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1. 月供9000的房子，与每天住300块的宾馆，哪个好？

月供9000的房子，与每天住300块的宾馆，哪个好？

月供9000的房子，还30年总价在300万左右吧，但是好处是有升值空间，可以落户口，是学区房可供孩子读书享受很多业主与居民的***，并且几十年之内谁也说不清会不会***，因为政策一直在变，你住酒店300一天，一年大概就是11万，住30年要330万，但是这期间你享受了酒店提供的服务，每天也许享受着酒店提供的自助餐和其它服务，但是住酒店三十年后你还得继续住酒店，而你还完30年的贷款之后就有了一个至少价值300万的房产甚至值上千万也有可能，但我觉得愿意每天住300酒店的人也不会在乎这点钱了

这个问题看似是买房还是短租的问题，实际上我们把视角转换到投资回报比和安全性方面就自然有了答案。

这里以我为例，2007年我在西安以单价约4000元/㎡的价格购买了自己的第一套商品房，***10年，每月还款约2800元左右（随着时间推移还款的金额越来越少）。

这里就以最大值2800元计算，10年总还款336000元，加上首付15万元，共计486000元。

这是我为这套房子付出的总支出，上个月住在我楼下的业主告诉我他出售了自己的房子，总价约130万，时间跨度13年，支出和收取的差价约86万元，这还是将全款和公积金***排除在外的差额。

房屋的溢价率约38%，当然我们不能忽略通货膨胀，也就是广义货币供应量M2，这里以我购房后的10年为样本，2008年年底我国M2为47.52万亿，到了2018年M2已经增长至182.67万亿，复合增速约14.41%。

很显然，房屋的溢价率跑赢了M2的复合增速，如果要把这次购房以投资角度与分析的话，这个投资行为是***的。

我们再来看每天花300元住宾馆，这里***设十年时间宾馆价格不变，一年的价格是109500元，十年时间就是1095000元。

从最浅显的数字及市值来看，前者新增收入86万元，后者总支出109万元，哪个好？

抛开投资回报率，我们再来看安全性。

普通住宅居住的都是业主本人，小区进出入都有保安，单元楼栋都有监控门禁，安全性私密性较高。

房子代表着什么？他不仅仅是一个能睡觉的地方，更多的是代表一个家，一个值得你付出的地方。

宾馆呢？仅仅只是一个睡觉的地方，没有人会把宾馆当做自己的家，住的再久，也住不出家的感觉。

你住在月供9000的房子里，你可以按照你自己的喜好装修，买自己喜欢的家具，精心布置，让整个家看起来更舒适，每日早晨，你可以在厨房为你的爱人和孩子做一顿可口的早餐。对这个家这个房子，你拥有绝对的***，甚至也因为这个房子，为你带来了一个城市户口，为你的孩子带来一个上学指标。

当你住在300一天的宾馆里，房间的摆设是全国统一的，家具不是你想要的，床上用品全年都是白色的，你也不要想有什么私人空间，宾馆前台随时都可以打开你的房门，也做不了你的爱心早餐，等有了孩子，也没有独立的房间，更关键的是，你可能随时都得会因为各种原因被搬走。宾馆的房间那么多，但真正意义上，没有一间房子是你的。

你这个只是算的经济账。经济账，在心里账面前，也就是在个人政治账面前，简直就不值得一提。

过去我们常说，就是现在也仍然有人说，“什么什么事情，是政治任务。什么什么事情，要算政治账”。一提到政治的高度，大家一般都要哑口无言了，只好照办和执行。这是因为，政治高于心里，心里高于经济。

买房子，住房子，租房子，卖房子，其心里感受是不一样的。这个感受，完全可以提到“个人政治”的高度。别人的房子和自己的房子，你在里面的心情和状态是不一样的。这就是心里账和政治账。连山区老农民都知道，“金窝银窝，不如自家的土窝”。

大同小异。这和世界上有国家之分是一个道理。国外再好，那不是你我的国家，那是人家的国家。所以，我们不能去长住。你去了，也是外人。谁愿意当外人？都愿意当“内人”。

这次疫情，就是一个大考。有许多长住外国的中国人，都着急往回跑。还不是因为，有了困难和挫折，就想起了祖国，想起了家乡，想起了爹娘吗？

在外国，虽然好，就象住宾馆。好是好，只能是住个三天五天，旅旅游，超过一周，你就要想家了。没听谁说过，我在家里住时间长了，我想宾馆了！为什么没有想宾馆的？因为那里没有你的家，没有你的妻子儿女，没有你的生活层面。住宾馆，象水里的浮萍，最终只能是浮着，漂着，往哪里去扎根？

不管在哪儿，不管是几线城市，你就是没有线的农村也一样，每一个人都有家乡，都有根。在家乡，有房子，才是真正有了根。盖房子，买房子都可以，一定要是自己的才行。

虽然月供还没有还完，是***买的房子，但你看房产证上的名字，有了名字，那就是你的房子！