郑州大户型装修设计,郑州大户型装修设计公司

1. 郑州的房产投资方向是什么？
2. 郑州中建元熙府怎么样？
3. 疫情结束，郑州楼市会何去何从，作为改善区域的绿博发展会是什么？

郑州的房产投资方向是什么？

有闲钱？想投资？

现在郑州买房投资的话，建议全款。就算不能全款，也尽可能少贷款，或者***时间短一点。

现在并不是***买房投资的好时机。

就在昨天晚上（2018年2月27日），郑州刚刚发布的消息首套房贷利率呈上浮趋势，在监测的35个城市中，首套房***平均利率最低的：厦门4.96%，最高的是：郑州5.84%。放眼全国，郑州商贷利率也是高的离谱。其中商业银行上浮最多达30％，个别银行甚至直接停止房贷。

按照目前基准利率为4.9%计算。

若一套房总价100万元，首付30%，***70万，30年还清、等额本息还款。

利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，多付24万元 ；

如果利率上浮20%、，则利息分别需要多付16万元；

郑州唯一优势就是背靠河南中国第一人口大省，人口净增长居全国前列。经历了去年房价暴涨，目前处于横盘调整期，增势明显放缓。

郑州北边是石家庄,有北京溢出效应，南面武汉有文化科技，交通，政策优势，且郑州与这周边大城市经济无互补，协同分工。北受京畿环圈保制约，南与武汉争中部核心失败，国家层面定位是农业大省，建设和工业发展被限制。教育落后，科技带动力更弱，人才呈现整体流出趋势。只好关起门自娱自乐拉着周边几个小城市搞"中原经济区"，形成资金漏斗，更加重了省内区域经济失衡。

结合郑州的发展形势来看,郑州房价目前偏高,尤其是金水区等老区，因此房产投资不能选择这些地方。

郑州发展的形式是向东扩，向南移。如果投资房产得买***大政策支持，扶持的地方。

这是郑州地铁线的规划图，目前已经在运行中的只有1号线（红）、2号线（黄）与城郊线（紫）。观察这些地铁沿线的房价，目前已经涨至高位，那么具有投资价值的房产，就是那些尚未开通地铁的沿线路段的房产了。

在建的地铁中，3号线与5号线预计于2019年通车，那么3号线与5号线沿线房产大概率会在2018年涨至高位，是目前比较好的投资标的。

郑州中建元熙府怎么样？

挺好的

小区离学校不算远，孩子上学了接送相当方便。物业公司不错，保安比较规范的，物业经常巡视，比较负责。物业费很合理，性价比高品牌物业来管理，很放心呀。大户型的房子，物业的服务不错，有24小时物业巡逻。

疫情结束，郑州楼市会何去何从，作为改善区域的绿博发展会是什么？

不可否认这次疫情对整个房地产影响还是比较大的，逼着好多开发商学习线上卖房，但影响更多的是服务行业，旅游业，餐饮业，同时我们更要相信***，绿博组团目前各个项目基本都已经复工，学校、医院、地铁、公园全部都在有条不紊的施工，具体到该不该买房，这个还得看具体客户，有需求的早上车，越早越好

郑州的楼市肯定会比较平稳，不会暴涨，这点可以肯定，因为国家不止一次说了不以房地产作为***经济的主要手段，尤其是在短期内。房地产也不会跌，跌的话对中国经济的负面影响也太大了，他只会比较稳定的在目前的价格上下徘徊！ ***经济的手段除了房地产还有其他三个主要的方向和内容！第一，新消费！第二，新制造！第三，新城镇化。

疫情很快就要结束，在疫情发展的这段时间，正好赶上春节，来的快，去的慢，让几乎所有的房地产公司都措手不及。郑州作为国家中心城市同时又是省会城市，在人口，区位，环境方面都有很大的优势，长期来看肯定看涨，但楼市经此冲击，对很多房地产企业都有很大影响。从国家层面来讲，中央***及央行已经出台了很多企业的帮扶政策，河南及郑州市***也已经出台了针对房地产企业的帮扶政策，中期来讲肯定是利好，但考虑到疫情对房地产的销售影响最早到三月底至四月中旬，很多房地产公司在这期间几乎颗粒无收，所以短期之内抢夺市场肯定是必然动作，而抢占市场最有效的措施就是降价！所以楼市2020肯定经历先跌后平稳的市场行情走势！

郑州房价近两年持续横盘，最受影响的一定是远郊片区，距离摆在那，绿博也没道理撑得住，当下的绿博还没到真正的价值呈现期。

在经济增速放缓和疫情的双重影响下，短时间价格下调并不奇怪，但因此断定绿博没戏，也并不比无脑吹高明多少。

事实上，如果把目光放到三至五年后，现在的房价低迷，反而能帮助更多人抓住上车时机。

绿博距离主城区稍远，一直缺少地铁规划盘活，如今落定8号线，解绑绿博，对片区的作用是巨大的，所以绿博只是时间问题，但是利好日趋渐进！我建议瞅好瞧好看好，疫情当下买，近两个月是个好时机