北京二手房降价了，“原来300万的房子，现在卖235万！”未来还会跌吗？
目前为止全国的房产价格较平稳，我只想说：身为中国人，我们很幸福。
继疫情过后，有部分城市房价不仅没有明显性质的回落，反而在部分3-4线城市有小幅度上涨，中国的房产行业，不仅仅是房产和地场的结合，更是多元话的带动70%的附加行业。
如果房子一但大幅度回落，失业人口会占全国总人口的70-80%，如：地产开发商，国家税务收入，装修行业，建筑原材料行业（其中包括，钢铁厂，水泥厂，砖厂等等）开发报建，建筑工人，房产销售顾问等等。
要知道在中国，一个工种背后有数以万计的人，每个人的背后承载的是一个家庭，房子降价已经回不到5年前，10前，还记得04年的非典，08年的冰灾，20年***疫情，真正的聪明人，会选折在这个时候入手，如果是刚需，不管房价是涨还是跌，买了都是港湾，再过10年20年，你会感谢现在的自己，做了最明确的抉择。
生为中国人，我为中国🇨🇳骄傲。
目前房价平稳，二手房下降率还是有的，二手房的下降并不代表新盘的跌涨，未来的价格谁也说不清楚，国家一直在强调住房不炒，但是作为一线城市，房价是一个黑洞，谁也摸不清楚
大家好！我是雷传桃，对于这个问题，我的回答是，北京二手房降价而且幅度很大，应该是常态，是大概率***。北京房价从整体上说，不会大跌，也不会大涨，保持着平稳的态势，但从个别小区、个别二手房来说，房价会下跌20%以上。类似的“原价300万，现价235万”的降价房，在北京，屡见不鲜。
一、房住不炒，北京带头，各项举措跟得上。宏观调控，已经持续了20多年，积累了丰富的经验，当然也有教训，今后的调控会更加精准有效，专门针对房价过高的区域甚至小区，这样，房价屡涨不跌的神话就会被打破。从宏面的层观上说，北京房价没有迅猛上涨的条件与气候。
二、购房者的类型主要分为刚需自住、改善自住和投资获益。无论是刚需自住者，还是改善自住者，他们的人数都不太多。由于北京的房价已升至高位，普通工薪阶层和上班族，想买房自住或者改善自住，受制于囊中羞涩，无力买房或换房，要么租房住，要么住在原来的房子里。
再看房产投资客，他们是逐利者，最怕是房价不涨，或者微涨，这样，他们投到一套房子的资金就会缩水，等于做的是亏本的买卖。
炒房炒房，是因为有了巨大的获利空间，才会有人拿资金去炒它。买房不赚钱甚至亏本，谁会去炒房？
三、在售的二手房源太多，要尽快卖掉，只有一条出路，那就是大幅度降价。在北京，除少数学区房外，二手房明显的是供过于求，有价无市。有的业主急着用钱，要变现，只能大幅度降价，接受买家报出的价格。
现在的购房者很聪明，摸清所在小区二手房成交价的情况，然后与卖家谈判时，都会***地砍价，在市场价的基础上，砍20%左右，这样才会购买。所以，原来300万的房子，现在卖235万，属于正常现象，估计以后还会更低，前提条件是这些二手房没有什么竞争力。
在北京做房产中介工作怎么样，好做么?前景如何？
不过做的好了赚钱是肯定的，一分耕耘一分收获呗
我在北京链家做过，我们有一个很牛逼的大神
曹明飞，每天也不用出去跑，光靠录入房源，收入就是普通白领的好多倍
年收入过百万，小意思，可以说是很励志了
做中介除了能吃苦、态度好、多了解行业知识，让自己看上去更专业就不用说了
最重要的一点还是手里的***，房源越多，卖出去的概率越大，赚钱的机会越多
一、借助互联网工具（这点很重要，互联网时代）
2023年北京二手房价格涨还是跌？
价格涨了
二手房成交3190套，环比涨幅为13.36%，同比上涨71.41%，新房表现亮眼，二手房也不逊色。
记者综合多方***访观点发现，这波市场热度背后，一方面是受疫情防控逐渐消退影响，前期积压的市场需求开始释放；同时，经过2022年疫情等多重考验，购房者对楼市抗风险能力更强的城市，产生了浓厚的选择倾向，而北京具备这一特征。此轮回暖也非“昙花一现”，北京市场有望迎来“小阳春”。
新房如何装修才能节省钱？
装修房子很是费时间费精力的，预算的话百分之八十的都会超。如果要节省预算，我的建议是装修之前要考虑清楚是请装修公司全包还是半包，或者是自己请人开工。如果是全包的话在装修过程中更近即使不太会超预算。如果自己装修的话，可以先到装修市场了解装修材料的质量价格等等，大致做个预算，然后确定装修风格，再具体算清楚各个环节需要多少数量的材料，包括施工费用，这样出来的预算差不多就是最后完工的装修价格了。最主要有一个建议就是在装修过程中，一定要坚定自己的想法，不要听工人的一些忽悠，不然预算肯定是不够的，当然，如果是合理的建议而且比自己的想法好又在预算之内，还是可以***纳考虑的。
房子装修的风格速决着你花钱多少的基础，想要省钱第一要腾出时间来自己去装修，不要找装修公司，你会额外多出预算好几万。
装修的第一步，水电改造可以简单点***用就近原则稍微改动下，家里所有线路布置***用单控线，插座可以不用[_a***_]那么多，厨房抽烟机不用的地方不用动，开发商已经为你预留好了，到最后更换个插座即可。洗切炒的位置预留两个三位足够，厨下净水机预留一个插座，燃气热水器预留一个插座。厨房的灯线不用改动按照原有线路走，水路就按照生活所需跑到卫生间一趟热水管，阳台一个冷水管即可。
第二步地暖安装，可以选择便宜点的地暖管道只要是正规大厂家生产出来的质量就有保证，同时要签订地暖安装合同就是质保五十年的合同。厨房阳台都不用铺设地暖，衣柜下面也不用铺卫生间可以铺一半比较节省点。
第三步地砖安装，***用一般的地砖就好，有条件的话可以找你的亲戚好友帮你铺贴，这能能节省大笔人工费用。
第四步吊顶安装这个可以***用边吊的形式，既美观又节省成本。筒灯可以少预留几个，完全可以自己到建材市场购买石膏板和木龙骨，找个木工师傅安装即可，不用包工包料。
第五步粉刷墙面，这个完全可以自己去做，购买腻子，油漆就行，先打磨处理一遍墙面然后抹腻子，之后再打磨处理一遍，最后刷漆，这个活有时间了完全可以自己干，能节省不少花费。
第六步，家具家电的购买和安装了，这个只要你去订购了不用自己安装，供应商会为你安装的。
感谢邀请!
新房装修省钱的门道很多，下面就让我分别谈谈硬装的省钱门道与软装的省钱门道。
先谈硬装的省钱门道。大家知道，现在很多地产公司的楼盘都是精装出售，深谈硬装省钱的门道意义不大，我简单谈谈。
很多行业都有自身的游戏规则或者说潜规则，家装行业也不类外，尤其是家装与整屋家具定制全包的水更深。只要你深入地了解家装的游戏规则(想详细了解的粉丝可发私信)，就会清楚省钱的门道在哪些方面，一个百多平方米的单元，硬装省下好几万是有可能的。了解得越深入，知道的省钱门道也越多，付出越多收获越大。
关于软装的省钱门道，我重点谈谈购买家电的省钱门道(前几天我回答了如何才能买到物美价廉的家具，实质上谈的就是省钱的门道，读者可以看看，在此不再谈了)，因为家电在软装中也可以说是大头。读者可能不知道，大品牌的家电在各省市都设有总代理，那么总代理是怎么营利的呢?除了赚取批发价与出厂价之间的差价外，就是拿返点。通常返点以年度计算。举个例子，某品牌给某总代理一年的销售任务是10个亿，完成了，拿2个返点，即么仅拿返点就达二千万。如果超额完成，返点更高，拿得更高。所以，很多总代理为了拿到更多更高的返点，每年的最后一个季度都会想尽办法冲量，以各种手段低价倾销。所以在这个时机买家电最合算，有时能买到低于出厂价的家电，尤其到了12月份。所以买家电要省钱，最好到年底总代理冲量时购买。
至于购买灯饰，布艺及饰品等，最好组团到产地购买。比如灯饰，组团到广东中山古镇购买，品种以千万计，既可挑选到自已心仪的灯饰又可省去一大笔钱，尤其装扮经销商谈代理拿货，省的钱就更多。这是智商也是门道。
关于家装省钱的门道就谈到这里。多谢点赞!
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