深圳购买商铺限购吗？
你好，目前深圳市***并没有出台针对商铺的限购政策，但是购买商铺仍需遵守相关规定和程序。例如需要提供合法的身份证明和购房资金来源证明，须支付相关税费等。同时，购房者还需注意商铺所在区域的规划和用途限制，以及产权证、土地证等证书的合法性。
你好，深圳市目前没有对购买商铺实行限购政策。但是，购买商铺需要符合相关法律法规和政策，如需融资购买，还需要符合银行的贷款条件。同时，购买商铺也需要考虑到自身的实际需求和财务状况，做出理性的决策。
想在深圳开一间小门面卖小吃，哪里比较适合？
在深圳开间小门面做小吃，当然首择罗湖区东门步行街，或者直接进驻东门町美食城啊。
东门步行街可是深圳罗湖区的中心位置，当初整个深圳都是以东门为中心点发展起来的，时至今日，东门步行街也是深圳最繁花的商业街，每天的客流量之大可能超乎你的想像，就算是到了深夜也一样热闹非凡。
逛东门步行街两大必办任务就一定是买和吃了，沿街的那些小吃店每天都是人满为患，多少人都是端着个纸碗站那里吃的津津有味，不亦乐乎，各种酸辣粉、火爆鱿鱼、章鱼小丸子、麻辣烫、周黑鸭、奶茶店等，汇聚海内外各种美食。在东门做小吃，只要味道好，根本就不愁没有生意，一起来看看这些吃相吧，那么题主你有答题了吗？
不知道你说的是那种小吃，各个地方的小吃有不同的口味，针对的人群层次也是不一样的，如果是利润空间大的，小吃比较特别的，选择一些高端点，消费人群高的地方，利润小，比如说小笼包之类的，就需要工业区，消费水平有限的地方，另一方面，你的小吃是快速消费品，还是现加工食品，这都影响你选择的地点。当然了，做生意还是最好选择人流量大的地方，当然那样租金相对比较贵了，看你的抗风险能力和资金状况了。综上所述，你没有说出具体小吃的内容，很难判断哪里合适，所以你要综合考虑了。
在深圳投资商铺好还是写字楼好？
深圳国家的定位是：一国际科技、产业创新中心。二协同构建创新生态链。三全球高端金融产业综合体和金融综合生态圈。未来写字楼的需求量是很大的，集中商业人流也非常多。投资方面还是要结合自己需求为主。优先投资以知名开发商的物业为主，地段，商圈都非常重要。本人建议商铺好。
这个问题我分成两部分回答1，深圳办公用地的定向拍地制度严重抑制其价格和租金。 深圳很多著名的大公司都有自建办公楼，如：华为，中兴，腾讯，招商，华润，百度，国信，中信，迈瑞等等，所以只要稍有名气的公司，都无需租用和购买商品化的写字楼。因为深圳优惠政策，对于落户深圳的大企业建设总部和研发办公楼用地，***取定向拍地政策，地价格外优惠，办公楼建好后，50%的面积自用，50%的面积可出售。 在大批低地价的自建办公楼入市后，将严重抑制普通商品化的写字楼的价格上涨。2，大体量的综合体已建和待建中。 现在的综合体都是十几万和几十万的体量，一个综合体的商业面积就相当于上百个上千个小商铺(底商)，而深圳将有多少综合体呢，大家都知道的事。 现实也是如此，很多小区的底商大面积空置，华强北的商铺空置现象也是一种征兆。综合我上面两个问题的回答，简要的说下，我自己的观点，我觉得投资写字楼还好一点，因为现在商铺实体经济确实不好做，上问题就是我的分析。
感谢邀请，我是梁员外说房！
关于投资，可以投资的产品类别是非常多的，而今天想给大家分享的是；
市场上关于不同房产项目投资的成功与失败案例非常多。面对目前的市场，投资者应如何选择适合自己的房产项目呢?如何最大程度的规避风险、增加收益，希望对这三种业态投资价值的分析判断具有一定参考价值。
一：商铺
首先商铺对于客户的资金要求是很高的，一般条件下，商铺的价格是住宅价格的2-3倍，首付比例为50%，最多***10年。这对购买者的资金实力要求很高，但商铺的租金回报率是可以达到5%-8%,同样高出住宅回报率2-3倍。
同时随着地段周边的不断发展，项目入住率的不断提高以及人流量的加大，商铺的本身价值会得到相应的提升，也是投资商铺最大的亮点。
但选择商铺，对地段一定有很强的鉴别和筛选能力。可能同一个项目，位置可能只有几步之隔，价格都会有很大的差别。
商铺的特点：
1、稳定性
想在深圳做点小投资（20万左右），你有什么好建议吗？
一线城市商战基本考补贴，不信你看优步、滴滴，到小黄车、摩拜，到各共享汽车，再到其他品牌，天使轮了来A轮在来B轮，烧完了除了一两家独大，其他基本歇菜，只有20万还不如留着找份工作，真要投资还不如在3、4线搞个投资。
你有20万创业其实是很***的，非常的羡慕。回想起当初自己和老公一起创业我们只有不到5万块钱，虽说是自己开的小作坊，那个时候没日没夜的工作，老公管业务与售后，我就管内什么事都自己亲力亲为，有一次老公搬一台机器挤公交，公交司机都不让上车，回想那时候的点点滴滴不知道是怎么过来的。
说说本人在深圳的创业经历：最开始是1989年父亲来深圳创业是摆夜滩卖鞋的，那时的挡租是按每晚摆几个钟来收摊位费的，大概一晚收十五块左右吧；一个月也可赚一千来块钱，那时的一千来块也算是个不小的收入了。后来到了1992年的时候父亲租了一块地搭起铁皮房建起了一间商铺，地皮租金也不过500元左右一个月，那时候深圳市的加工厂特别多，打工仔打工妹的生意是很好做的，到了工厂一发薪水或者是星期六星期天，街上都是挤满了人的买衣服，生意根本不愁亏本，父亲除了500元的租金费，随便可以赚它二三千元，那时的父亲第一次来深圳创业尝到了甜头。可是好景不长，随着改革开放的深入，深圳的发展发生了日新月异的变化，由于市政道路的规划，环境的改造，1993年以后***再也不给租地建铁皮房了，进而改之的是***集中规划一块地建起了综合肉莱小商品市场，[_a***_]规划的是***菜和小百货，二楼和三楼是集中一间一间商店卖衣服的，那时的商铺一间面积大概有二十多平方米左右，当时是按分配转移的形式拿到***分的店面，也不存在什么进场费和喝茶费之类的新生事物，后来经过四五年的市场演变，很多人在小商品市场赚得盆满钵满，慢慢店铺转让费随之而来，有的一间四五万是人之常情，甚至位置好的喝茶费转让到十几万都有，那时九十年代的十几万可是买得到深圳一百平方左右的地皮了，听了令人毛骨悚然，但是在那个年代一铺难求的情况下照样有人挺而走险，尝试实体店分来的最后一杯羹。如今回过头来看，市场经济经历十几年的风风雨雨，还有科技的发展，电商的兴起，实体店慢慢冷漠下来了，再也不见了昔日的繁华与光彩，只要你看一眼街上的店铺很多都是贴着转让的，从转让费十几万慢慢变成二三万，甚至免入场费和转让费都让人掂量掂量了，必竟投资有风险，投资需谨慎。本人觉得如果你是一个学了过硬技术活的人，比如餐饮、理发、美容、布艺店、洗车店，手里有二三十万可以试探一下市场开个小店，装修不要求豪华就可以了，必定这些技术活是靠人缘和人脉关系的，电商的冲击比较小点，祝你创业成功！心想事成！
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