成都商务ktv避坑指南？
订包方面。商务***的收费项目较多，建议提前与经理商定包厢并咨询好价格和优惠。
点酒方面。选择知名品牌的酒水，如百威啤酒或雪尼士加脉动、绿茶等调配酒。避免选择行内人认为不好喝的酒，如百灵潭、野格等。
平台和商家选择。根据需求和预算选择平台，考虑平台的评价和口碑。同时，选择具有合法经营资质和高信誉的商家，确保场地和服务符合标准，安全措施完善。
经理选择。了解经理的专业知识和沟通能力，以及他们是否能够提供个性化的服务和解决方案。
旧房改造时需要注意什么？
首先就是要注意承重墙，水电这两个方面是最重要的，承重墙是一定不能拆的，如果自家对这些不是很懂得话，最好是找一家正规的装修公司，我家装修就是这样，因为对装修这方面不是太了解，在朋友的推荐下找了苏州新区的志高装潢，他们家很靠谱，不会因为你不懂就忽悠你，他们家的材料价格都是明码标价的，价格透明，而且他们家是专业做老房装修改造的，有需要的话可以参考一下。
旧房装修八大注意事项介绍：
1、结构
在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。
2、水路
（1）根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
（2）把原有老旧的管线更换为新的暗管。
3、电路
老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划处合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。
4、弱电
有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备。
好不容易买了个老房子，咬着牙终于装修好了，以为就可以开开心心入住了。住进去后才发现这也有问题，那也不行，实在苦不堪言。其余老房子翻新改造，比新房装修要麻烦，注意的问题也比较多。如果在改造中没有提前预知，顺利“避坑”很容易带来不必要的麻烦。
本期厚匠就罗列一下旧房改造的注意点，希望对你有所帮助。
1、墙面开裂：老房房龄久远，砖缝间的水泥砂浆粘结层会粉化，造成墙体下沉，变形。墙体间的不均匀下沉造成的直接后果是墙面的开裂。
厚匠建议：如果墙体开裂严重，已影响其稳定性，建议敲除重新砌墙。对于轻微的裂痕，如果不考虑拆墙，在批墙前可先铺玻璃纤维网格布再做[_a***_]，可以有效避免墙面开裂。
2、墙壁空鼓：老房年龄久远，其粉刷层与砖体因长时间热胀冷缩，会慢慢出现脱层现象，俗称空鼓。
厚匠建议：对于局部空鼓，只需要找到空鼓位置，铲掉重新用水泥砂浆补上即可。如果是大面积空鼓，建议将整的墙面的粉刷层全部铲除至砖体处，再用水泥砂浆重新粉刷，否则后期可能会造成粉刷层脱落的麻烦。
3、电路老化：老房子房龄久，电线老化严重，加之早些年的电器没那么多，电线设计的功率也较低，已经没法满足现代用电需要。
旧房改造要注意以下几点
1.水电暖的改造
根据自己的居住需求和个人使用习惯合理的进行水电暖的改造，使之更能匹配自己的需求，为日常生活提供更大的便利。
隔断的使用及空间的再划分为的就是合理化，最大化的使用有效空间，让自己居住的更舒适。所以旧房改造时一定要仔细琢磨。
因为是旧房子，所以一定要重点关注防水的问题。这个不仅仅影响房子会不会漏水，严重的话会影响整个装修工程质量。主要关注卫生间排水坡度，排水顺畅不顺畅。再做一下防水加强处理，经过24小时以上的闭水试验，不漏水的情况下方可进行下一施工步骤。
其次是要关注窗户密封性以及阳台有无渗漏水隐患，有问题的话要及时处理。
4.内墙保温
节能环保是现代绿色建筑一直所倡导的，房屋改造装修也是一样。房屋的保暖性直接关乎到室温的损耗和能耗的降低。旧房改造最好在内墙做好保温砂浆或者其他保温处理。
旧房改造时需要注意什么？旧房改造属于二次装修，需要注意事项很多，按照新房标准装饰选购材料，正常的施工流程，细节做好，这就是旧房改造需要注意的。
旧房改造，拆掉原来装饰，等于房子重新装修，随着入住时间久了，到达二次装修年限，各种装饰都会出现常见问题，也会出现老化情况，影响日常居住环境，适合的装饰风格，按照新房标准装饰，这就是旧房改造需要注意的，The question posed by thestioer ：旧房改造时需要注意什么？下面给阅读者们详细分析解答。
一、Old house decoration 旧房装饰
旧房
Old house ：旧房二次装修，需要注意的方面很多，二次装修，说明室内不同空间装饰，出现这样或者那样常见问题，影响日常居住环境，室内空间感觉不到温馨的效果，出现以上几种情况，才会有房子二次装修的打算，房子二次装修，和新房装修没有太多区别，按照流程顺序做，就是二次装修需要注意的。
Old house ：到达二次装修年限，说明室内墙面或者地面，都有不同程度的老化，简单维修处理不能解决根本问题，这种情况，拆掉所有原来的装饰，并且要作到铲的干净，这样不会影响后面的装饰，这是房子二次装修，特别需要注意的，所有的装饰铲干净之后，检查水暖电线，然后按照新房的标准选购材料。
二、Water and electricity installtion
复旦教授打车800余次，手机越贵打车费越高，这是为何？
首先感谢邀请。
理论上来讲，从该提问中应该实验是符合真实情况的。
这个最近常看到的情况是大数据杀熟。1.订房软件订房，常订房的人要比不常订房的人价格更高。2去买房子都要带个头套，防止识别软件杀熟。3常见的是这样的。你发现没有手机用淘宝看了什么东西，马上拼多多等立刻会给你推荐相同的物品。
这个其实在软件中做个协同很简单，但是真的是很有效果。一般手机越贵，对打车的价格把握大多数就不会斤斤计较。同时更多的是强调乘坐感受，比如推荐一个更好的车过来。那么钱要得越多其实利润就更大。2块钱不会有3块的利润。但是200万的东西多赚几块利润还是可以的。同样乘坐体验上来了也能积攒下客户群。何乐而不为呢。
但是说一个不好听的。怎么感觉通过手机就把人给分类了呢。
未来十年，哪些城市的房价有可能翻倍？
十年时间恐怕不会出现翻倍行情。
过去几十年来，楼市始终是持续看涨，但涨和涨还是要区别来看的。
比如上海，2000年时候每平8000，翻一倍也就涨8000。而现在每平8万，80平小两居翻一倍就要多花640万。就算每月净攒2万，也得多还20年。这再翻一倍就相当于过去几十年的累计涨幅，因此未来的“翻倍”难度将会非常大，不是早期翻倍比例可以参考的。
可能有人会说中小城市单价相对较低，是不是应该翻倍可能更大？答案更加不是，中小城市为什么单价低？就是因为竞争力不够强，没那么高的人气和人口密度。所以才会人口长期外流，既然是外流，那就导致自身城市房屋需求量偏低，而流入城市需求量长期增长，哪怕只是租房，那也需要有房东，只要有房东，就说明房子有市场。倘若有市场空间的城市都不能翻倍，那些人口流出的城市单价再低也没有翻倍的基础。
当然如果忽然出现一个定位飙升的城市，比如某某城市定位堪比深圳，某某城市忽然宣布直辖，那这属于外力因素促成的大涨，不是行情性的趋势，因此概率也是非常非常低的。
未来十年哪里房价能够翻倍，这个没法绝对量化和确定，只能说，从房价上涨加速的因素中去寻找符合这样条件的地区。
10-12年的时候，当时的深圳北站，号称是全亚洲增值最快的的地区。当时房价从1.5万猛增到3万的水平。为什么？因为深圳北站集地铁，高铁于一体，也是深圳轨道交通的核心枢纽和深圳关内外的交接处。周边的基础设施刚刚开始起步。而港铁进入深圳龙华龙胜村，从侧面给了深圳龙华片区一个强有力的背书。
而在13-14年，则是深圳光明新区房价增长最快。又是为什么？因为光明新区作为深圳一个重要的因素，其地理位置离深圳市区最近， 但是因为历史的“工业土地”产权历史导致其以工业用地为主的价格体系难以被改变，而进入13年以后，市***有改变其“工业土地产权”转为“商业加住宅用地”的规划，当时的价格在2500-3000，而导致光明新区房价快速和持续上涨的是，随着光明新区规划和建设的加快，有了从光明新区建设高架桥直通市内的心得规划，从此，光明新区从房价7-8000的水平，快速上涨到3万左右的水平。
从这两个案例来看，城市规划的变迁，是上述两个案例的成功根本原因。房价涨幅当然也不止“十年翻倍”了。
而从近十年房价表现来看，限购出现一二线城市持续上涨，到15年三四线城市突然加速补涨的走势，其中，既要“补涨”的原因，也有国开行“棚改资金”推动的原因，也有国常会推动房产去库存，地方加速招商拍地，以及类似碧桂园在三四线城***期低价拿地搞建设开发获得巨大成功的示范性引领其他超大型开发商跟随蜂蛹进入的原因。而十年的房价涨幅也基本上达到了一倍。
回顾历史而知未来，历史告诉我们，房价上涨主要靠土地财政推动，表面上看，则是人口净流入和经济结构转型吸引人口持续净流入的根本原因。
而从人口净流入的趋势来看，目前的苏州，杭州，成都以及武汉，不仅仅在国家产业结构的地位持续提高，也真实地引入了更多的的产业和企业集群进入上述城市发展。而跟随产业和企业的是人才，人才背后是人口流入趋势。
因此，剔除未来全国性的系统性房价上涨概率来看，“新一线城市”即杭州，苏州，成都武汉，不论从目前的产业结构和产业集群的分布趋势角度，还是从目前房价的“可比性”性价比因素，再或者是从未来“一线城市人口外溢”流向“新一线城市”等综合的规律来看，未来新一线城市的房价是最具潜力和有着产业人才结构支撑的发展方向。
如果我知道，十年以后我不是乡里首富，也是村里首富，***嘛要告诉你。
我能告诉你的是，未来十年，国内房价翻倍的城市，可能一个都没有。
过去十年或者是二十年，国内房价翻倍，甚至一些城市翻好几倍都有，那是因为多重因素共同作用的。
动不动就是10%左右的增长，最低也是8%左右的增长，谁受得了！这样经济增长势头，让人们收入也水涨船高，有钱当然要买房，大家都有钱当然大家都买房，买房的人多，房价就步步高升。供不应求嘛。
早期一年建设商品房可能就一亿平方米，然后两亿平方米，然后五六亿，然后十来亿平方米，也是一步一步增加供应。现在一年建设量都是十多亿平方米，这样的建设速度，哪儿有！供应增加是一方面，另一方面过去20年已经建设成的商品房，也就是存量房依旧在那儿，这样就没有供不应求的说法。
以前货币发行都是10%，甚至更高，12%，15%都见过。货币超发比较厉害，这样货币都流向房地产，也是过去放***暴涨的核心因素之一。
现在货币发行比较稳健，都只有8%左右。这样进入房地产的货币就比较有限，遏制了房价暴涨。
以前房地产调控是，大概紧两年，松三年。然后一紧，房价就不涨；一松，房价就暴涨。而这一次房地产调控，从2016年10月开始，到现在已经整整三年了，但丝毫没有放开的意思，可能要持续下去，进一步遏制房价上涨。
最重要的是，房住不炒战略已经确定，炒房者不受欢迎。
国家定调，房子是用来住的，这样就让房价暴涨趋势基本遏制住。
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