上海门面100平年租多少？
上海门面房100平年租多少？因地理位置不同而不一样的租金。在上海市中心沿街马路上，一间商铺50平每月2万，年租金24万。如果3个门面房120可以开连锁店面包店，月租金8万，年租金96万。但如果在金山石化街道，100平方门面房月租金1万5千元，年租金18万。
怎么快速把商铺租出去，地标上海？
按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体可分为：商业街商铺；市场类商铺；社区商铺；建筑底商商铺；百货商场、购物核心商铺；商务楼、写字楼商铺；交通设施商铺。所以针对不同的商铺，有着不同需求的客户。能租商铺的人都是想拿来做生意赚钱的，所以没有哪个傻子想租来赔钱的。想快速把商铺租出去的话，首先要找到有对应需求的客户。要不就是你的商铺位置很好，要不就是租金便宜。总之，一个性价比高。除此之外，想快速把商铺租出去的话，我归纳了几点，供你参考：
- 门市出租不出去，无非就是几点，门面的地段不是很好，很多人租门面，都是要看地段，看客流量等等的。
- 如果门面处在一个比较偏僻的地段，而且人流量不多，那想要出租出去，是需要下很大功夫的，那些租门市的也不是傻子，肯定是好好选择地段的。
- 不过，偏僻地段的门市也不是不能出租出去，只是比流量大、地段好的门市，出租价格便宜很多的，这个是毋庸置疑的。
- 虽然目前门市地段所处位置不好，但是随着城市的扩建以及时代的发展，这个地方人流还是会慢慢多起来的，不过这几年你自己不想做买卖，那不出租出去也真是浪费。
- 你在一些报纸或者是网上发布一些出租信息，价钱比市面便宜点的，而且地段偏僻，也是可以做仓房使用的，所以把门市的优势写出来。
- 价位便宜，肯定会有人租的，如果价位跟那些地段好的门市相差不大，那肯定不好租出去的，所以出租出去要根据自己门市位置以及流量综合考量来定价
- 多在平台上发布出租信息。最后就是到门口中介处挂牌，虽说要出一笔中介费，但总比空两个月划算吧。
如何投资商铺才能***不赔？
商铺投资的好确实是可以***不赔的，我自己几年前投资了两套商铺，一套上海一套苏州，目前的回报率都是7%以上的，并且现在也都是以租抵贷阶段！而我的亲戚在十多年前投资的两套上海中环内的商铺现在已经有50多万的年租金，早已躺着赚钱了！当然了，现在高回报率的商铺投资门槛比较高，也大多集中在一线城市和新一线城市，二线城市这样的地带，所以投资商铺记住黄金准则：地段为王！！
买商铺最需要注意的就是地段和回报率，如果地段不行，回报率不达标，再优惠、在性价比的商铺都不要碰，因为你可能连租出去都很困难，更别说回本了！！
买商铺尽量不要买商城类的，如果一定要买，请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流，如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的，基本都会变为鬼城！
（图片来源网络，侵删）不要买包租形式或者租金分成形式的商铺，里面猫腻太多！
尽量买靠自己近的，因为商铺的杂事比较多，远的话来来***很不方便！
尽量买新铺子别买老铺子，老铺子发展前景已经定型，但是价格却很高，回报率相抵较低！
（图片来源网络，侵删）没有7%个点年回报率的商铺不考虑！
所以如果能够按照这样的逻辑去选择商铺的话应该不会差到哪里去！记住，投资商铺想要***不赔的第一要素就是得租的出去，你说三四线的许多地方人口密集度还不没一线城市的一个小区多，能有生意吗？所以地段，地段，地段为王！！
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要想做到投资商铺***不赔，这里有两个小技巧，但是再说这两个小技巧之前，要明确一些事情，那就是投资商铺，一定要用闲散资金来玩，***如你能够做到，荣辱不惊，买到房子之后，租不出去，租金不高，或者再次出手的时候卖不出去，不会因为这些小事情而焦虑，这是最基本的前提。
为什么先把上面这些事情说清楚，因为商铺的投资具有一定风险性，可能到了你手里，就是最后一棒，你就是一个键盘侠，这个时候，你对投资商铺里面的钱，不是很迫切，不需要急着变现，也不会因为这些钱而焦虑，这是一个合格投资者，最基本的素质要求，否则就没法玩了，道理很简单。
下面说两个小技巧，具备上面条件以后，才能给我玩商铺，投资商铺非常简单，第一一定要计算他的真实收益率，超过6%以上，基本上不论你是使用杠杆，还是自由资金，都会有更快的回报时间，***如你用的全款，你可以做到，15年就能回本，***如你用的按揭，可以以租养贷，只有收益率达到了6%以上才能够去投资，这是最基本的要求。
第二就是，可以利用杠杆，杠杆是一个美丽而又非常坚硬的东西，***如你使用杠杆，你购买的商铺暂时一年租不出去，你就得每个月还款，这个时候你的收入和还款相比较，就会有一些压力，这个时候种，杠杆就变成了一压力，如果你的收益率能够达到6%以上，那么就能够做到以租养贷，只要做到，以租养贷，十年后就可以实现100%的收益率，***如200万买商铺，资金100万，十年之内，你不用管，十年后最少价值200万，对于你拿出来100万的资金来讲，那是绝对100%的收益率，是不是呢？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。
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