95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？
上海政策规定，非上海户口，需要前63个月中60个月连续的社保或者税单（补缴不算），和结婚证。两个条件都满足的情况下限购一套。所以如果没有上海户口，就不用考虑了，只能婚后买。
我这边就按照首付100w来算，按照上海首套房30%首付，房子总价在300w左右，你要买60平左右的房子。就是说均价在5w一平米。据我经验，应该可以买到中环到外环的老房子或者外环的新一点的房子。学区应该比较一般。如果要学区、大小、位置或者新旧更好一点，首付肯定更多一点比较好，结婚后买的话一般两边都会出钱，所以结婚后买的话可以买个更好一点的。
在上海第一套房和第二套房的贷款政策区别非常大。首套房一般可以首付35%左右。第二套房首付在50%～70%左右。这里的首套和第二套是认房又认贷的，就是说如果你老婆名下有房子或者有***记录，那你的首付比例最低是50%，而且还有其他限制。如果你的另一半名下有房或者房贷记录，为了首套房资格建议婚前买。
目前上海买房的话可以用纯公积金***、商业***和混合***。
纯公积金单人最多亏待60w，夫妻一般最多100w，如果双方都有补充公积金家庭可以贷120w。一般来说家庭最多可以贷100w。所以结婚后可以多贷40w的公积金，我这边用房贷计算器初步计算了一下，按照首付105w，***195w，公积金贷60w，***20年（二手房很多是贷不了30年的这里按照20年估），等额本息每个月要还12200+，详细如下：
如果公积金是***100w，等额本息11800，每个月利息差400左右，详细如下：
上海买房先看有没有有购房资格，然后再谈钱的事情。
看题主的意思应该不是上海户口，如果不是上海户口就不用纠结婚前还是婚后买了，因为上海规定，外地户口需要缴纳五年社保，而且是结婚，你才具备上海购房的资格，所以，想买房，亲，先把结婚办一下呢！
然后就是资金问题了，我觉得上海买房真的别想着一步到位，可以考虑偏远一点，青浦，嘉定，或者浦东往临港那一块，买个个60平左右的，100万启动资金付完首付，估计还能剩点儿装修钱。有个朋友，去年11月份在闵行华漕那里买的，200多万的房子，首付3.5成，加税费啥的付了80多万首付，月供7000+，公积金***一部分，公积金每个月抵一部分月供，很好了。
上海装饰公司十大排名？
1、上海统帅装饰
2、上海百姓装饰
3、上海聚通装饰
4、上海紫苹果装饰
5、上海吉美装饰
6、上海腾龙设计
7、上海波涛装饰
8、上海姊轩国际设计
9、上海荣欣装潢
10、上海同济装潢
上海的设计公司其实有很多，比如一线品牌的设计公司或者二线品牌的设计公司，其实性价比都是蛮不错的，主要有，上海聚通装饰集团、上海百姓装潢公司、上海沪佳家装工厂、上海荣欣装潢公司、上海紫苹果设计公司、上海星杰设计公司、上海腾龙设计公司。我感觉最好的就是上海龙发设计公司，因为龙发科技公司在我国是一线设计品牌所设计的房屋都是非常时尚的，而且装修出来的效果非常好。
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