宁波写字楼装修攻略***,宁波写字楼装修设计公司

1. 宁波第一高楼里面是干什么的？
2. 二线城市的写字楼贵不贵，想买一层，多少钱，后期还有什么费用？
3. 宁波优质新能源厂区怎么样？

宁波第一高楼里面是干什么的？

宁波第一高楼指的可能是宁波中心大厦（Ningbo Center），它是位于浙江省宁波市的一座摩天大楼。宁波中心大厦是一个综合性商业办公楼，内部拥有高级写字楼、商场、酒店等多个功能。

宁波中心大厦内部主要设有商务办公区、酒店区、购物区、餐饮区和***区等多个功能区域。其中商务办公区域设有高档写字楼和会议中心，是众多企业和机构的办公场所；酒店区域则设有五星级豪华酒店，提供高品质的住宿服务；购物区域则有多个商场和品牌专卖店，提供各种时尚商品和服务；餐饮区域则有多个餐厅和咖啡厅，提供各种美食和休闲场所；***区域则有电影院、KTV等***设施，为游客提供多种***选择。

二线城市的写字楼贵不贵，想买一层，多少钱，后期还有什么费用？

很多二线城市写字楼市场起步晚，目前空置率很低！二线城市的市中心住宅还有投资价值，但是包括公寓、写字楼等商业地产的投资价值很低，而且流动性不足。

以太原为例，老牌写字楼万达中心、国贸大厦、景峰国际、阳光国际等空置严重，长风商务区和南中环已有大量写字楼开始销售，中海国际中心、茂业中心、华润中心等也是难以招满，而且目前价格只有住宅的一半也难以售罄。

2019年各大城市写字楼空置率排名:

1.天津，46.7%

2.青岛，41.5%

3.西安，40.8%

4.武汉，39.8%

5.重庆，27%

6.杭州，26.2%

7.南京，24.8%

目前写字楼不看好，不如买住宅。

第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。

住宅也要选择优质项目，东莞松湖碧桂园天钻项目，未来前景不错，可以考虑入手

目前写字楼不看好，第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。我一个同学2010年卖了上海的住宅，去无锡买了写字楼，他就后悔死了，上海的住宅目前涨了4倍，而无锡的写字楼还是原来的价格，一点没涨，如果他卖的话，还得不少税费费用。唯一就是这几年的租金，但是他说现在写字楼也不好租。价格也没涨。

时代数据统计发现，截至2019年末，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等19个一线和新一线城市的甲级写字楼平均空置率已高达26.4%，较上年增加2.7个百分点；平均租金也从2018年末的每月每平方米141.3元跌至134.9元。

目前写字楼不看好，第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。我一个同学2010年卖了上海的住宅，去无锡买了写字楼，他就后悔死了，上海的住宅目前涨了4倍，而无锡的写字楼还是原来的价格，一点没涨，如果他卖的话，还得不少税费费用。唯一就是这几年的租金，但是他说现在写字楼也不好租。价格也没涨。

时代数据统计发现，截至2019年末，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等19个一线和新一线城市的甲级写字楼平均空置率已高达26.4%，较上年增加2.7个百分点；平均租金也从2018年末的每月每平方米141.3元跌至134.9元。

真要选择写字楼投资，注意如下。

1）选好区位

房产的增值主要来源于土地的增值，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三还是地段"这句投资名言要谨记。

2）注意档次形象

按照普通二线城市的商品住宅均价2万/平，那么写字楼均价1万/平，***设你购买5A写字楼整层按2000平计，那么总价是2000万。按照保守计算，当地租金水平为1.5元/平/天，按照出租率85%计算，每年租金收入约93万，静态看大约需要22年回本，投资回报率在5%左右。如果购入价格更低，出租水平更高，核心地段的优质写字楼还是能投资的。持有写字楼的主要费用为物业费，大概10元/平/月，每年物业费用大约24万，由房东支付。至于水电费则由租客承担。

宁波优质新能源厂区怎么样？

挺好的。

宁波优质新能源电子厂厂区有200亩用地，车间、办公楼、研发室、车队、食堂等各种配套设施齐全，是一家新兴的、充满活力和发展潜力的企业。

有着广阔的发展空间和未来的职业发展机会,注重员工培训和职业发展,为员工提供晋升机会和优厚***待遇,是一家值得投身的优秀企业。