出租房装修攻略费用预算,出租房装修最省钱方案

1. 毛坯房准备自己装修拿去出租，应该怎么做比较好呢？
2. 毛坯房准备自己装修拿去出租，应该怎么做比较好呢？
3. 想把房子出租出去，该如何用简单装修做到既美观又实惠？
4. 出租房如何装修才能更好的吸引客源？
5. 出租房子顶棚怎么做？

毛坯房准备自己装修拿去出租，应该怎么做比较好呢？

很高兴为您解答。

出租装修包括以下几项内容：

1.墙面、顶面。厨房、卫生间的墙面和顶面可以用PVC、集成墙板外包，优点是方便安装，可拆卸，便于二次装修。其余房间的墙面和顶面只需要刮腻子、刷乳胶漆即可。

2.地面。地面可以买一些工程木地板价格很便宜，连工带料的价格30~50元就够了，装完的效果也不错，将来想自己住，拆掉就行了。

3.门。毛坯房只留了门洞，还需要给各个房间安装门，建议厨房和卫生间安装塑钢门或者钛镁合金门，卧室安装免漆门，价格700~900元。

4.卫浴、五金。坐便器、洗手盆、花洒、浴霸是必要的，厨房的橱柜可以安装不锈钢材质的台面。

5.灯。灯安装LED的吸顶灯或者LED灯泡即可。

6.家具。还需要买些必要的床、沙发。

毛坯房准备自己装修拿去出租，应该怎么做比较好呢？

很高兴为您解答。

出租装修包括以下几项内容：

1.墙面、顶面。厨房、卫生间的墙面和顶面可以用PVC、集成墙板外包，优点是方便安装，可拆卸，便于二次装修。其余房间的墙面和顶面只需要刮腻子、刷乳胶漆即可。

2.地面。地面可以买一些工程木地板价格很便宜，连工带料的价格30~50元就够了，装完的效果也不错，将来想自己住，拆掉就行了。

3.门。毛坯房只留了门洞，还需要给各个房间安装门，建议厨房和卫生间安装塑钢门或者钛镁合金门，卧室安装免漆门，价格700~900元。

4.卫浴、五金。坐便器、洗手盆、花洒、浴霸是必要的，厨房的橱柜可以安装不锈钢材质的台面。

5.灯。灯安装LED的吸顶灯或者LED灯泡即可。

6.家具。还需要买些必要的床、沙发。

想把房子出租出去，该如何用简单装修做到既美观又实惠？

本人正好有此方面经验，供您参考。

首先，因为是出租的屋子没必要装的过于豪华，但是一定看着干净舒适。

先期找一家小装修公司，把墙粉刷了，地砖铺好，厨房的厨柜灶具安好装好，还有卫生间的洁具热水器完备。

后期就是家具、灯具、窗帘这些都是出租屋必备的。卧室就是一床一柜，客厅里沙发、茶几，家具不需要太多，基本配备即可。如果租客需要你还要配上冰箱、电视、网线，当然他要求的越多，租金也相应的会增加。

出租房如何装修才能更好的吸引客源？

首先，对于怎样装修才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋装修到什么程度，或者说房屋装修预算出多少会比较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么装修都是可以租掉的，甚至有时候不装修也可以租掉😃。前面已经说了装修房屋是为了吸引租客，装修完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的装修风格或类型😂😂😂

根据以上推测，我们可以做出如下判断:

如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的装修就可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、电器只要齐全就可以了，有时候甚至只要有就可以了，当然要保证所用设施的安全可靠；如果是考虑长期出租，可以适当增加装修预算，提高装修的档次，租客一般不会刻意要求什么装修风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要这种不怎么需要再去装修的房子；装修虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对比较爱惜(当然租简装修的房屋的租客，有的也是比较爱惜房屋的🙏)，房东本人也会比较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。

如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋装修预算不会太多，装修档次[_a***_]不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下装修预算，这就类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑长期收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀

所以综合而言，具体怎么装修或者说花多少钱装修才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及装修预算，综合考虑短长期收益情况，选择适合自身的装修，才是更好的装修，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏

这个我要好好说说了，房子装修首先你的考虑健康，不能使用低价劣质的装修材料，然后装修要有最基本的设施吧，最好拎包入住的最好，当然房租肯定会高，但是只要房客住进去两天他就会说你的房子住着很方便，有床有衣柜，有洗衣机，能做饭，干净整洁，价格适中，多考察你周边的房源，还有你身边也有很多需要租房的朋友，只是他们不好意思说而已，多和朋友聚聚，你的房子也会很快就租出去的，然后就可以当《包租婆了》

来自一个房租中介的意见：

不要太花哨，简单干净明亮就好，现代人大多喜欢简约白，看起来宽敞明亮就行，这样装修也省钱，也符合大部分人的审美。然后要想好出租的话，以住房出租为主比较好，家具家电配置齐全就可以了。

1. 首先，房间的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新装修。
2. 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净就行。或是想要看起来温馨一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
3. 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的就好。客厅的空调可以选择性买，但卧室的空调要有。
4. 如果想要房间看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘就能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大比重，比较注重细节和审美。
5. 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁公司既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：

· 一年起租，最长20年

· 三年后每年固定递增5%

· 每月固定收益，无空租风险

· 可接受押金及多种付款方式

· 无隔断、不改造，到期原样返还

· 负责租金催收，处置违约

· 对家具家电水路电路进行维修保养。

城城找房创立至今两年多，已经进入北京、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分公司。管理房源超过5万套，每年为十万名业主管理房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。

出租房子顶棚怎么做？

1. 出租房子的顶棚可以选择不同的方式来进行装修。
2. 一种常见的做法是使用吊顶来装饰顶棚。
吊顶可以选择各种材料，如石膏板、PVC板等，通过悬挂在顶棚上方来遮挡原有的顶棚结构，同时可以隐藏线路和管道，美化房间的整体效果。
3. 此外，还可以考虑使用装饰性的天花板板材或壁纸来进行装饰，增加房间的美观度。
同时，可以根据个人喜好选择不同的颜色和图案，使房间更加个性化。
4. 如果想要增加顶棚的层次感，可以考虑使用吊灯或者筒灯等照明设备，通过灯光的照射来营造出不同的氛围。
5. 最后，还可以根据房间的用途选择合适的顶棚装饰方式，例如在厨房和卫生间可以选择防水材料来装饰顶棚，以增加使用的方便性和耐久性。
总之，装修出租房子的顶棚可以根据个人需求和预算来选择不同的装饰方式，以提升房间的整体美观度和舒适度。

要做出租房子的顶棚，首先需要选择合适的材料，如石膏板或PVC板。

然后，根据房间的尺寸和形状，测量并切割板材。

接下来，安装悬挂系统，如吊杆或吊线，以支撑顶棚。将板材固定在悬挂系统上，并确保平整和牢固。

最后，进行涂装或装饰，以增加房间的美观度。在整个过程中，要确保安全和符合建筑规范。

出租房的吊顶可以选择轻质隔墙或石膏板吊顶。具体步骤如下：

1.测量出租房的房间大小和高度，确定吊顶的高度和形状。

2.准备吊顶所需的材料，如木材、轻钢龙骨、石膏板等。

3.根据测量结果和吊顶形状，设计和制作轻质隔墙或者石膏板吊顶的骨架。

4.将轻钢龙骨或木材固定在房间墙壁上，形成吊顶骨架。

5.将石膏板或其他吊顶材料剪裁成适当大小，安装在吊顶骨架上。

6.进行涂料和装饰，完成出租房的吊顶。

需要注意的是，在进行出租房的吊顶装修时，应注意安全问题，确保施工过程中无误操作，防止施工过程中对房屋造成损坏。