滕州二手房装修攻略一,滕州 二手房

1. 滕州二手房交易费用？
2. 滕州市办理房产证去哪个部门？
3. 滕州市房价还会涨吗？

滕州二手房交易费用？

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、二手房过户核档费：50元/宗。

　　5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1。5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

　　（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；

　　（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，由卖方承担。

滕州市办理房产证去哪个部门？

滕州市办理房产证的部门是滕州市房产管理局。
1.办理房产证需要前往滕州市房产管理局。
2.房产证是一项官方的证明文件，需要由专门的房产管理机构进行办理，滕州市的房产证办理也需要前往滕州市房产管理局。
3.在前往滕州市房产管理局办理房产证时，需要携带相关的房屋材料和申请所需的表格、证件等，可能需要填写一些表格并缴纳相应的费用。
另外，办理的具体流程和所需材料也可能会根据不同情况有所不同，建议在前往之前提前电话咨询或查阅相关信息。

在滕州市，办理房产证需要前往滕州市房地产管理局。该部门负责处理房产证的申请、审核和发放工作。办理房产证时，需要准备相关材料，如购房合同、***明、房屋产权证明等。办理流程一般包括提交申请、审核材料、缴纳相关费用、办理登记手续等。办理房产证的具体要求和流程可能会根据当地政策有所不同，建议事先咨询相关部门或查阅官方网站获取最新信息。

滕州市房价还会涨吗？

中国房价只有两种状态，大涨和滞涨！

我真不知道滕州在哪里，直接归纳到三四线城市，如果现在都8000+，以后滞涨是难免的，什么是滞涨，现在牛肉面15一碗，如果N年后，牛肉面30一碗了，房价还是8000多

我就是滕州的，说说自己的看法！一直觉得房子价格虚高，因为不是刚需，所以看了几个楼盘！从房价3500看到现在8000+！从房价5000以后，就没在去看，但是房价还是在一路看涨！我们住城北，我们附近的房价8000+！城东差不多！城南和城西便宜一点，但是也便宜不多！

说说我周围买房的具体群体！

第一:结婚，刚需，必须买！

第二:孩子上学，为了孩子上个好学校！

第三:改善居住环境，我们在市***附近，村庄，周围都是小区，邻居好多去偏一点的小区买房的！

第四:不想和婆婆住，购买第二套住房！

第五:有钱，有小区各方面条件都好，在买一套！

这是我周围的人具体买房子的原因！其他的欢迎大家在补充！

我们是买不起了，如果买的起，我们也想买！

感觉婆媳关系也是推进房价的一大利器，别再光说丈母娘了！