在合肥买二手房,哪些坑需要绕过?
买二手还是有很多的需要注意的事项,这里捡几个比较重要的点来说一下。
1、核实房屋,是否允许买卖。买房最重要的是所买的房屋有真实的产权证,一定要注意房屋有没有抵押或产权***,最好能让产证上留名字的人到场,防止是有人偷偷卖掉的,将来有***。
2、明确房屋属性;自己买的是商品房还是回迁房,这个要确认好,不要只图价格便宜。
3、装修过的房子要注意家电家具设施;诸如空调、煤气或电热淋浴器、煤气等,在选择时需要加以仔细观察,省去日后的麻烦。
4、明确房款的付款方式和付款时间;在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容,不要口头约束,这样更容易划清是谁违约,这个环节最容易出现***。
5、明确房源是否有人居住;如果卖房房东还住在该房子里,一定要明确迁出时间;如果房子是租出去了,合同什么时候结束都要明确,别到时拿了房住不进去扯皮。
最后建议,一个靠谱的中介非常必要,建议考虑一些大品牌中介,会让你买房事半功倍。
在合肥买新房划算还是二房划算?
在合肥我认为还是买二手房划算点,因为二手一般都装修好的,买到手就可以搬进去住了,其次就是价格方面相对而已,一手房一般比二手房要高些,而且一手房买来还要自已装修,需要花费很多的财力和人力还有很多时间,而且装好后还需过一段时间才能搬进去住。所以我认为买二手房划算。
中介给装修房子然后再卖靠谱吗?
不太靠谱,中介本来就是赚中间商的钱,如果让中介帮忙装修房子再卖,他肯定要赚找装修公司的钱,还要赚卖房的钱,而装修公司还要给他中间商的钱,装修价格也必定比原来高,想想都不靠谱,除非这个中介是自己人,帮你找人脉搭桥,不赚或少赚中间的钱,那还可以考虑,毕竟他们熟门熟路,懂得也多,可以避免自己找装修被坑!
靠谱,中介装修房子是为了房子看起来更新更美观,卖的时候装修档次不一样价格会不一样。但是不建议把房子让中介去装修,如果中介去装修这个房子必然就要放独家,(就是只能是帮你装修房子的中介卖)每家中介的平台不一样,客源不一样,多放几家中介有利于早日成交。
合肥二手房卖不掉吗?
是的
自从合肥楼市调控升级之后,合肥二手房的成交量从月均最高13000套左右,暴跌至了不到3000套,成交量暴跌了70%,并且,二手房的挂牌量在与日俱增.
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