面积重新规划建设等。一般而言，一个城市的旧城改造是一个持续的过程，既反映了城市的更新发展、空间布局的重新划分、附属建筑逐步完善的过程，也分阶段地显示了当期城市建筑和***设施的状况或阶段性改造的物质成果。旧城改造一般涉及到1）改造城市的规划结构，在行政界线范围内涉及用地和规划的重新分区；2）改善城市环境，包括绿化、空气、水***等；3）道路系统、公共服务设施、工业/商业/居住区的更新和调整。
棚户区改造简称“棚改”，顾名思义“棚户”的“户”是指居民户，所以棚改主要是***主导的、为改造城镇危旧住房（外表上不一定是棚户形态的特征）、改善困难家庭住房条件而推出的民生居住工程。棚改的核心是***主导，公益性为主，但***可以通过市场化运作的方式来提升棚改效率，比如通过实施财政补贴、税费减免、土地出让受益返还等优惠政策，甚至还可以配建一定比例的商业服务设施和商品住房来让渡部分***收益，吸引一些企业参与进来。棚户区不仅可能在市县居住区、老城区脏乱差聚集区，也可能在工矿区、林区、垦区等（超越了城市的范畴）。
对比不难发现，旧改项目可以完全不涉及到居住问题，比如可以是旧厂房（工业用地）改造为商业用地（不过涉及到住宅的旧改项目往往盈利空间大，经济效益可观），而棚改项目一般都会涉及到原居民的***及补偿问题。实际上不少项目可能既涉及到旧改，也部分涉及到棚改（只要符合相关政策/条件即可），严格上看两者并不是截然对立的两个概念。
在2009年以前，我国绝大部分城市（北京最早是2009年开始二手房交易量超过新房）的房地产市场还没进入存量发展时代，新房供应依然是以增量土地供应为主，很多城市都还在摊大饼，不断推进新区规划（土地快速城镇化）。在这样的背景下，“三旧”改造推进地较为缓慢，实施过程中遇到的很多问题是缺乏制度依据和参照标准，很多项目停滞不前在“等待政策”。城市更新的概念还没有，更多的是“土地批租”、“***收储”、“违法建筑拆除”、“城中村改造”、“危棚简屋改造”、“房屋***管理”等内涵相对比较单一的概念。此外，因为我国房地产市场的基础制度借鉴于香港，经由深圳、广东推广到全国。在城市更新方面，依然是广东走在全国前列。2009年国土***部与广东省开展部省合作，推进节约集约用地试点示范省建设，对于城市更新政策，主要关注广东特别是深圳和广州的政策，相比而言有较高的借鉴意义，另外也可以参考中央及上海等城市的相应制度。
老旧小区改造及棚户区改造均为改善民生的重要方法，但老旧小区单位投资强度更小，同样体量的资金受益人群更广，因此从顶层设计角度看，其部分取代棚改具有一定必然性。与棚改类似，未来***端的政策、融资支持是旧改放量的基本条件，而经济带动效应则是其可持续发展的基础。预计短期内国家层面的旧改支持政策有望继续出台，而在纳入中央财政补贴范围后，旧改融资有望改善，若未来社会化融资能够取得突破，其融资可持续性有望明显增强。短期看，在不考虑***投入的情况下，棚改货币化安置除对地产投资具有带动效应外，还能够激发住户的装修及家装建材“刚需”，相比而言，旧改由于并不强制户内改造，因此其对装修和家装建材的带动效应或弱于棚改。但总体而言，政策和融资大幅改善都有望使旧改市场短期内显著扩容。
在改造的初期，小区水、电、气、路、屋顶、外墙、道路等公共区域的基础设施更新落地有望较快，涉及到户内改造的项目则可能是逐步释放的过程。通过测算不同改造项目的***造价然后加总，是测算小区改造投资的路径之一，但其前提是找到小区改造的主要内容。在今年7月国新办政策吹风会上，住建部领导曾将改造内容划分为基本、提升和公共服务三类，且提出保基本优先级较高，其中比较明确的强制内容是市政管线维修完善（必选两种以上），其余规定总体较为模糊。广州作为2017年底确定的15个试点城市之一，其旧改导则中将改造要素分为基础和提升两部分，基础部分除包含管线等市政设施改造外，还包括屋面、外墙、道路、环卫等内容，基础类的内容涵盖范围更广，且更加明确。北京《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020）》规定基础类改造为必选项，其基本也涵盖了市政、建筑外立面及屋顶、小区公共设施等内容。其他区域虽也有类似的文件出台，但在改造内容的优先级上规定并不明确。
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关于装修的节目有哪些？
关于装修的节目有《交换空间》、《暖暖的新家》、《WULI屋里变》、《大梦小家》。
一、《交换空间》
《交换空间》栏目是中央电视台财经频道一档贴近观众，倡导自主动手、节俭装修为理念的服务类节目。所有将要家装的、正在家装的、已经家装的，热爱生活、热爱家庭的人群都是本节目的忠实收视对象。栏目在保障观赏性的同时，[_a***_]装修知识、家装创意、家装常识。让所有的电视观众重新认识家庭装修的乐趣，推广绿色环保装修，同时促进人与人之间的理解，和睦相处。
二、《暖暖的新家》
《暖暖的新家》是北京卫视倾力打造的聚焦普通人的***秀节目，刘小溪担任主持人。通过长达半年的遴选，在全国选出12个具有代表性的家庭，入选的每个家庭不光能拥有30万装修预算，还能让享誉全球的顶级华人设计师为其免费量身打造温暖的家，同时讲述12个家庭在装修改造中发生的温暖人心的故事，是一档充满人文关怀、带着全新创意的节目。
三、《WULI屋里变》
由爱奇艺和思美联合出品、完美映象文化传媒有限公司制作，顾家家居冠名的国内首档明星家居类综艺节目《WULI屋里变》于9月7日精致上线。该节目作为国内首档聚焦于明星家装的纯网综艺，在节目中会将明星的家百分百还原到现场，由四位天才设计师根据明星的要求，现场对明星家进行完美改造。
四、《大梦小家》
《大梦小家》是一档星素互动家装类***秀，海泉、苏醒、吉克隽逸组成梦想行动队，收到家装委托人的改装诉求，并在主人公不知情的情况下，利用一天时间秘密完成极速家装改造任务。梦想行动队亲自为主人公修缮房屋环境，同时帮助修补情感和心灵的遗憾与缺失，实现主人公终极改装梦想。
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