郑州买二手房装修攻略20,郑州买二手房装修攻略2022年

1. 想在郑州买个房子，可是手头只有25万，大神们能给个建议吗？
2. 郑州超凡装饰怎么样?郑州超凡装饰怎么样？
3. 在郑州婚房装修，要不要铺地暖？
4. 刚需族在郑州买二手房好还是期房好呢？为什么？

想在郑州买个房子，可是手头只有25万，大神们能给个建议吗？

您好，很开心回答您的问题[呲牙]

正好我也在郑州做房产六年了，可以给您提点建议。

首付25万 如果买新楼盘的话 可能没办法买到市区，基本上这个价格就是在郊区小三房了。

二手房的话，可选性还是挺多的，考虑自住，孩子上学的话可以在市区买个两房，工作出行也比较方便。

希望对你有帮助[玫瑰][玫瑰]

本人来郑州六年了，在公司交了5年社保，去年年底在郑州西流湖附近买了一套中90平的三房，房价13500元每平，首付75万，分期30年，月供5000-6000元。因为手上只有15万左右，就做了个首付分期两年，前两年辛苦点，只要把首付阶段熬过去了，后面会轻松些。

郑州现阶段购房还是挺严的，需要无房证明，社保两年。非郑州户籍，有无房证明，你可以少交点手续费，社保没有两年好像是没有购房资格。这个你得打听清楚，最好是找个房产中介，或者直接去售楼部问问工作人员，他们一般都比较在行，态度好并且提供吃喝。

以上个人观点，仅供参考，希望能帮到你。

想在郑州买个房子，可是手头只有25万，有什么建议？

就你初步的说明，我们先简单分析一下你的情况和面临的未来：孩子还小，有点闲钱，暂住老家县城，想在郑州买个房子。

首先要考虑的是孩子的教育问题，虽然孩子还小，但是教育却是家庭的未来和希望，你没有说明你的工作和职业与地区关系的重要，所以还是先考虑孩子。郑州毕竟是新一线城市还是省会，公共配套***要优越的多，同时郑州又是人口流入城市，以后的发展建设是县城不能相比的，让孩子受到更好的教育，适应今后的生活，来郑州买房很有发展眼光，值得推荐。

二是不管是作为刚需一族，还是投资，尤其是作为河南人，选择郑州非常明智。郑州作为国家确立的中心城市，今后的发展前景非常广阔，自然也吸引了众多的人流加入到城市中，不管是房子本身的升值空间，还是今后的定居和发展，到郑州买房也都是理智正确的选择。

三是只有25万的闲钱，怎么选择买房？对于郑州普遍单价在一万多到两万多的房价确实不多，一些老城区房价至少也在一万三、四，好的更贵。你这种情况不建议买二手房，老旧的房子环境物业差不说，单是改造装修就受不了。更不能买公寓房商用房等，没法落户。能买三室就不买两室，能买市区不买郊区，能买规划新区不买乱七八糟的老旧小区，近地铁近学校，公共***要相对完善。当然了，如果条件完美了价格肯定不是这样了，但是以发展的眼光进行选择，重点去选择发展潜力很大的地区和地段，这就要求对郑州要了解要熟悉，不能说随便来郑州买个房就算达到目的了。

最后是地域的选择，你目前所处开封，应该是选择离郑州开封都很近的位置，那无疑就是离郑东新区很近的白沙、绿博片区，作为郑汴一体化发展，这些区域早已开发建设，但是总感觉这儿的建设和变化不尽人意，地铁也不通，城市规划实施太渺茫，做为郑州房价回落的代表区域至少也说明了该地段目前所处的窘境。另外一个是郑州东南的航空港区，距离开封也不算远，虽然目前北港的发展相对成熟，作为国家和河南发展建设的重点，规划实施，建设发展绝对不是白沙绿博片区能比的，值得你重点关注，去年年底某实力企业在使领馆区才开发的某某之光，开盘不久竟然售罄，火爆的不敢想象，当然了，没有绝对的实力是得不到大家的信任的。

买房子其实是解决自己的需求。你说老家开封县，儿子上二年级，需要考虑学校。需求说的并不是十分明确。从你说的话中，猜测你的需求首要是学校，其次回家方便一些。

先说新房。

1、开封户口应属于郑州市户口，家庭为单位可在郑州购买2套房子。

2、***如25万是你的首付款，如果按照正常首付30%计算，房子总房款在84万左右。现在郑州市的整体均价在14000元/㎡左右。

3、在郑州市三环内购房学区的话，只能考虑小户型，面积60㎡左右。

4、在郑州市四环外购买房子的话，离开封较近的只有白沙片区或者中牟县城，价格差不多在8000-9000元/㎡，你可以了解一下该区域的房地产项目哪些有学校，就可以进行选择购买了。

5、除正常首付外，还有一些项目首付款可以分期，如果考虑此类项目，选择性较多。但需要注意一点，后续需同时还首付款和月供。对***有一定的要求。

再说二手房

1、二手房根据房子的年限，贷款的时间不一样，并且首付款比例高，对资金要求较高。

2、鉴于二手房的特性以及税费，建议在开封市购买二手房，或者郑东新区白沙片区，中牟县。

我12年来郑州，16年毕业参加工作，一直有买房打算。17年结婚，跟爱人共同看房。从18年开始，最初手里只有十万，就开始看首付十万左右，月供三四千的。一直看到19年4月。随着手里的钱不断增加，看房的要求也随之变高。无意中看到东区聚源路一套老房子，所有要求都符合。可以走高评。随讨价还价定了下来。首付了20万，***一百万，加上税费中介费评估费乱七八糟的下来26.7万。手续办下来也很顺利。很快入住。手里有多少钱就看多少钱的房子，如果是刚需，建议在老城区好的位置挑一套，未来转手出租都可以。不建议刚需大老远跑特远减去买，生活成本太高。可以在主城区买个小的，过渡阶段用即可。如果有什么疑问可以多多交流，看房我看了两年，可以交流下经验

郑州超凡装饰怎么样?郑州超凡装饰怎么样？

很不错的公司。

郑州超凡装饰，位于郑州市金水区北二七路49号百货大楼八楼。

郑州超凡[_a***_],本地装修认准超凡,始于1995年,设计施工全是一级资质,年服务数万家,郑州9家店,承接毛坯房/旧房装修,260位家装设计师,套餐平价实惠。

超凡拥有经验丰富的工程团队,每个工地配备专属管家、项目经理、质检 人员、监察员,层层把控每一关。

郑州超凡装修还是很不错的哦,品质高,服务体系也很完善,它从务实出发,具备现代简约装饰风格,注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。

装修风格有简洁、自然、流畅等优点,设计概念很新颖,服务也很好,口碑还是蛮高的。

在郑州婚房装修，要不要铺地暖？

感谢邀请，装不装地暖，看个人的***，如果准备长期住，手头有闲钱可以装，毕竟可以提高生活质量，如果手里资金紧张，还是算了，毕竟装需要花钱，用也需要花钱，是比不小的开支，所以，到底该装还是不该装，量力而为……

刚需族在郑州买二手房好还是期房好呢？为什么？

现在国家已经出台政策禁止出售期房。至于二手房也存在各种各样的不好。

个人建议是，你要很着急买房，可以入手二手房，期间可以多转转看看位置好，交通出行方便的小区。如果不是特别着急，个人建议明年年初以后再买房，那时候会是房价低点根据自己的需要看待这个问题，二手房就是现房，买完装修即住，期房可能需要等待一段时间才可以交房，在装修，入住！希望可以帮助到您！期房要找大开发商，质量保证，二手房选择就多了，最好是现房销售的。具体还是看价格了，地理位置等

个人建议，刚性需求买二手，自己拎包入住，新房得等两三年，郑州三环内现在随便买个两房，或小三房，月供四五千，自己再过渡期租个房，一千多，到后期新房装修又得十万。压力很大，个人感觉这样！

首先了解一下二手房的优劣势。优势在于小区成规模，绿化完善，配套成熟，入住即可享受良好的居住氛围和配套服务，甚至可以直接享受到学区房的优势，孩子能够快速入学。部分老城区二手房由于折旧，价格会比较便宜，适合居住需求迫切但受限经济实力的客户。劣势在于入市年限较短的二手商品房，折旧较少，区位优势突出，配套成熟，价格会比同区域的一手房贵很多。再者，如果按揭购房，评估价往往会比合同价低很多，***比例比一手房要低，首付会相应高很多，而且二手房交易，涉及的税费如个人所得税，印花税，契税，综合起来的税费多很多，如果通过中介交易，购房者还要承担佣金，成交价会高不少。所以，居住需求不那么迫切，建议购买配套齐全价格合适的一手房。如果资金实力充足，希望尽快享受成熟配套，建议购买成熟地段的二手房。如果资金受限，对配套有迫切要求，对于房子自身要求不太高的客户，可以购买价格相对便宜些的折旧二手房。

二手房吧，最起码看得见，期房，后期***恶心死，现在的开发商已经没有可信度了，万科，绿地，永威，开发商实力不可为不大，交房质量呵呵了，不要太相信售楼部销售人员的承诺，超过9成9的楼盘销售都是外包出去的，样板间就是个笑话，而且房子都是没有售后的