一楼带小院装修效果图,一楼带小院装修效果图大全

1. 在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

在家久了都羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

个人认为会畅销。原因如下：

1、物以稀为贵，一楼带院比较稀缺；

2、带院对大多数中国人能种花种菜有吸引力；

3、家里有老人孩子出入方便，不用挤电梯，也不会因为停电电梯不能用而困扰，尤其这次***疫情，更加凸现了一楼代院的优势；

4、一楼带院更接地气，心里坦荡！

不过，一楼带院缺点也有不少，要避免选择采光太差，管理很混乱，蚊虫老鼠太多，阴暗潮湿的那种小区房子；同时，同一楼层住户楼上业主素质也很重要，要不然高空抛物经常发生，你肯定会头大。

多说一句，努力挣钱，争取买别墅才是硬道理！[大笑][呲牙][害羞]

其实一层带院子的房子，有优点也有缺点，如果项目主要打造的就是这种高品质项目的话，一层带院子***光比较好小洋房，肯定会比较畅销，高层项目***光好也不错，但是如果是开发商因为一层不好卖而专门加送院子的话，这就另当别论，因为一层***光和视线不好，且相对比较潮湿，自己住略显压抑！这种一层带院子的房子，未必会畅销，不过也算是稀缺的房源！（如视频中的这种一层，小高层，前面视线好，***光好，未来必定比较抢手）

最近几年，很多楼盘都推出了一楼带小院的产品，很有幸，前两年的工作就接手的是这种类型的产品！所有楼栋的一楼，带地下一层，带小院！刚推出的时候，很多人担心一楼的***光问题，毕竟现在的楼越盖越高，低层***光一向困扰很多置业人！但是，低层有一定的价格优势！

后来，当几十栋楼相继封顶后，买房人通过实地勘察，发现***光比想象中要好太多，因为户型设计相对合理，每个房间都有***光窗，包括地下一层，都可以通过***光井实现明亮的效果，加上院子的面积不小，基本上没怎么营销，价格都没来得及涨，就卖完了！很抢手，甚至再后来销售上面的平层住宅的时候也一直有人打听有无一楼带院的房！

我是这么想的，一方面是人们的怀旧心理，以前那帮在院里长大的中老年人现在渴望回归院落，另一方面，别墅越来越稀缺，有这么一种有家有院的产品，也满足了一些人的别样的别墅梦想！另外有院子的住宅只能是一楼才可以实现，在整个楼盘的占比很低，数量少，所以这种产品不愁卖，很畅销！

适合自己的就是最好，最关键看自己是否喜欢，根据最近几年新房和二手房成交价格来判断，一楼带院子的房子价格确实比前几年价格上扬了不少，毕竟现在对于城市居民来说拥有自己的一亩三分地和有个自己可以自由活动的空间来说确实是一件蛮值得开心的事情。为什么最近几年一楼带院子的房子价格卖的越来越高了，我想不外乎就是下面的一些因数吧。

一：随着城市***的紧缺，土地越来越成为一种稀缺***，人的观念也跟着大环境在变化，越是稀缺的东西自然喜欢的人也就多了，价值也会越来越高。

二：现在人的生活质量越来越高，大家都喜欢种一些花花草草，工作压力大的时候可以为自己解解压，有个院子可以丰富自己很多的兴趣爱好，种花 养宠物 自己设计园林景观等等……

三：随着城市的发展楼越建越高，随之而来电梯故障频发，给人越来越有一种不安全的感觉，如果一想到这些因数再和一楼带院子比较的话，自然大部分人更倾向后者了。

四：最近几年装修建材品种也越来越丰富，以前大家觉得一楼很潮湿，但是现在不一样了，市面上的防水材料完全可以解决那些以前解决不了的防潮问题。

所以现在为什么大家越来越喜欢带院子的房子了，其实还有很多很多吸引点，我就不一一唠叨了，最后总结一下带院子的房子这么多优点，我觉得以后会越来越畅销、增值潜力也好越来越高。