武昌二手房装修攻略***,武昌二手新房

1. 工作在街道口，是买50平左右上班近的二手房，还是离上班14公里路的新房？
2. 保利新武昌和东原启城哪个好？
3. 武昌融侨天域会烂尾吗？
4. 刚毕业大学生，在武汉首次买房是新房好还是二手房好？

工作在街道口，是买50平左右上班近的二手房，还是离上班14公里路的新房？

我会买离单位近的50平二手房。因为是单身女孩，离单位近会有很多便利。上班之余可以呆在自己的小房子里，做做饭，读读书，休息一下，不会为上班赶时间而匆忙。就是以后结婚了，也可以做为中午休息的地方。并且也花费不了多少钱。种种便利，何乐而不为呢？

结合你现在的情况，推荐购买街道口附近的二手房，不推荐购买14公里以外的新房，具体说明如下。

1、区位优势方面：街道口目前是武昌这边的繁华商圈，生活便利；省妇幼、武大口腔、陆军总医院等医疗条件良好；交通方便，2号线、即将通车的8号线让武珞路、珞狮路沿线的楼盘几乎都成为地铁房。一般而言，地铁通车后，沿线的楼盘会有1500元左右的涨幅，可以预计年底8号线二期通车后，街道口的楼盘会进一步升值。

2、教育配套：基础教育是房屋重要的附加值，街道口附近楼盘对口的武珞楼小学、街道口小学、武汉大附属一小、二小等都是全市知名小学，尤其武珞楼小学、街道口小学以及它们对口的中学，是多少家长梦寐以求的。街道口临近武汉大学、华师、武汉理工等知名985、211大学，周边高知群体聚集，人文底蕴丰厚。

3、房屋总价方面：街道口50平的二手房单价在1.8至2.5左右，也就是说总价在80万至125万之间。14公里外的新房价格可能1.5万至2.5万之间，换言之，总价也不会差太多，但是，你还要考虑装一下新房，这大概还需要20万左右。你作为未婚的年轻人，不必背负过大的债务压力，否则对生活品质、晋升空间会有影响（这一点暂不展开来讲）。

4、通勤时间方面：以武汉市的交通状况，14公里外的居住地点到街道口一般要40分钟至1个小时，一天就是80分钟至2个小时，或者说是每个工作日需要1.5至2个小时在路上，一个星期有7.5至10个小时在路上，一个月有30至40个小时在路上，也就是每个月有1.5天至2天在路上，一年就是18天至24天在路上，比别人少过了一个月！

5、个人方面：作为未婚女孩，每天要保证充分的休息，才能每天精里充沛、漂漂亮亮；另外，住在街道口上班时间几乎可以忽略，单身女孩的安全性完全不用担心。

综上所述，推荐购买街道口的房子。

建议你买上班近的二手房。将来你结婚后，这个二手房可以卖掉，也可以出租。现在上班近节省下来的时间，可以做各种各样的事情。

不建议你买14公里远的新房，你可以计算一下一个月用于上下班路上的时间，会把你吓一跳，太浪费时间了。

我会选择买新房！如果资金有余、阔以适当买个代步车。50平二手房，虽然离街道口上班近，但远看。以后家里来个亲戚朋友，或者爸爸妈妈来。就有点尴尬了。目前是在街道口上班，不见得以后结婚成家。或其它原因工作不变？长远看还是新房点。个人观点

我建议你买二手房，1距离单位近通勤时间减少2小时，每天多了2个小时时间是非常幸福的，2二手房是现房，新房大多都是期房买了就可以住，省房租了，3二手房流通变现方便，新房一般是3年后交房，拿到房产证快都得4年后了，二手房就不同，过户后三天你的新房产证下来，流通快 4 你现在还是单身，四五年大概率是要结婚，结婚是要买婚房的，如果你现在买新房了在限售政策影响，过几年买婚房就是二套，首付，贷款利率都会大幅度增加，但是你买二手房就可以快速卖出，这样你还是首套房，享受首套房利率，

保利新武昌和东原启城哪个好？

保利新武昌和东原启城都是武昌地区的知名楼盘，具有相似的居住环境和配套设施。以下是两个楼盘的特点和优势，供参考：
保利新武昌：
1. 位置优越：位于武昌区中心城区，交通便利，生活便利。
2. 社区配套完善：有多个小区公园、商场、医院、学校等配套设施，生活便利。
3. 户型丰富：有不同户型的住宅供选择，满足不同需求。
4. 品质保证：由知名开发商保利地产开发，品质有保证。
东原启城：
1. 高端物业：打造多功能、生态化城市中心，注重生态环境和社区设施的完善。
2. 绿化率高：周边绿化环境优美，居住环境舒适。
3. 人车分流：***取人车分流的设计理念，增加小区内的安全性和舒适度。
4. 楼盘规模大：占地面积广阔，楼盘规模大，拥有更多的社区设施和配套设施。
综合来看，保利新武昌和东原启城都是优质楼盘，选择哪个更好还要根据个人需求和喜好来决定。建议您到现场实地参观和比较，同时考虑自己的实际情况和购房需求，选择更符合自己的楼盘。

武昌融侨天域会烂尾吗？

武昌融侨天域真的不会烂尾，开发商的能力摆在那里，可以信赖。

融侨天域小区位于武昌和平大道与铁机路交汇处，1900年建成，开发商是武汉融侨置业有限公司，物业公司是福州融侨物业有限公司，占地面积35654.4㎡，建筑面积212723.2㎡，房屋总数888户，容积率4.26，绿化率30%，物业服务费3.8元/㎡·月。

刚毕业大学生，在武汉首次买房是新房好还是二手房好？

刚毕业的大学生，这肯定是家里出钱给买房了，新房和二手房倒没什么，取决于你家能拿出多少钱，如果钱够，建议买新房，毕竟新房的户型、物业、管理水平、社区规划、新的住宅科技的运用等相比二手房都较好一些，前提是选择一个品牌开发商，那新房带来的惊喜是大大的。

如果钱不多，新房和二手房一样没啥可选的，不过目前武汉楼市的一个现象是：主城区新房价格洼地逐渐被填平，如果想买主城区可能就是要考虑二手房了，因为新房价格较高；

打个比方，一般大学生都会选择定居武昌-洪山区-光谷这片区，目前新房均价基本在1.5万左右咧，而且还是限于白沙洲、江夏，光谷东新房均价1.8万/平。这样的情况若想留在主城区，的确是要选择二手房。选择一个位置还好的次新二手房也是不错的。

另外要考虑交房时间。刚毕业在武汉无房，且在武汉工作，若是想早日住进去省房租，那么就在工作地附近买二手房，每月只用负担月供，否则就是月供+房租+装修，整个也是不小的开支。

再次，刚毕业买房，你还不能用公积金***，只能商贷，首付多付一点，月供机会少一些。