苏州二手房攻略上海装修,苏州二手房攻略上海装修

1. 苏州的二手房装修，哪些装修公司比较靠谱？
2. 本人在上海工作，想在苏州买房，近两年不会回苏州工作，存款40w，有什么推荐吗？
3. 旧房翻新，装修时应该怎样选择施工方？
4. 苏州二手房近期上涨，对此你怎么看？苏州与北上广相比如何？
5. 本人在苏州买房，目前一个人住，不知道买多大的，到底是买新的还是要买二手房？

苏州的二手房装修，哪些装修公司比较靠谱？

找靠谱的装修公司首先得是大品牌，售后有保障。毕竟房子要住很多年，万一住了十年八年出了问题，小公司可能早就不在了，你压根就找不到负责人或负责单位处理问题。在苏州装修公司中，东易日盛作为上市品牌，一直以装饰美好空间，筑就幸福生活为使命，服务于需要装修的业主们。苏州东易日盛有着完善的售后服务体系，可以放心选择。

我朋友家在苏州买的二手房装修找的是新区的志高装潢，我去看过，整体的效果还挺不错的，朋友和我说设计师的方案是按照他自己的想法来的，可以自己参与到设计当中，家人也都挺满意的，我的房子过段时间也准备要装修的，决定也找他们家。

我建议楼主选苏州的圣都家装吧～尤其楼主家是二手房装修，估计格局和户型都是不如现在的新房好，这就很考验设计师的水平和经验了。他家的设计师和施工队都是自己组织培养的，在专业技能方面都非常过关；毕竟敢于承诺0增项、十怕十诺、20项砸无赦的公司可是没几家。当时我就是冲这点选的，结果也是非常满意的。

说到苏州二手房翻新，那就要推荐新区的志高装饰，是一家专业二手房翻新和老房改造的，二手房装修和新房装修是不一样的，要多出一到工序来，这个一定要找经验丰富的来做，我朋友家去年在苏州买的二手房，今年装修的，现在已经搬进去住了，我去看了一下，是欧式风格，是我特别喜欢的，我家也买了房打算就找他家装了，他家设计师都是五年以上的设计经验，而且擅长多种风格。

本人在上海工作，想在苏州买房，近两年不会回苏州工作，存款40w，有什么推荐吗？

40W在苏州买房比较困难。

如果你对区域位置要求不高 可以去相城，吴中，吴江去淘一下 可能会有，但房间面积不会很大。

如果是在上海工作，近期不回去发展的话，可以考虑购入公寓，平时还可以收收租，增加现金流。后面回去发展 还有落脚的地方，等后续钱攒够了 可以进行改善和置换。

说到底有钱才是王道，多努力，多赚钱

我也想到苏州买房，我在上海有一套，在武汉有一套。最近手上也有差不多这么多钱，也想买一套苏州的房子。上海的房子买的太小，住不了一家人，只可能打工用用。武汉的房子太远，又不好找工作，武汉的工资太低。苏州靠近上海，就业机会也比武汉多，最近也在考虑要不要在苏州买套房，到时把老婆孩子接过来！

我就在上海上班 苏州买的房子。每天两地通勤。开车也只要一小时。如果是投资的 不太推荐。现在行情跟价格都不好。不知道你在上海哪里。可以考虑买 靠近上海的 太仓 昆山 浏河等。开车上下班也是不错的选择。

您好，我是昆山花桥的房产经纪人的，专做上海以及上海周边新房，根据您的情况我大致说下，第一:苏州限购，三年之内必须要有两年社保，才能购房，不管是新房还是二手，必须社保交齐后才能办房产证，而且新房是等社保交齐才能住进去。第二: 看您是投资还是居住，苏州新房三年限售，二手房五年限售，且根据您的预算在苏州也只能买老破小的一房到两房，后期置换的话要等至少五年才能交易您买的房子，投资不建议，自住的话，就看您是在上海哪边上班，交通通勤时间是否方便。上海周边城市到上海最方便的，就要数昆山花桥了，上海11号线直接到花桥，徐家汇做到花桥也就五十分钟，比开车还快！目前昆山的房价，一手房基本都在二万二三区间，有几个单价在二万四五六的！二手房房东到手价最便宜的也要一万五六，买家算上各种费用到手一万六七，好一点的小区，买家到手价基本都在一万九到两万了！买在昆山花桥的话，不管是你自己来住还是投资，都是不错的选择，目前有两三个楼盘，在清盘中，有的房价一手的才一万九出头，带装修小两房的话首付38万上下就能买卖到，如果不住，出租的话，两房全配的能租一千七八一月！你可以考虑一下来昆山花桥看看！

1.苏州目前限购，外地户籍要三年内连续两年社保才可以有购房资格，首先要确定有没有购房资格，限贷 无房无贷款记录首付三成，有贷还清五成，未清八成。投资的话就不建议购买了，目前限售 新房三年，二手房五年。

2.首付40万，按照三成算，只能买总价120万的房子，另外税费[_a***_]费四万左右，这个预算只能考虑市区老房子，50平左右的，另外就是比较偏的房子了，50万的预算可以考虑下太湖度***区的房子，有五号线，高架，后期出行方便，环境不错。

旧房翻新，装修时应该怎样选择施工方？

个人建议还是不要找施工队了，后期出点问题都不知道上哪去找人，还是要找正规的装修公司，这样有保障，推荐一家，苏州新区的志高装潢，售后有保障，隐蔽工程终身质保，施工团队有公司直接管理，工地质量也有保障了，参考一下。

你应该先找一个好的认真的有责任的设计师，前期安排规划好一切后再根据施工图纸来找施工队，如果能把施工图纸的各种细节问题找出来，那就是真正懂行负责的施工队。而不是跟你随嘴哈的

首先肯定的是，一个好的装修公司无论是新房还是旧房施工质量肯定没问题。

至于怎么选看你的预算了，大的装修公司一般价格会比较高点，但是质量和后期维修保养也是有保障的。小的装修公司价格会低，质量一般也都可以保证，有个别的游击队公司可能会有问题。

谢邀:

旧房翻新，装修时应该怎样选择施工方。

旧房翻新，是个最难搞的工程，旧的墙面要铲，工程难度太，找马路游击队最没保障，他们打一枪换一个地方，有问题难得找，小的公司实力不强，做一下坏了左推右找，蛮耽误时间，要想做得好，找一个靠谱一点，大一些的公司，价钱可以谈，而且他们的装修质量有保证，尤其是厕所厨房做得好，水电安装到位。

我们家是天地和公司装修的，全包带家具，买料选材***服务，我住进来以6年了，水电没一点问题，就是有问题，他们的后期服务也有保证，随叫随叫，所以，装修还是要选好一点的公司!

苏州二手房近期上涨，对此你怎么看？苏州与北上广相比如何？

说好大学把没有南京多，说好医院吧也没有南京多，说绿化空气吧，也没有南京好，估计苏州是受上海的影响吧！反正苏州相城区房价那么贵，还在涨，到晚上小区那么大，都看不见几家灯亮，人我估计做生意的应该知道吧！好像没有几年前人多了吧！工厂这几年也走了不少了，不知道说不出哪里好，都一样，房价也贵，房租也贵，一个单间现在都要1500了，还是坼迁房子

报价不等于成交价。专指二手房。

很多报价30000一平的，其实周边房价才刚刚达到25000。很多炒房的，一买到房就加价几十万，出售。

小区一套房，前几天刚成交了，才12000一平不到，但中介那已经开价15000了。

本人在苏州买房，目前一个人住，不知道买多大的，到底是买新的还是要买二手房？

一个人住，以后考虑换房子的话，考虑买新房子，学区好的地段。面积多大要根据自身的经济状况。不考虑换房子的话，就选择一个自己习惯区域，习惯的房子就好，自己住着开心就好。

如果你有想法在苏州买房子，恭喜你你是爱上苏州了。

如今苏州大市范围的房价，没有低于一万五的了。最高的地方近10一平。显然这不是我们考虑的地段。园区整个地段基本上没有低于2万一平的了。

回归正题。

如果你一个人住，确定不考虑以后结婚换房子，你首先考虑好地段，然后再选择面积。如果一个人住，只是为了到走的那天小赚一笔，建议你买个70以下的小两房，新房二手房根据自己选择。新房周期长，需要装修，二手房税多，有些房子比较老，装修也是很老。如果不介意建议你买二手房。挑一些装修比较新的购买，自己住着也舒服。

如果你资金宽裕可以买套精装修的，不过现在许多房地产精装修都以大面积为主，不建议购买，另外公寓买了不好出手。

所以建议你买70平方左右，最好公积金***，减少首付款的压力。5年后也好出手。

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