二手房后期装修攻略***,二手房装修攻略看懂了再动工

huangp1489 2024-06-10 21

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  1. 二手房装修,大家有什么想法?
  2. 在旧房装修过程中,旧墙皮是否需要铲除?

二手房装修大家什么想法?

我是这先生,我来答这个问题

关于二手房装修我的想法是根据自己个人喜好和经济情况来装修,但必须要侧重个人喜好,把装修风格匹配自己的喜好,这样家里的心情,温馨的港湾,风水会越来越好。

人的气场是可以影响风水的,如果装修匹配到你的喜好,那么你带来气场就一定好所以这个想法大家可以多交流

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图片来源网络,侵删)

以上,我的回答,谢谢伙伴们,多交流多支持

(下图附上我家装修到一半的图片)


其实“装修”和“二手房”关系并不大。基本上一个毛坯房经历的装修程序,二手房也要经历一次,相比新房,还增加了一项拆除。从几方面给一点装修意见吧。

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(图片来源网络,侵删)

一、关于施工部分

1.尽量将原有的装修内容全部拆除。

除非新主人知道房子以前的装修底细,而且装修时间也不长。否则,就尽量不要保留以前的装修内容。经过多年使用很多设施已经出现老化,变形,继续使用会造成隐患。

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2.尽量多关注一下隐蔽工程

水、电类等隐蔽工程,一定要作为装修重点认真对待,包括防水处理。这是关系到自身的使用安全和邻里关系的问题。

3.做一次消毒处理。

很多人会忽略这一环节。有些经年累月使用的房子,你都不知道这么多年都经历过什么,做一次清洁和消毒非常必要。

二、关于规划部分

1.不建议局部装修。

二手房装修,其实跟新房装修没什么区别的,主要还是根据你自己想法布局去装修。如果是你自己住的,自己想怎么装还是怎么装,如果你装修的是为了出租的,那就稍微简单一点,站在租客的角度来装修。

二手房装修整体上会有两个方向,第一是全翻新还是局部翻新。

首先要看二手房装修的时间长短,风格如何,格局如何,硬件配置。

如果已经装修很久,里面的材质,档次已经远远跟不上当下的生活品味,那就建议全部翻新;如果现有的装修风格,非常不喜欢,不符合居住的审美,也是建议全部翻新;或者原有的装修格局需要优化,大的调整,那也会牵涉到全部翻新;如果早些装修没有考虑中央空调,新风,智能设备,而现在需要这些设备配置的话,也是建议全部翻新的。相信全部翻新后的模样一定是更美好的。

如果现有装修的整体情况,比较符合自己的整体居住需求的话,就精细化的打扫后再置办自己喜欢的家居,软装即可。

当然刚买了二手房,从预算的角度考虑,局部翻新也是可以的。需要做好成品的保护设施,安排好局部改造空间方案,寻找专业的二手房改造团队来进行


二手房装修,大家有什么想法?

二手房装修想法太多了,应该是比新房更让人操心。

一般来说,二手房原有的装修分几种情况,首先毛坯的二手房,这是最理想的状态,跟新房装修是一模一样的。再就是装修时间不长,基本上不用大动大修的二手房,主要是指水电管道等不需要大拆大建的。这种情况好多了,基础建设更改的不大,能省好多事。简单地更换增补还能当新房用。再一种就是老破旧的二手房了,非常的棘手麻烦。小区脏乱差不说,物业没人管也不说,要命的就是水电线路,上下水管道都要重新更换修理,这些管道也有锈蚀漏气,墙皮脱落风化,楼板漏水严重,整个门窗需要全部更换,真的是肠子都悔青了。没办法,打碎门牙自己咽下去,装修的花费远远超出了当初预算的资金,以后谁说啥也不碰老破旧的二手房了。


旧房装修过程中,旧墙皮是否需要铲除

回答这个问题之前,我们先回忆一下过去。在十年前,许多人并不将墙面白灰层铲除。那时的做法是将局部破损、空鼓、起皮的部位铲除重批腻子,其余墙面滚刷胶水,批腻子、打磨、滚刷乳胶漆,同样很少发现质量问题。

奇怪的是,现在各种界面增强材料的出现了,但人们更热衷于铲除原有基层重新做了。究竟是不是原墙面白灰必须铲除?我看未必!见过不少房子的墙面淋水后,铲除起来很费力,但装修公司仍然坚持将其铲除,反而是新作的墙面牢度不够。

这里面有几方面的原因:

  • 装修公司将铲除墙面白灰、墙固、地固作为营销的重要一部分。这些工作在某种程度上可以体现出一定的专业性。
  • 铲除白灰、滚刷墙固地固,具有一定的利润。操作技术要求不高,随便找个小工都可以做,付出不高的成本可以收取较高的费用
  • 相当部分的业主认为别的装修公司都这么做,所以必须铲除白灰。不铲除的反而意味着不专业,这本身就是错误的。
  • 很多人对开放商不信任,认为开放商不可能花成本用好的东西。类似的还有电线,施工时也全部更换。也见到过不少装修公司新作的电线还不如开放商做的电线。实际上,随着各种政策法规的完善,以及开发商市场竞争的需要,许多工程质量是可以保证的

以上就是现在普遍铲除白灰的原因。业主可以自行检查墙面基层质量,没有空鼓、脱层、裂缝等情况,喷水后没有脱落、也不容易铲除,就根本没有必要铲除。局部的缺陷修补后就可以使用。接着在墙面滚刷胶水、界面固化剂等界面材料,继续后续施工即可。

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