二手房帮别人赎楼怎样规避风险？
我都回答四五遍了，怎么又来啊！！！
我已经反复强调了替房东解压的风险，这里再说一次，希望更多人可以看到，并避开这个坑！
很多中介都推荐买家用首付帮卖家解压，解压成功后房产过户，但是我坚决反对！
不管如何，这么操作都是有风险的，如果解压后各种原因不能过户呢？
解决解压的问题，其实有更简单更安全的办法，房东自己去借款，或者过桥贷，首付用银行资金监管的方式，只要房产过户，产权证下来，首付就到房东手上，房东就可以还掉过桥贷，大家都没风险。
再重复一遍，千万不要用首付去解压，首付走银行资金监管！不听话，钱没了不要找我哭！！！
👉我是“房地产先锋号”，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
二手房帮别人赎楼怎样规避风险？
我都回答四五遍了，怎么又来啊！！！
不能帮房东解压！
我已经反复强调了替房东解压的风险，这里再说一次，希望更多人可以看到，并避开这个坑！
很多中介都推荐买家用首付帮卖家解压，解压成功后房产过户，但是我坚决反对！
不管如何，这么操作都是有风险的，如果解压后各种原因不能过户呢？
解决解压的问题，其实有更简单更安全的办法，房东自己去借款，或者过桥贷，首付用银行资金监管的方式，只要房产过户，产权证下来，首付就到房东手上，房东就可以还掉过桥贷，大家都没风险。
再重复一遍，千万不要用首付去解压，首付走银行资金监管！不听话，钱没了不要找我哭！！！
👉我是“房地产先锋号”，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
二手房挂中介几个月了，怎么才能更快卖出去？
在市场行情冷淡的时候，能不卖，就尽量不要卖了。因为行情不好，看房的人都非常少，成交就更少。半年都不接一个电话，是常态。这种时机卖房，会非常煎熬。
如果因为种种原因，必须要尽快卖出去。行情惨淡的时候，你只有这两个主要办法。
1、给中介足够的佣金。行情好时，卖家一般讲究实收。但是行情不好的时候，你就不能讲究太多了。给中介额外佣金，全力调动中介，尽可能多的中介帮你推房子。所有看房客户，优先带看你这套房子。重赏之下，必有勇夫。在所有加速卖房的策略中，这是最重要的一点。
2、价格，价格，还是价格。你的目的是加速成交，还是尽可能多的赚差价。想清楚这两点。并且，只能二选一。想加速成交，只能牺牲利润。要利润，你就不能急。那要降多少才能加速成交呢？原则，只要有人还价（行情价7折以内），就答应他。可是网上挂盘的价格要高很多啊。是很难接受。但是要加速卖出去，你就降。不降的话，有太多房子三年都无法成交。甚至半年都没有一个看房电话。想想你每年投入的利息，你还不如一把到位，降到底。表面上的让利，和实际让利是***事。
3、清空房子，每个中介都给钥匙。
4、直播卖房。自己上。
5、凤变冰。
6、绝对紧急，也可以考虑左手转右手。
但是，3、4、5、6都是促进作用。最根本的加速卖房手段，就是第一第二点。
现在连马路边大娘都知道，二手房卖房超级多没人买，外来人口都买新房一步到位，所以未来10年内二手房卖房只会越来越多。百分之70个人资产都买了房，以后***如有价无市不好卖，谁难受谁知道。
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