业主装修需要与第三方签合同，为什么？
裝修房子，签訂合同是必須！至於為什麼？那我和大家讲讲：因為确定施工方案和预算，合同中要注缉肠光段叱灯癸犬含华明预算上限，合理增项，不要低价钓鱼工程，还要注明施工中的人员安全问题，还有后期保修问题，工程款的支付方式，都要写清楚。
要看和什么样的公司合作。大公司合同都比较正规，细致。各种资质都有。小公司，或小施工队一般就签一个简单的协议就行了。我也干过装修但是没有签过任何的东西。全靠彼此的沟通和信任。如果能沟通好，彼此都能理解透怎么做，业主的要求都能达到，他想不到的都给他一个合理的建议，装修的结果业主都很满意。我们的团队装修施工下来可比装饰公司的价格便宜多了，还有就是我们和装饰公司的区别就是少点文字游戏。因为装饰公司的活也是我们干。有的业主找好多的公司去看活到最后不管你和那个公司签了合同，最终现场施工干活的还是我们。所以要一个好的结果不是多少的条款，约定，合同。而是要找对人沟通好。合同大多都是对装饰公司一方有利。装修前还是多了解一下吧！
在日常生活中，装修可以说在一定程度上是业主继买房后的一件要事。一般情况下，业主都会对所在城市的建材市场和装修公司进行一定的了解后再选定满意的装修风格和装修公司，签订合同进行设计施工。还有一种情况是业主自己选定装修风格和施工方案然后自装。
建议不论业主选择哪种方式，都需要签订正规的装修合同来保障自身的合法权益。
如题所示，业主装修需要与第三方签合同，这里所说的第三方应该是监理公司。一般来讲，在家装范围内，除非业主要求很高或工程量较大，比如：别墅、私人高档的楼堂馆所等需要聘请监理公司外，一般家装都不会聘请监理公司等第三方。
无论是选择正规的家装公司、自装，还是聘请监理公司进行监理，在签完正规的装修合同后，都不能撒手不管，有时间的话还是要经常去施工现场查看。尤其是隐蔽工程（防水、水电管线等）要做到心中有数，保管好有关资料、照片，哪里有问题也好直接找责任人。
总的来说，现在的装修市场整体来说还是比较规范的，正规的装修公司的工程质量应该是有一定保障的。
个人观点，仅供参考，希望能够帮到您。
你好，一般装修是直接与装修公司签订合同，大多数的业主对装修合同不是很了解，对怎么签合同更是不太明白。其实装修合同应该包括：合同主体（甲方，乙方，有第三方的需要加上丙方），最好是业主，装修公司，施工方都写进去。各方的权利和义务（包括监理的责任和义务也要清楚），增减项（一定要清楚，80%的装修***都是增减项引起的），工程概况和造价，材料供应（材料由哪一方供应，以及对材料的要求），工程质量以及验收，工程价款和结算，安全生产和消防，施工配合等。 施工方的工长带领一个团队，利润主要的来源就是从各种材料的差价和施工工艺里出来的，如果业主是装修小白，工长就会先以价低来吸引业主，合同中的材料品牌及施工工艺不清楚，一旦签了约的业主就会掉坑，在准备装修前拍着胸脯给你保证这保证那的，到装修时偷工减料、以次充好再以各种理由抬高价格，增加项目，前期的承诺就难以兑现。如遇脾气不好的施工方，直接撒手不做。
我们现在一般人都是第一次装修，对装修的知识知之甚少，更可怕是现在的装修公司都是利益熏心，施工质量上都是有能过则过的，所以还要有必要请一个第三方监理的。次之，做为上班族，没有时间去工地现场关注施工，有一个监理帮你看着也放心多了。个人认为非常有必要找第三方装修监理公司，第三方监理可以确保你的家装合同签订的规范合理；装饰材料合乎质量要求；装饰价位准确合理；装修工程质量合格。
二、经洽谈就室内装修达成协议的，须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份，企业、消费者、装饰监理协会各执一份。
三、消费者在与装修公司签订合同时，应在装修合同中详细填写以下事项：
1、详细的分项工程做法说明。
2、详细的装修材料[_a***_]单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。
四、装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。
五、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修合同中注明。
装修报价应遵循的原则是：
1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格，单价及总价。
2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。
个人可以和建设单位签订设计合同吗？
这个问题相当问得比较笼统，这个“建设单位”不好定义哈！
个人认为分两种；
第一种；个人和建设单位合作，主要看建设单位做什么事情吧！
如果建设单位只是需要把单位的某个局部调整一下，但因为现场有一些需要设计专业的需求且没有达到相关职能部门的管理标准，（小事情）
个人和单位之间达成共识甚至可以不用签署任何文件都可以满足双方需求的！但在单位内管理系统需要流程的，类似这种情况是可以以个人名义与单位签订合同约定的！
第二种；达到***部门管理制度规定的设计标准的，【根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》，承揽建设工程设计项目的必须是有资质的单位。】
所以，按照国家标准的相关规定，是不可以的。
可以签，但个人与公司签订工程分包合同通常是被无效的。 法律面前***平等，无论法人或是自然人。因此个人和公司可以同等资格地签订合同。但是属于必须提供资质的要件之类的合同则另论。工程分包合同承包人需要相应资格，个人与公司签订工程分包合同通常是被无效的。
个人可以和建设单位签订设计合同吗？
这个问题相当问得比较笼统，这个“建设单位”不好定义哈！
个人认为分两种；
第一种；个人和建设单位合作，主要看建设单位做什么事情吧！
如果建设单位只是需要把单位的某个局部调整一下，但因为现场有一些需要设计专业的需求且没有达到相关职能部门的管理标准，（小事情）
个人和单位之间达成共识甚至可以不用签署任何文件都可以满足双方需求的！但在单位内管理系统需要流程的，类似这种情况是可以以个人名义与单位签订合同约定的！
第二种；达到***部门管理制度规定的设计标准的，【根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》，承揽建设工程设计项目的必须是有资质的单位。】
所以，按照国家标准的相关规定，是不可以的。
可以签，但个人与公司签订工程分包合同通常是被无效的。 法律面前***平等，无论法人或是自然人。因此个人和公司可以同等资格地签订合同。但是属于必须提供资质的要件之类的合同则另论。工程分包合同承包人需要相应资格，个人与公司签订工程分包合同通常是被无效的。
图纸与合同？
图纸和合同发生冲突时候以合同为准!
因为国家招投标法规定优先解释顺序为：施工合同协议书→中标通知书→投标书及其附录→施工合同专用条款→施工合同通用条款→标准、规范及有关技术文件→图纸，所以从上面的顺序可以看出图纸的效率是很低的，那下面用简单例子解释这样的原因：
某公司中标了某个办公楼的施工建设，合同约定：智能化和电梯安装由建设单位另行招标，那我们拿到的施工图纸是包含智能化预埋线和工程具体做法，电梯也有井道的安装，但是我们施工的时候这块是不做的呢，因为合同约定优先
类似这样的很多，实际施工过程中由于经济利益和其他方面等原因，一般有如下肥差是不给施工单位做的：
2.电梯安装
3.消防安装
4.通风、智能化安装
在图纸内容与合同内容发生冲突时，需要考虑以下情形：
1. 如果有其他证据佐证双方当事人达成合意，确认对“合同”内容进行变更，但在形式上没有直接修改原合同，而是将“图纸”内容进行了修改，且得到了合同当事人的共同确认，并按照变更后的“图纸”来履行合同，变更后的图纸内容也不违反国家强制性法律、法规规定，不违背公序良俗，就应视为发生了合同内容的变更，应当以图纸为准。2. 另外，如果在《合同》中，或者招标文件中对于合同修改或者合同变更设定了严格的条件限制，则应当依照特殊约定执行，如果违反了特殊约定，或者违反了国家强制性法律、法规规定，违背公序良俗，则图纸的变更行为不能对抗《合同》，依照合同约定执行。
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