安徽省别墅装修选择攻略,安徽别墅装修推荐

1. 别墅采暖哪种方式更合适？
2. 别墅采暖哪种方式更合适？
3. 什么是大平层？大平层比别墅好吗？
4. 别墅挂画的选择标准是什么？
5. 想在老家买一套房子，一家人一起住，买大平层还是别墅好？有什么建议？

别墅采暖哪种方式更合适？

冬季制热取暖一般有空调制热和暖气制热取暖，一般平层可以***用空调地暖暖气片均可。

但是别墅的户型***暖通常会***用地暖系统或混合系统（地暖+暖气片），因为别墅户型通常层高高、落地窗多、挑空高、贯通区域大。如果有挑空的区域，该区域最好设计地暖，暖气片几乎是没有制热效果的。

地暖是最适合别墅***暖的一种供暖方式。

我们根据现在地***暖方式做个比较：

1.散热器别墅***暖暖气片是利用空气的冷热循环，在室内空间实现一种局部对流，比较适合在小面积的房间使用，换成别墅就不太合适了。由于别墅的空间较大，冷墙较多，落地飘窗较大，所需散热量也就较大。要想达到舒适的室内温度，就要加大暖气片的数量，不但占用空间面积，而且还浪费燃气，最重要的是暖气存在熏墙问题，新装修的房子，一个***暖季过后，墙面就会变黑，影响装修效果。

2.中央空调别墅***暖户式中央空调是现阶段别墅***暖中最为常用的方式，相对于其他别墅***暖方式，空调最大的优点在于它既可以实现热风取暖，又可以实现冷风降温。但同时空调***暖也存在不少缺点，直接吹出的风不仅会使室内空气干燥，还会让人感觉不适，而且空调能耗很高，噪音较大，且室内容易出现灰尘飞扬现象。

3.地板别墅***暖低温地板辐射***暖是目前最为流行的***暖方式，由于***暖不占用空间面积、舒适。可以达到舒适的室内温度、所需散热量也就不大、健康，噪音较小。

别墅***暖哪种方式更合适？

冬季制热取暖一般有空调制热和暖气制热取暖，一般平层可以***用空调地暖暖气片均可。

但是别墅的户型***暖通常会***用地暖系统或混合系统（地暖+暖气片），因为别墅户型通常层高高、落地窗多、挑空高、贯通区域大。如果有挑空的区域，该区域最好设计地暖，暖气片几乎是没有制热效果的。

地暖是最适合别墅***暖的一种供暖方式。

我们根据现在地***暖方式做个比较：

1.散热器别墅***暖暖气片是利用空气的冷热循环，在室内空间实现一种局部对流，比较适合在小面积的房间使用，换成别墅就不太合适了。由于别墅的空间较大，冷墙较多，落地飘窗较大，所需散热量也就较大。要想达到舒适的室内温度，就要加大暖气片的数量，不但占用空间面积，而且还浪费燃气，最重要的是暖气存在熏墙问题，新装修的房子，一个***暖季过后，墙面就会变黑，影响装修效果。

2.中央空调别墅***暖户式中央空调是现阶段别墅***暖中最为常用的方式，相对于其他别墅***暖方式，空调最大的优点在于它既可以实现热风取暖，又可以实现冷风降温。但同时空调***暖也存在不少缺点，直接吹出的风不仅会使室内空气干燥，还会让人感觉不适，而且空调能耗很高，噪音较大，且室内容易出现灰尘飞扬现象。

3.地板别墅***暖低温地板辐射***暖是目前最为流行的***暖方式，由于***暖不占用空间面积、舒适。可以达到舒适的室内温度、所需散热量也就不大、健康，噪音较小。

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

早上正好在想这个问题。当时还再感叹终于知道为什么越来越的人愿意买大平层了！没住带楼梯的之前最想要就是带楼梯的房子！可是每天上上下下的确很累。也没有平层那么方便。试想一下，两个孩子在楼下住，孩子一有事情喊一声，就得从楼上跑下来去看，一趟又一趟，出门东西会经常忘记的时候再一趟一趟的上下去取。因为老二还小总是担心楼梯安全问题！我家还算好，我姐家四层，过去住了两天我腿就像参加了马拉松一样！而且装修费用要大大高于平层，挑空部分擦个灯都好几百！所以这就是为什么越生活越喜欢简单的原因吧！其实很多买平层的人本身就是有过各种居住体验的了！也根本不只一套房子！但是当然跃层或别墅的整体生活是很惬意的，比如庭院，比如露台！喜欢花花草草的人最适合！

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

我首先抛结论：

大平层一般指的是200平米以上的平层户型。

从产品层面，大平层户型的舒适性是没有别墅好的。

大平层产品在房地产行业一般称作“平墅”，顾名思义就是平层别墅，专门指的是200平米以上拥有完整居住功能的高端改善户型。此类产品其实就是别墅产品的衍生品，是在***严禁开发别墅物业的妥协产品。

***禁止开发别墅物业,禁止出让别墅用地。别墅产品太浪费土地，***设一万平米土地，能开发2万－3万平米的高层物业，但如果开发别墅物业，只能开发出五六千平米的土地。这完全不符合地少人多的中国国情。因此早在十几年前，***就已经禁止别墅物业的开发，禁止别墅物业土地的出让。

但是高端居住者不满足普遍住宅产品，希望享受别墅物业的居住环境。因此开发商在目前条件限制下，根据“别墅”特点开发出了大平层，满足高端客户居住需求。

别墅项目从产品层面就远超大平层产品，首先别墅物业每家每户私家独占空间，大平层产品却需要和别人共享。其次在目前寸土寸金的时代，别墅物业拥有独一无二的私家花园，大平层基本不会拥有私家花园。

从事多年建材销售，跑过数不清的楼盘，无论是大平层还是别墅业主都使用过我们的产品。回答这个问题，我就用“田忌***”的道理来解释就可以了。

一般人会这样想，别墅就是最好的房子，大平层能比吗？其实别墅里面也有优劣之分，下面我详细给大家讲讲。

大平层一般有什么特点，我们业内也没有严格划分。个人觉得单层250平米才算是大平层，（当然有些人说200平方也是）。大平层一般是两梯一户或者两户，板式楼房，房子比较方正，实用面积很高，南北通透对流，光线可以穿越整个房子，至少三面透光。如果大家在想了解多些可以上网查查更多板式房子的好处。大平层在任何一个小区的房子当中肯定处于最好的位置，俗语我们称作“楼王”，是高层房子中最优质的，居住舒适，价格比其他户型贵一些，是针对消费能力强的客户。



那别墅又分独立别墅，双拼别墅，多联排别墅，叠墅。独立和双拼我就不说了，大平层肯定很难比的。多联排只有两面透光，地下车库，有[_a***_]，一般2到3层，面积在250-300平方左右。我也看过不少多连排的，缺点可以数一大堆。楼梯窄，阳台面积小，只有两面采光，房间光线差，由于每排间距窄，基本不能看远景，地下室实用性不高。多联排别墅单层面积不大，所以客餐厅的档次和使用效果比不上大平层的。还有只有单面花园，面积小甚至有些还没有，那叠墅效果和质量比多联排的还低一个档次，就不提了。

大平层的房子所在城市的交通便利比别墅要好，而且同样面积的价格要比多联排别墅要便宜很多，拥有小区下面更多绿化面积和休闲空间。我走过很多联排的别墅除了“别墅”两个字牛B外，真没见有多好，甚至一些客户买后吐槽的很多，有些还是冲面子，装修用材却省得很。反而一些大平层无论从装修设计上可以做出大格调，豪华级，光线，绿化，使用功能样样可以皆全。是非常宜居的城市住宅。如果你的消费还没有达到独立或者双拼别墅的级别，建议你还是购买城市优质的大平层，性价比高，多联排别墅就不要考虑。这是我多年跑楼盘的一些经验和心得，用“田忌***”来做比较就能得出大平层与别墅比较的结果。

我们习惯将300方以上平层归类为所谓大平层

在这个基础上与别墅做对比机能相对能匹配的

除了一定的房间数量之外

可以有中西厨甚至茶房***室工人房等副空间

唯一的差异点可能就是

别墅自有占地与庭院

以及标准配置的***

这也从根本上造成房价与定位上的差异

别墅项目因为都属于低密度开发，除去特殊项目因产品定位的原因，大部分别墅群都位于郊区或是相对偏离市中心的位置，而大平层由于可以有更高的容积率，在市中心的高总价项目往往会***用大平层的设计方式。郊区由于拿地成本低，若是开发成高密度的大平层豪宅定位，在顶端人群的基础设施配套及商场医院***等不见得跟的上，放大土地面积的优势的别墅产品才会是更有吸引力更低风险的选项。

大平层，又称“平墅”，地产界人士指的是200平米以上家居功能齐全，面宽大，拥有开阔视野、景观环境好的房子。

别墅，独门独户，是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。别墅也是一种身份的象征。大平层，其实是别墅高端产品的替代品之一。

大平层优点：大平层（不包括一楼）日常生活不用爬楼梯。家具大件搬运方便。不潮湿，通风好。地段相对比较好。

如果家里人少，想改善生活环境，既不希望房子太过空旷显得家里没有人气，也不希望在偏僻的郊区居住，可以选择大平层户型，大面积的平层户型基本会实现你对房子的所有需求，大橱柜，大厨房，独立的洗衣间，晾衣间。

带大飘窗的卧室，独立的衣帽间，宽敞明亮的书房。而且地处黄金地段出行方便，这是一般别墅无法带来的好处。

　　缺点：大平层毕竟还是楼房，要考虑到楼上楼下隔壁住户，不能有太大噪音。同时也有可能被上下楼与周围的住户影响。

别墅挂画的选择标准是什么？

非常高兴帮您解答。下面就来说说挂画的选择与搭配：

1.家庭装修除硬装的墙面、顶面、地面这些硬性装修外，还有吊顶天花造型、电视背景墙、沙发背景墙，剩下就是墙面的装饰品，比如艺术挂件、装饰画等。

2.挂画是别墅装修很重要的一环，挂的画是否与整体装修风格呼应，好的装饰画可以起到画龙点睛的妙处，反之则不伦不类、影响整个装修的效果。

图片来自网络

3.欧式风格主要是挂一些油画、水粉画、水彩画，主题以人物、风景居多，古典欧式风格可以选择一些人物画或者色彩浓重的风景画为妙，好的画能显示主人的品味；切不可以挂一些大众耳熟能详的世界名画，《蒙娜丽莎的微笑》、《向日葵》、《伏尔加河上的纤夫》等，让人一看就知道是***的，还不如不挂。

图片来自网络

4.现代人都喜欢简欧风格，就是没有古典欧式那么多复杂的罗马柱、线条，颜色以浅色为主，可以选择一些清新的风景画。

想在老家买一套房子，一家人一起住，买大平层还是别墅好？有什么建议？

个人建议大平层，一般别墅的位置都在郊区，生活配套不全，而平层可以在生活区，周边有学校超市商场之类的，而且平层装修费用要比别墅装修费用低，平层不浪费空间，别墅楼梯比较多，空间占用比较多，同样平方的别墅和平层，别墅的客户没有平层的大。希望能帮到你！

推荐大平层，大平层层高较高，拥有大面宽、大空间，短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可***光，且四个方向均可设景观阳台 像别墅的话多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵。