郑州老城区2000年之前的二手房可以入手吗？
2000年以前的房子，预估房龄最少超过20年，对于这种房子，建议谨慎对待。原因如下：
1、居住环境，如果居住环境不好，那么就比较尴尬了，后期你会比较难受的，这个是必然的，当然如果你不在意，可以考虑购买这种房屋。
2、资金充裕不，如果手头资金充裕，不建议购买这种房屋，风险太大了，建议谨慎，不然买位置烧好的新房。
3、***估计遥遥无期，现在很多棚改政策，尤其是老旧小区，原则上是不***，都在规划新区，所以***的问题，现在真的不好说，并且还会遗留很多问题的。
如果真的是***，那么等待的时间也是比较长的，看的城中村的***，有的时间短的五六年，长的七八年，甚至十来年，等不起。
4、投资，如果想投资，不急着居住，那么问题不大的，可以考虑使用。
针对购买房龄比较老的房子，建议最好根据自身情况，如果是刚需，结婚用，或者孩子上学，建议购买5年左右的新房，位置好的，即使小点也无所谓，这有利于孩子上学，以及投资。
如果是投资，可以购买，但是建议谨慎。买房不是小事情，一定要谨慎对待。目前二手房价格相对比较低，观望人很多，不要急着购买。
市中心老房，1990-2000年之间的房子，现在已经有20-29年的房龄。2001-2010之间的房子，现在已经有9-19年的房龄，房龄超过30年是不允许贷款的。
如买来就打算自住到老，不打算以后再卖，那可以考虑老房子，反之可考虑新房。因为你买了住几年，甚至十几年，后期再买房的也要算算，值不值得购买，有没有价值。
老房子许多人都不清楚事实情况，小区环境真不咋地，没物业，没保安，楼梯脏 环境乱 治安差，花几十万你会买吗。
1，陇海路西四环 88-115平三房 单价 12000-12800之间，首付5%。郑州五个区中，性价比最好的一个位置。
2，中原路西三环 77-87-90
单价13800-14500之间
(小三房，够住 挨着三环 交通便利)
3，大学路南四环 88-115平 精装 12000
新房并不比二手车贵多少，环境好，治安好，像这次疫情，老社区物业和安保肯定跟不上，所以可以考虑新房。
肯定可以，前提是你自住，或者买了之后卖不卖的无所谓。第一，本人很反对拿新旧来区别对待房子！房子最大的价值是下面的土地，而不是新旧，土地意味着位置，即便是今年的房子，十年后也是旧房，但是现在的新房位置呢？一般这些2000年前的房子位置都很好，即便你不住你不卖打扫干净出租没问题。之所以会出现新旧房争论，最大原因在银行，大于三十年房龄的房子不给***，并且即便十几年的房子***年限也有限制，这样其实就刷掉很大一部分购房者。一句话，新房也有旧的时候，大部分人不可能一辈子换新房，并且越换越往外。第二，每个年龄段对于房子需求是不一样的，单身，谈恋爱，结婚，生子，孩子上学等，买房不是满足单一的需求，是多方面综合后结合自己实力做出适合自己的决定，楼主说到离单位近，这就是个需求，看你和别的需求之间怎么平衡了，有调查说人对通勤时间的忍受极限是两小时，就是你每天上下班在路上的时间最好控制两小时内，并且自身感觉家到单位的时间二十分钟左右最好，有了孩子家里有老人，有了事情你能第一时间赶到。
最近也一直在纠结，是要入手一套老破小，还是入手一套新房或者次新房。
纠结来，纠结去得出一个自己的结论:如果是首套刚需，手里的可支配资金是最重要的，可以在能力之内购买一套新房或者次新房。毕竟居住环境和舒适度是当下人们的追求。
手里资金不够充裕的话，老破小也是可以选择的，配套设施齐全，交通便利，有的还有学区。反正是自住，住着自己的房子总比租房强一点，有些老的小区其实住起来还是蛮舒适的。
我认为「可以」
新房也会变老破小。如果***都不想要20年以上老房子，那20年后现在的新房会不会贬值为零，根本没人住，就像汽车到期报废一样？[呲牙]如果大家形成了这样的共识，房子岂不是一买回来就在贬值，5年，10年，15年后能找到接盘侠吗？尤其是容积率高的高层老破小。[可爱]
郑州现在新房癌严重，只是阶段性的。原因之一是郑州人有400多万辆汽车🚗，自驾比例较高，所以对地下车位， 人车分流比较敏感。老小区没有停车位对有车一族来说很不爽，人车不分流也会拉低小区***。但是随着地铁网的加密，将来郑州迟早要像香港东京伦敦一样回归以公共交通为主的出行方式，不会***都开车上班，这时候小区门口有没有地铁站，BRT就很重要了。日本的二手房信息都是明确标注到地铁站徒步几分钟的。原因之二是郑州正在摊大饼建新区，卖地收入是支撑基建的主要资金来源，无论对***，开发商还是中介来说，新房当然卖得越多越好。但城市的扩张是有极限的，郑州建成区不可能比北京上海还大，新区建完了，老城区的中心地位就更凸显了。原因之三就是购房者对绿化，电梯，物业的需求强烈，而且越来越挑剔。但绿化和电梯是最不容易长久维持的，绿植没人照料就会枯死，电梯过十几年就要更换，再英俊挺拔的物业保安也会变成老大爷。只有地段，核心是交通的便利性和***的占有，是很难变更的。再过二三十年，当万人追捧的新高层住宅变成电梯管道失修的贫民窟时，再加个地段偏远，谁会去接你的盘？[耶]
二十年后郑州房价会是什么样？
已目前人口的增长率来看，明年就是负增长了，河南省整体人口会进一步减少，而且两年后***疫情会彻底结束，那时候四通八达的高铁会让更多的河南人流向东南沿海的长三角和珠三角地区，河南省人口常住人口会进一步减少，于是导致郑州市这个省会流入人口减少甚至零流入，然后开始净流出。未来二十年，郑州将会稳定在一千万人口的规模，不再增加，直到缩减为五六百万人口，相反，北上广深苏杭成渝等正宗一线城市将会人口稳定在两千万以上，所以，郑州未来20年的房价将会继续跌落，因为通胀的因素，不会跌太多，大概会稳定在一万左右，三环内三十年以上的老房子，会跌落到一万以下，而1990年盖的房子，也就是目前郑州加电梯和外墙修复的那些五层楼，随着学区房概念的消失，有着50年房龄的这些老破小将会进一步降价，基本上就是全款十几万就卖的地步。三环外，四环外，新的城市，新的楼盘，价格会稳定在一万左右，未来，郑州将会是四环外多个中心发展，不再集中在三环内！所以，未来二十年，郑州的房价会稳定在一万左右，郑州的郊区郊县房价会稳定在六千左右，如果未来二十年还在盖房子，又盖了许多新房子出来，那么，房价会继续下跌！！！
二十年后郑州的房价是什么样子，一是这要看整个区域内的工作生活状态所决定的，当然了决定房价的因素越来越多，比如说地理位置优越，环境保护的改善，包括道路交通便利等等，现在来看已经明显分化，房价高的地域始终领先，低的区域虽然有点微涨，那也是很缓慢上涨。
二是从郑州市人口的增长率变化来看，河南省人口将会进一步减少，因为现在的交通实在是太方便了，二十年后郑州的四通八达的高铁会给人们带来更多的方便，同时也给年轻人带来了更多的选择就业方向。使更多的河南人走向东南沿海一带去创业发展，所以河南省人口常住人口将会减少，再说郑州的经济发展潜力毕竟还是比不上沿海地区。
三是按照郑州目前的人口发展速度来看，始终不占优势，北上广深苏杭成渝将在二十年后成为两千万以上的人口，人口数量增加的城市房价肯定上涨，到那个时候郑州房价将会持续下跌，也许是因为通胀的因素，下跌速度多少不好预测，这主要是三十年以上的老房子，还有超50年的房龄，下跌[_a***_]更大，对于三，四环外，新开发的区域，二十年新的楼盘，房价价格会稳定在二至三万以上左右。
四是未来二十年，郑州的发展规划肯定是在四环以外多个方向发展，因此二十年后，郑州的房价会稳定在两万到三万左右，那么郑州的郊区郊县房价会稳定在一到两万左右。
我敢打包票地说，二十年后，吃香的不是郑州房地产了，而是装饰装修行业了！那个时候在郑州的房子房价会跟人们的收入水平相持平，并且会没有期房了，有的很多的都是现房了。就像商场里的商品可以随意挑选！并且很多年轻人根本都不需要买房子！不信的话点赞收藏我的答题，二十年后再拿出来看看！
在经过二十年的发展，凡是中华人民共和国的公民所享受的各种社会***待遇将比现在的待遇提高好几个档次的。那个时候的人们不会再为小孩子拥有一个更好的教育***，自己拥有一个更好的工作岗位，而进入大城市买房发愁了。
想想现在买房主力军是哪些人吧，现在大多数的都是90后吧。他们这一代为了买房可以说花了四个老人的钱，等到二十年后，这一批买房的90后估计都要退休了，那个时候正是他们儿子辈的天下。在那个时候这一批年轻人根本不用为住房发愁的，因为他们家里可能至少有两套房的。父母随便挤出来一套房子给他们就够了。在他们结婚需要婚房的时候只需要把房子重新装修一下就可以了！
郑州一般装修个房子得多少钱？
首先，自己想要什么样的档次和品质的高档次和高品质的房屋无论在设计上还是在用料上都相对高额一点，自然整体费用也会比较高些；
其次，自己想要什么样的风格，不同风格虽然在材料上的选择可以在同一层次，但是用料不同，加上软装搭配需要材料的价位不同，自然整体价格上也有不同；
再次，自己的房屋结构和定位是怎么样的，一般的家庭住宅在前两者的要求上不是特别突出，主要强调实用性和舒适性，如果是大宅别墅之类的房屋做装修，由于房价本身比较贵，在设计和施工方面，楼兰设计还是建议你谋定而后动，在做好设计和施工图纸的基础上进行装修往往可以帮助节约装修材料费和时间成本。
如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用 750-850元/平方左右，属普通装修了。
如果按 450-550元/平方装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
房屋面积+想要什么档次+预算准备投入多少+需不需要做设计+要不要请专业技术人员指导+软装搭配要不要算+五金的质量要求是什么样的，虽然楼兰设计主做大宅设计，但是基本的装修费用包含的内容都是一样的
郑州一般装修个房子得多少钱？
知道房子装修需要花多少钱，需要先明确自己的需求和房屋的结构
首先，自己想要什么样的档次和品质的高档次和高品质的房屋无论在设计上还是在用料上都相对高额一点，自然整体费用也会比较高些；
其次，自己想要什么样的风格，不同风格虽然在材料上的选择可以在同一层次，但是用料不同，加上软装搭配需要材料的价位不同，自然整体价格上也有不同；
再次，自己的房屋结构和定位是怎么样的，一般的家庭住宅在前两者的要求上不是特别突出，主要强调实用性和舒适性，如果是大宅别墅之类的房屋做装修，由于房价本身比较贵，在设计和施工方面，楼兰设计还是建议你谋定而后动，在做好设计和施工图纸的基础上进行装修往往可以帮助节约装修材料费和时间成本。
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