成都二手房装修攻略上海,成都 二手房 装修

1. 成都的二手房价是否有价无市？
2. 跪求各位装修界大佬指点，成都市区120平的二手房重装，16万左右能不能拎包入住？

成都的二手房价是否有价无市？

成都二手房房量都要6万套了，全国第一，谁接盘就是脑壳有包。新房都好卖？我们关注了下龙湖上城，2.2万一个平方，貌似人多的遭不住。我们看一套最小的都要300万，就放弃了，不参与摇号了。结果售哥售姐这两天疯狂给我们打电话，说买就优惠4个点。成都普通家庭普遍两套房，真正的刚需接不起盘，接得起的手里不缺房。现在就靠我们这些改善型的冲量。我们小区里二手房挂了两三年都没卖出去。

谢谢邀请。“限价、摇号”的购房模式，已逐渐变成了掀起全民买房的“***”屡试不爽。老百姓都有一个朴素的观念，摇到号就有一手房和二手房的差价，不管是不是刚需，只要是有购房资格的人都会想去碰碰运气，造成了刚需买房更加困难。那么二手房好出手吗？一是看价格，有些人是遥号买房后纯属是赚取差价，议价的空间还是有的，不要以为挂牌价就是成交价。只要是价格合理的，对于运气不好的刚需来说，也是无耐的选择。二是看位置，比如说孩子上学的问题，在摇号买不到房的情况下，孩子上学是不能等的，这部分人也会选择二手房。不是很着急的刚需，一般不会选择二手房，只要是参加摇号机会还是有的，毕竟一手房相对来说价格比二手房便宜一些。

限购，摇号，房子买着买着就没资格了，房子摇只摇着摇着就杳无音讯。在成都买房真的很难，买新房更难。但新房比二手房便宜，大家都报着侥幸心理，买到就是赚到一窝疯挤向新盘。二手房就显得无人问津了，有价无市了。但刚需的建议还是买二手房好，现房不用等。不用担心买着买着就没资格了。

去年真是，现在成交火爆，一个月成交近两万套。装修公司忙不过来。成都这座城市的基础和格局摆在这的。地铁，绕城公园，高新区的高大尚，老城的烟火气，人文风物，市民的积极乐观，悠久的历史积淀，男生落户赏美女，靓女落户肤变白。关键是房价便宜，一万多就能上车。虽说近年地震在周边发生频次比较多，但对成都城区基本没有大的影响。成都是在一块平坦的沉积壤上建起来的。年轻人不想活得太累的话，这里真是一个理想奋斗家园。

所以这房价稍微下降一点，成交量就上来了。🧂🍗🍭🍑🍏🍓🍒🍇🍋🥭🥝且这边物产丰富，吃的也新鲜。

成都二手房市场的中介房产：挂排的二手房价基本是虚高。原因：我一个朋友在成都3个月前到房产中介挂排二手房价格：60万。套一：49,8平米。单价：12248.元/平米。515限购前再次更改房价：80万：1.6万/平米。他准备在更改100万：2万/平米。我告诉他卖的掉吗：他说：挂起耍。等傻子来接盘。卖了在买。

跪求各位装修界大佬指点，成都市区120平的二手房重装，16万左右能不能拎包入住？

没有问题的，按照套三双卫算，双包所有内装修项目包干90000左右，外装封阳台5000左右，窗帘5000,厨房三件套加橱柜杂挂件五金件10000左右，家具床20000左右，冰箱空调洗衣机电视等等剩下的钱差不多。这种挡次只能算中等，要高端点，久在材料上想办法提升挡次

16万看你如何选择了，如果想装的好一点肯定是不够了，如果只是简单的装一下，就差不多。

可以简单的算一下：

1，不进行大的拆改，因为是二手房，前期装修过了，后面只是做一下翻新和小的装饰；

2，客餐厅地砖重铺，砸掉原地面砖，拆除费用3000元，新铺地砖12000元。

3，卧室原有木地板，拆除更换；拆除费用1000元，新铺强化复合木地板4000元。

4，厨房墙地砖不动，橱柜拆除更新，拆除费用500元，新作橱柜10000元。

5，墙顶面面基层修补，批一遍腻子。费用5000元，新帖壁布8000元。

5，吊顶局部改造，修补及新增部分5000元。

6、2个卫生间，墙地砖不动，更换卫浴洁具20000元。拆除500元。

7，卫生间吊顶、浴霸更换4000元；拆除500元。