沈阳出租房装修攻略***,沈阳出租房子

1. 沈阳60多平的房子，房龄20年装修一般，交通便利配套齐全，缺点是7楼有点高，改造成什么赚点钱好呢，有没有好的建议？
2. 83平的房子，简装出租，是用瓷砖还是木地板，请行内人事请教下？

沈阳60多平的房子，房龄20年装修一般，交通便利配套齐全，缺点是7楼有点高，改造成什么赚点钱好呢，有没有好的建议？

不建议改动，这类房只要收拾干净，把租房客常用的简单家具基本家用电器备好，很容易租出去，按照最少半年起租为条件，参照周边租房价格正常挂牌出租即可。

如果想省心，租给一家人住。

如果想多收些租金，可以两个房间分租，条件稍好的那间屋子租价稍高些，稍微小或北面的屋子取正常整屋租金一半要价。

83平的房子，简装出租，是用瓷砖还是木地板，请行内人事请教下？

谢谢邀请！

既然是出租，那就要看看想租给什么人了？是高档住宅还是低端消费？看想租多少钱了r是长租还是短租？是租个人居住还是企业办公？情况不一样，所以装修投入就不一样！

1:常见的租给一般无房的人，比如外来务工人员、学生、经济困难的，这种情况一般租金都不会太高，所以对装修要求也不高，更换也可能频繁，短则3月6月的，长则3年2年的，建议装修时考虑少投入，建议用便宜的地砖，因为好收拾卫生，又比较耐用，一般都不会坏，地板就不行了，便宜的地板更容易坏。

2:高档住宅，一般租给企业高收入人群，我就见过沈阳有个高档小区，260平的房子，装修很是环保方便，租给外国人，毕竟咱们中国现在也强了，有很多老外到咱们中国来工作赚钱，租金当然也很高。这类人对于房屋的维护也很好，不会造成毁坏，这样的装修投入就大些了，至于是用地砖还是地板，我觉得还是根据风格设计来定，毕竟不管是买地板还是地砖都是要选品质好的，租客更看重的是装修品质，也不会破坏装修，所以要以装修效果和质量为主。

3:如租给公司办公用，那就根据办公类别来定了，根据对地面要求来定了。

4:旅游景点的出租房，这种属短租房，更要以装修风格和效果为主，租客非常在意装修风格，所以一定要以风格需求来定用地板还是地砖，建议要是选地板，尽量选稍微好一点的，地砖可以用便宜点的。

以上是个人观点，不对之处欢迎抬杠。地砖还有特点就是安装费贵一些，不用拆的时候也比较费钱，地板是安装也便宜，拆除也方便。

带着偏见看装修：璞居设计！！！

针对这个问题我还是比较有发言权的，在从事室内设计之初我接触的都是些简单装修或出租房装修的“小单”自己也有些经验分享吧。

这个问题比较关键的是：你打算这房子出租多久？是租几年然后自己住？还是一直出租用来投资的？因为这涉及到二次装修的问题。

1、租几年：我建议用地板，其实同等级地板和地砖成本相差不大，地板显档次些。普通地板使用寿命也有7、8年，最重要的是第二次装修，地板拆除更方便些，也不会破坏水电，也为第二次装修省下一笔费用。

2、一直出租：那我建议用地砖，地砖也不用多好，就用素雅一些的抛光砖，简单、干净、耐用。地砖使用寿命更长，也更易打理，大部分租客对房子的要求就是简单、干净、明亮，达到这些对租客来说也就够了，这是最基本的也是最重要的。

所以短租用地板，长租用地砖！！！

83方的房子，简装出租，用瓷砖还是木地板最关键看几点，你的房子在地方，租客是什么类型的人，能否租个好价格。

高端商业区，金融中心区，科技高新区等等地方，租客都是有消费能力，而且比较讲究。如果房子简装用木地板，83方这类中小户型可以做得比较精致，能吸引一些高端租客，能给个好价格，快租出去，空租期短，算一算这种投资回报，哪怕前期装修多花些钱也是值得。建议用100元/平左右的复合木地板足以，几年用旧来换新的也很划得来。等自己要用来自住时重新装修也好去换瓷砖或者实木地板。



一般的市区，城中村，租金价格并不是很高的地方，铺贴瓷砖肯定是最好的方案。瓷砖用三四线品牌的抛光砖，抛釉砖就可以了，成本较低，清洁方便，耐用。租给别人房子可不像自己住那样会爱惜，有时一年可能换几次租客。每次行李的大动作来回搬出搬入，如果地面是木地板，哪能受得了，而且你用的肯定一般质量的复合木地板，一段时间就会褪色变花面猫，你不去换新，很难租出去。而且在房租又不高的情况下，承受不了这种材料更换的成本，如果租客素质一般，不讲究卫生，对地面损害会大一些，所以房子用来出租地面贴瓷砖会更实际，耐用，使用成本低。

房子简装出租，还是要结合实际情况去使用地面材料，一般情况下，出租房使用瓷砖的比例会比较高，性价比更好。