开发商售房，强制捆绑装修，怎么办？
开发商若和购房者签订的购房合同显示房屋交付标准是毛坯，然后另行与购房者签订精装修合同，如果不是强制的签订而是双方合意的结果，那么就不属于“在标价和公示的收费之外加价”，不属于违规。购房者同时签订购房合同和装修合同本身没问题，但开发商不能强卖，应该给购房者放弃签订精装修合同的权利，就是说购房者在买房时，购买精装修服务应当是可选项，而非必选。如果强卖，那就属于‘捆绑精装修’。
开发商售房，是卖毛坯房还是精装房，这都是定好了的，你去购房之前肯定也要了解清楚。你要买毛坯，就选择卖毛坯的开发商，你要买精装修就选择带精装修的开发商。不存在强制捆绑装修，如果开发商宣传的是毛坯，后来单方面加精装修，那就是虚***宣传了，也可以说是***，可以直接走法律程序！
因目前国家政策大力推尚绿色、环保，精装修商品房逐渐受到了房地产市场的欢迎，但事与愿违，“精装房”反倒成为了开发商出售房屋时，为提高房屋出售价格，避免***限价影响的好招。
什么是“双合同捆绑”？
“双合同”形式上的两个合同文本，虽然为相对独立的两个法律关系，但这种“双合同”往往会约定连接条款，比如“如乙方要求单独变更或撤销本合同的，则视作乙方根本违约，甲方有权一并解除买卖合同即本合同。”
开发商设计的此类条款，实质上是对合同解除条件和违约责任后果的约定。而有了这种“连接性条款”就很容易会被认定为一个“双合同”，是合同关系整体。而房地产商正是利用这种“连接性条款”把买房和装修捆绑在了一起。
本律师认为，开发商双合同捆绑的合同设计，此种设计本身还是要受到社会规范的否定性评价。***如认定为两个法律关系，存在于一个合同整体之中，该合同就存在购房与装修两个方面的合同权利义务内容。而在装修合同中，开发商往往没有设计包括装修质量、使用的材料品牌等条款进行约定和明确，开发商把自己的装修义务、装修质量的保证全部排除的一干二净，这显然是不合理的。
这不能较真的，包含哪些开发商说了算，他说值多少钱一平就是值那么多，无从检验，因为捆绑精装甚至捆绑家具家电的本质就是新房备案价被压制，开发商为了寻求利润增长点想的办法，变相起到创收作用。可以预见的是今年捆绑精装的新房明后年交房时肯定很多维全了，目前房企里做精装比较好的也就万科 恒大还过得去，其他就不过如此了，对质量不要抱太大期望。
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
太原房子卖不出怎么办？
如果太原的房子卖不出去，可能需要考虑以下几个方面：
1. 价格：房子价格过高可能导致潜在买家望而却步。需要对房价进行适当的调整，以吸引更多买家的兴趣。
2. 地理位置：太原的地理位置可能不是很优越，需要考虑是否在城市中心或者交通便利的地方。如果房子的地理位置不太理想，可以考虑进行改善或者重新定位。
3. 房屋状况：房子的状况也可能影响买家的购买意愿。需要确保房屋的结构和设施都处于良好的状态，并进行必要的维修和装修。
4. 营销策略：可以通过多种方式进行营销宣传，例如在房地产网站上发布广告、通过社交媒体进行推广等。
山西省住宅室内装饰装修管理办法？
为进一步加强我省住宅室内[_a***_]装修市场的监督管理，规范室内装饰装修企业行为，维护消费者合法权益，促进住宅室内装饰装修行业健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》和《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)，现就有关事项通知如下：
一、充分提高认识，推进行业发展
近年来，我省住宅室内装饰装修行业发展迅速，行业规模不断扩大，在增加就业、改善人居条件以及拉动经济增长等方面发挥了重要作用。但是，在住宅室内装饰装修过程中，擅自改变房屋使用功能，侵占公共部位(空间)，破坏居住环境，引发邻里矛盾，影响社会稳定;擅自破坏主体结构，造成安全隐患，影响人民生命财产安全等问题时有发生。各市房地产行政主管部门要从维护社会稳定，保证人民生命财产安全的高度，增强规范住宅室内装饰装修市场的责任感，切实高度重视这项工作，要以遏制不规范装修为重点，以促进行业健康发展为目的，健全完善工作机制，创新工作方法，强化住宅室内装饰装修市场监管，提高行业整体发展水平。
二、明确工作职责，完善管理制度
《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定，“直辖市、市、县人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作”。各市房地产行政主管部门要按照有关规定，加强行业监督机构建设，理顺职责关系，明确职责部门。要进一步完善住宅室内装饰装修管理制度，制定和落实开工申报、合同签订、竣工验收及保修等各项措施和要求，切实担负起监管责任。要加快建立住宅室内装饰装修企业市场准入清出及信用评价管理制度，构建住宅室内装饰装修市场监管体系，促进企业诚信经营。建立健全人员登记造册、培训考核、从业资格认定等制度，全面推行持证上岗制度，切实提高从业人员的业务素质和水平。引导住宅室内装饰装修企业完善施工管理、材料***购和维护服务等规章制度，促进住宅室内装饰装修市场标准化、规范化发展。
根据山西省住宅室内装饰装修管理办法，装修前需办理相关手续，包括申请装修许可证、提交施工方案等。施工过程中要遵守相关规定，如保护建筑结构、防火安全等。装修材料要符合环保标准，施工单位要具备相应资质。装修完成后需验收并办理竣工备案。违反规定将受到处罚，包括罚款、停工整改等。
此办法旨在保障住宅室内装修质量和居民生活安全，促进装修行业的规范发展。
太原订婚流程？
呵呵，也没什么乡俗了,主要是家长见见面，谈彩礼之类的事情，彩礼多少不一定，得看你们双方怎么商量了，男方去女方家好象要带四色礼，呵呵，订婚时要有订婚戒指，双方家长要给改口钱，这个钱的多少也不一定，如果男孩的爸爸妈妈各给女孩子888，女方的爸爸妈妈一般各给666，呵呵，祝你们幸福
如果有媒人，让媒人在双方之间谈给女方的聘礼，一般在5-10万之间。在结婚之前，男方要准备好新房，并将房子装修一新，买新家电、家具。礼金是在这些之外的。礼金之外，还有女方的饭钱，一般5000左右;还有给女方父母的钱，以表达父母对女儿的养育之恩(离娘钱)，一般2000-5000之间。
一般是男方根据双方的生辰八字定出结婚日期，然后，把结婚日期和结婚双方的生辰八字给女方(送日子)，让女方再定夺一下。选的日子要对双方都好。
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