别墅留露天阳台的好处与坏处？
一个别墅留露天阳台有很多好处哟，它可以有很宽阔的视野，清新的空气，提供给人在充足的阳光下锻炼身体，在露台也让我们有一个愉悦聊天空间，也可以给我们生活带来很多方便，可以谅晒太阳，晒晒衣服，被套，还可以种种花草，养几只小鸟，工作回家了，看到鸟语花香疲惫感一扫而光，露台，防水是一个弱点，但是防水防一定要认真做好，漏水就麻烦了。
1、优点：可以改造成休闲***区
露台的优点大家都是知道的，不仅采光比较好，通风和视野效果也是很好的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
2、缺点：改造难度大，容易漏水
带露台的房子容易出现漏水的情况，购房者在拿到房屋之后最好自己再做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该***用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。
买房带露天阳台好还是不好？
这个露天阳台实际上是商铺的屋面，正常情况下，这个屋面的产权属于商铺或者全体业主共同所有。如果开发商许诺给你露天阳台使用权，必须要有相应的产权说明，承诺的使用权必须落实在合同上。见过太多的案例， 业主相信了销售人员的话，购买了三楼、购买了顶楼。房子交付以后，销售人员早已不知所踪，而当初看中的露天阳台，自己并没有产权，使用权，美好的愿望泡了汤。产权问题是你需要特别注意的地方。
第二个需要注意的就是政策问题。各个地区的政策不同，不少地区是禁止将一二层商铺上的屋面改造成屋顶花园、阳光房，一律视为违章建筑，强行拆除。政策问题也是不可以忽略的地方。
第三个需要注意的是，商铺上面三层的房子，可能会有更多的噪音。如果是楼宇间连起来的屋面平台，还需要考虑防盗措施。三层的房子还要看一下是否为腰线房，腰线房就是楼宇的腰线所在的楼层，不适合购买。即使上边的情况都没有问题，在做露台花园的时候要格外注意防水问题，渗漏到商铺将承担赔偿责任。也许，打造一个屋面花园只是一个美好的梦。
新房子在一楼，带个露天大阳台，请问露天阳台铺什么好？
露天阳台地面铺设材料中，最常用的是地砖、瓷砖、鹅卵石等。 1、鹅卵石作为纯天然的石材，其色素离子融入二氧化硅热液中的种类和含量不同，呈现出浓淡深浅变化的色彩，使得鹅卵石呈现黑、白、黄、红、绿、青灰等色系。 2、露天阳台空间比较大的可铺贴大规格的瓷砖，传统小规格瓷砖具有淡雅的效果，可用不同大小的瓷片自由组合，产生不同效果，比较灵活。不过这类瓷片容易划伤脚，不宜多铺设，可在装饰性区域点缀。 3、还有一种是木材——防腐木，也可用于露天阳台，长期曝晒也不会对其有影响。 4、现在市面上出现了一种超疏水露天阳台新型地砖，提供液体渗透的排水表面结构，铺设后可使雨水及污垢迅速消退，及时多雨季节，也能让阳台地面干爽整洁。 拼装式防滑露天阳台专用超疏水地砖，由高分子坚固耐用工业塑胶材料，结合耐紫外光、环保无异味、耐霉菌等特点，造就安装容易的巧妙系统结构，可快速安装及拆卸。外观设计完美，使庭院地面和模块化阳台地砖结合，易于维护及清洁，在任何[_a***_]下，皆有安全、防滑、美观的效果。
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