出租房应该如何装修？
出租房不可简化装修有三块，一是卫生间，厨房，阳台的水电安装，这些可按自己意愿一次性做到位，以后就不用更改了。二是防水，阳台、卫生间（内外墙）厨房地面及门口处防水一定要做到位。出租房跑水渗漏到楼下也是常有的事，解决起来很麻烦。
三是插座、弱电、空调具有消防性质的材料不能用便宜配件。否则一旦出现火灾就赔***了。
其他地面铺装地板砖，墙面乳胶漆，厨房卫生间简单PVC扣板吊顶。橱柜可选瓷砖地柜坚固耐用，不怕坏。吊柜尽可能简单一点。
当你想要改变出租屋纯白墙壁，但是又不能喷绘时，壁纸是最好的选择。如果您的墙壁过于单调，可以选择带印花或图案的壁纸。我们建议使用唯一的重点墙，因为壁纸在覆盖整个房间时会有点忙，并且使用较小的区域可以更轻松地进行应用，维护和移除。
2.购置地毯。
出租屋的一个共同主题是总有一些不可改变的元素，通常，它是地板。你可以购置较小面积的地毯，来突出部分空间的层次，如放在沙发和椅子下，或放在餐桌下面。
3.搭配较为突出的配饰。
如果房东不允许对墙面进行一些改变，你可以通过色彩比较突出的装饰增添些活力。可以选择纹理和图案比较多变的抱枕，窗帘等，但是前提是要想好统一的配色方案。统一的冷色调或者统一的暖色调，切忌五彩斑斓各种色彩都囊括，不然房间会像一盘大杂烩，毫无美感。
合租房：1，如果长期这样打算可分合理分为四个单间，如果地区人员密集，还可以做成青年旅舍，最好可以独立侧卫。2，尽量的实现每个房间都有采光，避免小黑屋。3，不管怎么租水电一定要做好，不然租客会经常因为，跳闸，漏水，这样的小事找你的。优势：总得租金高，灵活性好，不挑客，客户群体大。缺点：管理麻烦，人员流动大，收租不稳定，经常会带看房等感觉自己就是包租公。
整租：装修不说简单，实用，经济实惠。吊顶造型哪些都不来！家具家电可以选择成色新一点的二手。但是不能太差，能上二手高端品牌家电最好，这样可以让你”莫名”多租一些钱一个月。优势：租客多为长期居住，有一定的经济实力，租住期长，按季度或按半年收费，省事省心。缺点：容易出现空房期，总体收入要少一些。
具体决策还需要跟你你的商圈来判断，哪一类的需求大一些。根据你的描述，中小学如果陪读多可以考虑整租，这样会比较省心！希望可以帮到你
谢邀!
出租房怎么装?
①首先要定***出租时间
如果三五年***收回来自住,一切从简装修,格局不必改动,水电不必改动,开发商水电是合格的,满足基本生活是没问题的,别听那些人说开发商水电不能用,开发商水电布局不适合你要装修风格,这是事实,其实只需“增改换”就非常完美!
个人认为短期出租简单搞搞就行,地面买工程地板铺一下,墙体及天花刮两遍大白,卫生间及厨房买一片一两元瓷砖贴一下就好,一套[_a***_]控制在两三万左右搞搞能满足基本生活就行!
②出租定位
若十年之内没***自住,可以适当投入一笔费用,正常一套房子控制在十万以内,因为我们平常装修寿命也就是十年左右,如果出租可能寿命更短
格局可以改动,水电可以改动,一切材料以价格便宜而耐用为标准,风格无所谓!
我明确回答你,房子拿来出租,装修东西基本都等着被拆,你要按***出租时间及当地出租价格为中心，然后选择装修方案,比如你***十年出租,花十万装修,那每年就一万装修成本,平均每月800元装修费,若当地每月租金1800元,你才收1000元租金进口袋,如果你简装,花四五万装修,每月装修成本才四五百,每月租1500元,你也是收1000元租金进口袋,若你当地租金高,花十万装修能租两三千一个月,那当然花十来万装修比较划算了
个人见解,仅供参考
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