天津买二手房攻略上海装修,在天津买二手房需要什么条件

1. 在天津的刚需住户，是买新房合适还是买二手房合适？
2. 买房在上海周边还是青岛好？

在天津的刚需住户，是买新房合适还是买二手房合适？

新房和二手房，要看个人购房需要以及手中资金来决定的。二手房相对居住环境较完善，现房购买即可入住，便于快速落户和上学，但是设备和环境较为过时老化。新房一般期房，买得是未来发展预期。

近年来各大城市先后发布楼市调控政策，实行限购、摇号，遏制炒房客，满足刚性需求，让刚性需求能买得到房，而且能买得起房。

那么刚性需求选房是选新房还是二手房呢？

新房和二手房都各有优势。

新房不仅外观、物业配套设施相对较齐全，给居住者带来很好的居住体验。而且有价格方面和优势。由于近期楼市出现一、二手房价格倒挂现象。所以新房价格相对来说是比较有优势的。虽然新房在价格上面很有优势。但是摇号选房真的很难。如果是刚需可能等不了那么长的时间。

新房一般都是期房，不确定因素很多，容易遇到各种问题，如延期交房会出现很多麻烦的事情，比如结婚刚需，孩子入户上学刚需。***不如变化快。比如有的地方按片区划分入学，以前是只要有此区域户籍的户口就可以上学，但过了一两年后，就可能变化了，就变成入户必须满2年或3年才能按片区划分，这就耽误了孩子。还有一些期房会出现开发商跑路或是出现烂尾楼现象。所以要买期房就要选择大型开发商，信誉较好实资力量雄厚的集团公司。

二手房属于现房，买了就能马上入户的房子，不用等个二、三年的。而且买二手房可以根据自己喜欢的户型，楼层，面积，朝向，选择自己的入住环境。笔者认为二手房是刚性需求的首选。但是选二手房时要选那种次新房，最好不要选择老小区，毕竟老小区房龄老，房子本身的结构、设施设备、还有以后维修方面，以后如果出现问题处理起来都会非常麻烦的。

所以，做为刚性需求来说，应该选择次于新房的二手房。希望能帮到你。

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买房在上海周边还是青岛好？

我有好多朋友就是在大城市，像上海，深圳，广州这样的城市上班赚钱，积攒一定的钱后可以在老家城市买套房子，压力也不大，从衣食住行角度来看，大城市消费高，工资高，但是也比小城市存的钱多，在小城市一月的工资除去开销剩不了多少钱了，买房更为困难，除非熬出头，当上公司中高层或者创业成功，从资金来说，可以先在大城市赚足钱

青岛工资低的可怕？这是猴年马月的事了？

青岛工资比长三角是低，但好歹是人均可支配收入排名北方第二的城市，至于用“可怕”两个字来形容？

在工资收入排名方面，青岛至少还长期高于天津、武汉、成都这些城市，房价所谓的高，是因为你把目光锁定在市中心，市南和崂山一带确实房价高，但黄岛前海目前还有很多一万多的盘子，相比于嘉兴之类的贵很多吗？

考虑收入和房价，那你应该站在公平的收支比角度来看。青岛人均税后收入4143元，均价2万；上海人均税后收入6378元，均价6万5,。青岛收入和均价比例是1：4.8，上海是1:20.2。也就是说，上海收入虽高，但购房压力是青岛的两倍还多，哪个压力大？

你可以选择上海的工资和周边的房价，可是这个区间距离给生活带来的不便岂是每月这点工资差距能弥补的？上海周边的县级市或者三线城市，综合配套以及教育交通跟青岛这样的***单列市有可比性吗？

况且青岛近几年高薪职位的增长速度非常快，非私营企业涨薪也很快。

2015年时我家楼下幼儿园月薪两千多的幼师，如今四年时间都实现工资翻倍了，据我所知上海也才五六千；

我妹2016年入职铁路基层3000多工资，现在七千多；

我家隔壁那哥们在一个中型网络公司做研发，前年还20多万，现在年薪40万。

就连海边饭店洗碗工一个月都四五千的收入。