98平米的小三室应该怎么设计布局装修？
您的房子98平方，在中国已经很是刚需紧凑了。请您提交清晰的交房的结构平面图和简单家庭人员需求说明，以便清晰回答，我只能根据现有信息进行建议：
一、设计布局考虑4个方面：
建议费用划分轻硬装重软装；
需求清单一项项罗列出来。
二、如何设计布局
不过有个方法可以取巧。
提前看看类似楼层户型的邻居他们如何装修设计的，你要完整的跟踪一下，自己多长个心眼，多比较。
一家四口98平三室一厅够住吗？
肯定够住了，一家四口三室完全没有问题，夫妻两人住一个卧室，可以住主卧室，宽敞一点，然后小孩每人一间自己的房间，小孩自己也有自己的空间，如果小孩性别一样的话，可以设计一个两层床，小孩住一间也可以，另外一间还可以有老人来了，也可以住，所以一家四口，住三室完全没有问题
各位大哥，这个98平方米小三室怎么样？
说真的，98平米的房子能够做成3室，而且还是2卫，可谓真是无所不用其极啊，房屋设计也是极致了。
粗略来看，房子户型结构非常棒，3室一般是3代人居住，两个阳面卧室和两个卫生间就满足了两代人的需要，房屋整体的空间利用率也非常高。
从层面图和小区摆位图来看，此户型分布在小区最南边楼栋，加之中门户型结构，采光非常好，此举正好弥补了房屋面积小导致开间小，进而有可能影响***光的问题。
因房屋整体面积小，所以每个功能区域面积也都有所限制，次卧会显得格外小，不过有钱的话没人会选择98平米的小三室，所以面积小这个问题可以忽略不计。涉及后期房屋装修，整体定制家居即可。
以上系二马全部作答，希望对您有帮助。谢谢
各有优缺点:优点:户型方正，客厅两个卧室都朝南，客厅阳台非常大，面积不大做成小三居利用率比较高，餐厅还有独立的窗户两个卧室南北通透，干湿区分离不错，动静区分离也不错。缺点:没有门厅衣服，包和鞋没地放，门正对客厅，私密性不好，风水也不太好，面积很小还弄两个卫生间会占用其他空间。南向小卧室窗户很小，北向卧室有一角凹陷。这种户型这几年特别流行，但一般北边有连廊，有连廊北边的厨房卫生间和卧室***光私密性都会受影响。
98平的小三房，对于刚需家庭来讲挺适合的，对投资来讲也不错。不过单凭一个面积是很难评出房子怎么样的，重要的是你自己喜欢才是王道。从专业方面来讲：地段、交通、教育、配套自己综合去比较。你这房子户型还可以，挺方正的。对于中小户型能做到这样挺不错了
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