上海装修攻略学生平价夏天,上海装修设计学院

1. 95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？
2. 上海市装修管理条例2021？

95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？

首先你是不是上海人，或者说是否有上海户口？

上海政策规定，非上海户口，需要前63个月中60个月连续的社保或者税单（补缴不算），和结婚证。两个条件都满足的情况下限购一套。所以如果没有上海户口，就不用考虑了，只能婚后买。

我这边就按照首付100w来算，按照上海首套房30%首付，房子总价在300w左右，你要买60平左右的房子。就是说均价在5w一平米。据我经验，应该可以买到中环到外环的老房子或者外环的新一点的房子。学区应该比较一般。如果要学区、大小、位置或者新旧更好一点，首付肯定更多一点比较好，结婚后买的话一般两边都会出钱，所以结婚后买的话可以买个更好一点的。

在上海第一套房和第二套房的贷款政策区别非常大。首套房一般可以首付35%左右。第二套房首付在50%～70%左右。这里的首套和第二套是认房又认贷的，就是说如果你老婆名下有房子或者有***记录，那你的首付比例最低是50%，而且还有其他限制。如果你的另一半名下有房或者房贷记录，为了首套房资格建议婚前买。

目前上海买房的话可以用纯公积金***、商业***和混合***。

纯公积金单人最多亏待60w，夫妻一般最多100w，如果双方都有补充公积金家庭可以贷120w。一般来说家庭最多可以贷100w。所以结婚后可以多贷40w的公积金，我这边用房贷计算器初步计算了一下，按照首付105w，***195w，公积金贷60w，***20年（二手房很多是贷不了30年的这里按照20年估），等额本息每个月要还12200+，详细如下：

如果公积金是***100w，等额本息11800，每个月利息差400左右，详细如下：

上海买房先看有没有有购房资格，然后再谈钱的事情。

看题主的意思应该不是上海户口，如果不是上海户口就不用纠结婚前还是婚后买了，因为上海规定，外地户口需要缴纳五年社保，而且是结婚，你才具备上海购房的资格，所以，想买房，亲，先把结婚办一下呢！

然后就是资金问题了，我觉得上海买房真的别想着一步到位，可以考虑偏远一点，青浦，嘉定，或者浦东往临港那一块，买个个60平左右的，100万启动资金付完首付，估计还能剩点儿装修钱。有个朋友，去年11月份在闵行华漕那里买的，200多万的房子，首付3.5成，加税费啥的付了80多万首付，月供7000+，公积金***一部分，公积金每个月抵一部分月供，很好了。

上海市装修管理条例2021？

根据《上海市社会生活噪声污染防治办法(沪府令94号)》中的第十二条，上海关于装修噪声污染防治以及装修时间的规定如下：

(1)每日18时至次日8时以及法定节***日(不含双休日)全天，不得在已交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。

(2)在其他时间进行装修作业的，应当***取噪声防治措施，避免干扰他人正常生活。

(3)住宅小区业主管理规约可以根据实际情况，约定严于前款规定的限制装修的时间。

装修时间，各个地区、小区之间可能会存在差异，一般会装修时间会根据不同的季节，有着不同的规定。

施工时间：8：00～12：00，14：00～18：00;

拆打时间：8：30～11：30，14：30～17：30。

上述是正常工作日的装修施工时间，一般情况下，节***日休息时间，包括重大节***日(如元旦、春节、劳动节、国庆节等)，为了保障小区其他业主的休息以及正常生产生活秩序，原则上是不允许装修的。

以上就是关于上海市装修时间规定2021,上海工作日几点可以装修介绍。一般每个小区对于装修时候有着明确的规定，各位也只在进行装修的时候，不妨与物业进行确认，防止因为不清楚装修时间，以及装修的其它规定，影响他人的正常休息生活，遭到投诉。