北京二手房装修攻略费用,北京二手房简单装修

1. 坐标北京，自住刚需准备买二手房，首付150W，关于时机、选什么位置给些建议？
2. 北京短期倒卖二手房将面临巨额税费，对此你怎么看？
3. 2021下半年还能入手北京二手房吗？
4. 在北京30万元的二手房过户费大概多少？该如何办手续？
5. 在北京30万元的二手房过户费大概多少？该如何办手续？

坐标北京，自住刚需准备买二手房，首付150W，关于时机、选什么位置给些建议？

150万也可买总价400万左右的房子，要考虑后期的资金投入哈，关于时机问题：今年疫情导致很多人不敢买房，而业主想卖房卖不出去，所以很多人降价卖，今年比较适合买房，疫情稍微好一些以后，会回弹的，目前房价处于抄底了，不建议再等

位置：你上班在哪儿啊？首先来说你自住刚需，买房肯定要自己方便的位置，你不能说在大兴上班，然后跑东直门买房去，对不对

首付150万，你尽量高贷款，可以买到400—450万的两居，面积70—80平米吧！

因为你是刚需，尽量买靠近市区的房子。在南三环或者东南三环外挑一下2000后的房子。三环和四环之间有地铁10号线，如果可能尽量选择距离地铁站较近的小区（如果是双地铁那就更好）。这样的小区可住可租可售可贷，以后置换也比较容易出手。

我认为今年10—11月是比较好的换房时机。今年五月份北京二手房成交超过1.6万套，可以说是20年迟到的小阳春。现在的二手房报盘价偏高，很难淘到笋盘；现阶段不适合入手。目前北京疫情加重，再加上夏季购房者偏少，正好可以消耗房主的傲娇气焰。等到10—11月，随着房源累月增加，撑不住的房主就会降价出售。这个时候你可以选到一些优质房源。

其实如果国家不出调控政策，每年年底都是买房好时机，年初小阳春都是卖房的好时候。

150万首付贷足买400+。

学区溢价回避东西海。

南三三环或东三四环老破小和经适房。

必须两居起，一居是置换链底层不能买。

老破小选择90最好95年后没硬伤的。

金融行业是NEW MONEY，CBD带动影响大。

选人群+地段的板块。

买房找管家公司，比传统撮合成交的居间服务要好很多。

首先感谢邀请，并谢谢各位的阅读，如感觉好请点赞并关注，谢谢。

这个问题我还是比较有资格回答的，以自己在北京购买一套房亲身经历和二次看房买房经验来分享下一些建议：

首先是根据你这简单的问题描述，不太好回答具体的建议，只能根据个人刚需的条件来建议：比如是否已婚，或有小孩，小孩是否需要上学，自己收入多少，月供能还多少等等，期望一居还是二居，是否需要学区房，需要在北京东西南北四个方向工作地在哪个地方上班等等，都需要具体分析才能有更好的具体建议。不过简单来说，可以给以下建议：

1、以首房首贷资格，首付150万，***70%有350万，可以最高500万的房子，至于税费、中介费、后期是否需要装修费等，需另外准备。

2、至于时机，是时间和机会，时间呢是要等疫情过后一段时间，现在感觉至少9月份以后，房价算是比较平稳了，现在二手房大都是满五年之前的15年房价相对较低的时候业主的房子，现在挂的房价有点虚高，在链家上有不少房子降价多次的，可以再等等看看。机会就不太好把握了，最好找合适靠谱的中介帮找到适合自己位置、***额度、两居室等自己非常满意的房子时就是很好的机会。当然我的房子明年21年3月份满5年，准备置换海淀区学区房，也是为娃上小学准备的，没办法，都是为了孩子。

3、至于位置，如果未来几年小学初中不考虑学区房（海淀、西城）等，可以考虑南三环，东三环四环小两居或五环的大两居，临近地铁的两居室60-80平米标准两居室，最好南北通透的老公房等，这样分摊面积小，总体面积会相对更大一些，90年95后楼龄的房子，总体来说如果以后置换也比较容易出手。因为海淀学区房溢价比较高，CBD，望京SOHO也有不少溢价，北六环回龙观，天通苑地区，人口又多，也被西二旗IT们把房价带带高不少。

北京短期倒卖二手房将面临巨额税费，对此你怎么看？

点击“关注”本头条号，深入了解北京&环京楼市！

时至今日，证明此条新闻已经成为了明日黄花。

新闻所述只是合同修改征求意见的通知，而非定稿。

现实是，后来定稿中已经删除相关描述。所以大家还是散了吧。

如果我的回答帮到了你，请不要吝啬关注点赞吧！

2021下半年还能入手北京二手房吗？

现在北京楼市的二手房是不断地在降温，大家可以看8月份北京楼市的二手房成交量明细，现在北京二手房成交量单日连900套都突破不了，那些房产中介蓄力想在8月31日来个日签10000套，结果也只冲到了894套，又失败了。

大家可以对比前几个月北京楼市的二手房成交量，基本上每个月都有超过好几天是日签1000套以上的。现在北京连续两个月都没有单日突破1000套了，这说明北京楼市的二手房市场已经确定是转向了。北京楼市虽然有证券***落地西城区的利好，但是这并不能改变北京楼市的走势，因为北京楼市至少还有两个比较大的利空消息可以和这个形成利空。

北京楼市以后的走势肯定是分化得更加严重了，一些普通二手房，还有之前被重点打击过的学区房，房价估计还会继续下跌，而一些给高净值人群准备的高端住房，房价有可能不会下跌太多。现在北京楼市最大的利空是二手房房贷额度不够用了，没有信贷支持，北京楼市也只有冷了

在北京30万元的二手房过户费大概多少？该如何办手续？

楼主你买了个厨房？30万的房子能有多少税费，简单的说普通商品房住宅吧，看你网签价是多少，大概税费是 ；满五唯一；网签价X1%（3%二套 1.5%90平米以上的）就行了，满***唯一或者满二年 网签价X1%（3%二套 1.5%90平米以上的）是契税，个税的话是 （现在网签价-之前网签价-现在网签价）X20%

在北京30万元的二手房过户费大概多少？该如何办手续？

楼主你买了个厨房？30万的房子能有多少税费，简单的说普通商品房住宅吧，看你网签价是多少，大概税费是 ；满五唯一；网签价X1%（3%二套 1.5%90平米以上的）就行了，满***唯一或者满二年 网签价X1%（3%二套 1.5%90平米以上的）是契税，个税的话是 （现在网签价-之前网签价-现在网签价）X20%