合肥二手房装修攻略20,合肥二手房装修价格包括哪些

1. 在合肥买二手房，哪些坑需要绕过？
2. 在合肥买新房划算还是二房划算？
3. 中介给装修房子然后再卖靠谱吗？
4. 合肥二手房卖不掉吗？

在合肥买二手房，哪些坑需要绕过？

买二手还是有很多的需要注意的事项，这里捡几个比较重要的点来说一下。

1、核实房屋，是否允许买卖。买房最重要的是所买的房屋有真实的产权证，一定要注意房屋有没有抵押或产权***，最好能让产证上留名字的人到场，防止是有人偷偷卖掉的，将来有***。

2、明确房屋属性；自己买的是商品房还是回迁房，这个要确认好，不要只图价格便宜。

3、装修过的房子要注意家电家具设施；诸如空调、煤气或电热淋浴器、煤气等，在选择时需要加以仔细观察，省去日后的麻烦。

4、明确房款的付款方式和付款时间；在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容，不要口头约束，这样更容易划清是谁违约，这个环节最容易出现***。

5、明确房源是否有人居住；如果卖房房东还住在该房子里，一定要明确迁出时间；如果房子是租出去了，合同什么时候结束都要明确，别到时拿了房住不进去扯皮。

最后建议，一个靠谱的中介非常必要，建议考虑一些大品牌中介，会让你买房事半功倍。

在合肥买新房划算还是二房划算？

在合肥我认为还是买二手房划算点，因为二手一般都装修好的，买到手就可以搬进去住了，其次就是价格方面相对而已，一手房一般比二手房要高些，而且一手房买来还要自已装修，需要花费很多的财力和人力还有很多时间，而且装好后还需过一段时间才能搬进去住。所以我认为买二手房划算。

中介给装修房子然后再卖靠谱吗？

 不太靠谱，中介本来就是赚中间商的钱，如果让中介帮忙装修房子再卖，他肯定要赚找装修公司的钱，还要赚卖房的钱，而装修公司还要给他中间商的钱，装修价格也必定比原来高，想想都不靠谱，除非这个中介是自己人，帮你找人脉搭桥，不赚或少赚中间的钱，那还可以考虑，毕竟他们熟门熟路，懂得也多，可以避免自己找装修被坑！

靠谱，中介装修房子是为了房子看起来更新更美观，卖的时候装修档次不一样价格会不一样。但是不建议把房子让中介去装修，如果中介去装修这个房子必然就要放独家，（就是只能是帮你装修房子的中介卖）每家中介的平台不一样，客源不一样，多放几家中介有利于早日成交。

合肥二手房卖不掉吗？

是的

 自从合肥楼市调控升级之后,合肥二手房的成交量从月均最高13000套左右,暴跌至了不到3000套,成交量暴跌了70%,并且,二手房的挂牌量在与日俱增.