杭州二手房买卖流程？
杭州二手房交易流程为:
1、首先买卖双方确定交易意向，签订购房意向书。然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
2、接下来就是买卖双方确定合同的内容，如无疑问就可以进行签约了，房屋买卖的合同是购房之中为关健的一部分，合同包含着很多内容。如确认房屋面积、装修状况、物业管理、户型缺点、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。
3、合同签订之后就是房款的支付了，房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定账户上。按揭***中先交首期到指定账户，然后申请***方式，后签***合同。
4、上面三个步骤都已经办理之后，就可以开始过户手续的准备了，申请过户、办过户手续得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
杭州一男子买二手房含固定装修，原房东搬走东西还剪管子，对此你怎么看？
不怪原业主。是你的合同没签好。一定要先小人。在你占主导权时，条条款款清清楚楚。交房时含家具厨具多少，家电多少(附件:…)，否则，我不买。依法办事。等你不占主导权时，你说，房子应有木地板`吊顶，家电…晚矣。没合同。口说的不算数。😄😄😄
我今年五月卖的房，江西一地级市，除了衣服，被子，其它全部留给买家，连微波炉，电脑都留了，电脑机箱没留，里面有几百部片子，那是我十八年的积蓄啊，都是精品啊，卖房在我看来也是个缘分，只希望买家也好好对待这房子！这是我花了一年半装修好的，个中辛苦不一一说道，契约精神什么的我不懂，只是答应别人的我一定做到，我卖的高兴，你买的开心，和谐社会，高兴交接～～人家买房也不容易，都是这么过来的，你敲这挖那，别人就不能直接入住，更烦！
我是哈尔滨的今年六月份收到房子，原房主在过年时就已经搬走一直空到六月份才让我进去冰箱里的水淌了一地地板都烂了空调是个坏的两个下水管全是堵的，我最近房主这些事情他都是口否认说没有啊都是好好的下水管了以前都是好好的后来我就听隔壁的邻居说她家的暖气管还有一块漏水的地方总是往楼下淌，我是遇上了一个什么人啊！我觉得我买你的房子咱们俩就是有缘分你就是在损，住了十几年的房子一点感情都没有吗？你忍心那么破坏吗品德低下道德败坏，人在做天在看还是要把良心摆正才好
合同约定清楚所包含设施清单、固定设施及软装家居电器、墙面附着物是不允许拆的！业主应保证交房时室内物品及装修设施完好能正常使用、房款交付预留物业保证金交由双方认可的第三方、可保证顺利交接！另、买卖房屋、人生大事、以和为贵、与人方便 自己方便！损人利己的事不能做、何况损人不利己的事！
当初我卖房子时，买家说什么都不要，让我们都拿走。我和老婆把家打扫干净，原来有个伸缩吊灯我十分喜欢，***搬走的，但临走又心软了，总觉得留下一个光秃秃的天花板不忍，就留下了；卫生间有个电热水器时间长了，反复叮嘱买家注意安全……
新房和二手房价差很大，杭州为何还能成交近万套二手房？
这个不奇怪，新房在进入市场没多久就会流入二手，杭州的市区新房基本没有了，很多想要地段的还是会选择二手房，毕竟新房都离市区较远，且二手房很多装修的不错的，可以直接搬进去入驻，省了装修的精力了。再说这个网签数据，这里包含了亲属之间的过户，赠予，夫妻更名等等。所以交易量显示的比较大。以上纯属个人看法，欢迎不同意见的共同探讨。
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