卫生间装修设计案例,卫生间装修设计案例分析

1. 样板间都是中看不中用，你认同吗？

样板间都是中看不中用，你认同吗？

你好，很高兴回答你这个问题，要回答这个问题，首先我们要看看开发商为什么要做样板间和样板间的作用。

我们在买房的过程中，售楼人员一般都会带我们看看他们的样板间，这样可以让我们更加直观的了解房屋的设计和空间布局。通过豪华的装修，简单靓丽的摆设，设计巧妙的灯光勾起我们强烈的买房欲望。

样板间在房屋销售中的重要性是毋庸置疑的，因此开发商对样板间的重视程度就可见一斑了。样板间一般具有下列特点：

1.开发商一般会聘请优秀设计师对样板间进行设计，设计费用很高，往往会接近于我们家装一套房子的费用。他们的设计往往是围绕着开发商要求的风格文化设计，是为了体现房屋高端大气上档次的，使用性放在第二位。

2.***用的材料基本都是比较高档的，表面靓丽容易吸引顾客，装修费用会比我们家装高的多。

3.为了营造房间空间，让你感觉房间宽敞不压抑，设计师会减少家具摆品的尺寸，比如：家用床体长度一般2米，样板间的床体长度可能是1.8米；大衣柜的宽度也可能缩小5cm。总之很多都是缩小版的。

4.为了让你的视线看房通畅，样板间一般不会安装室内门，如果安装门，可能看的效果就是另一样子了。厨房、厕所内的柜子为了显示空间够大，只会做一些基本的柜子，当你真要住进来，会发现柜子不够用。

5.灯光照明。不同灯光下视觉效果就不同，而样板间的美感大都得益于灯光打造。转换颜色，转换强弱，样板房的美观度被放大到极致。但是一到家用，你会发现很多灯具是不实用的，大厅灯具卫生打理起来让人崩溃，一些吊灯过低。

6.一些小开发商，为节约成本未请专业设计师，住进去后，会发现诸多的不合理，地漏子跑到柜子下，厨房水龙头挡着窗的开启扇等等问题。

7.样板间装修时，墙体一般都不会干透，因为湿气较重，加之工期紧张，装修完的样板间往往质量问题很多，你会发现墙体裂了、柜子翘曲、地砖空鼓等等问题。

样板间由于在短时间完成，质量差，像壁纸，挂画都容易脱落。

在着提醒买房的朋友，我们在选房时不要被样板间华丽的外表蒙蔽，盲目选择户型，等真正装修时，发现户型设计不合理，造成家具安放不合理，空间不实用。

每个开发商都有自己的交楼标准，一般开发商设立样板间的目的只是提供给客户参观用途，而且都会在样板间各个位置注明是否是交标，同时陪同销售人员也应该说明！

如下图在显眼的地方都会有标语告知是否交标

不能完全这样说，普遍样板间的装修风格都是适合大部分人群的，当然也有的样板间装修风格很一般的。

说到样板间，我和大家分享一下经验，如果不是实体房的，常见的单独做一套样板间的，面积都会做大一些，比如100平的房子做个110平的样板间，房子显得大很多，真正收楼时真的没有之前看过的样板间大。这种做法很普遍，等房子卖完了，开发商马上把样板间砸掉。有实体房的样板间是最好的，看到多大的就是多大的，面积***不了。

是的，样板间可能是骗人的

很多大开发商都是卖期房的，客户就没法直观的感受自己的钟意房子的具体样貌，开发商对此的解决方法就是做样板间，那样的话客户一进门就直观感受自己要买的房子的大小，户型，进深，面宽，通透性，层高，从而想象自己房子的样貌和未来装修改造的风格了。客户徜徉在样板间，看到各种精妙的设计，面对着自己心仪的风格，抚摸着美轮美奂的装饰，想象自己买房后也要这样装修，过上[_a***_]优雅的美好生活，是不是有种拍板订房的冲动？如果你稍稍看过几套房子的话，相信我说的不是虚话，大部分买房者都有这样的经历。

如果你拍板订房了，那恭喜你，你很有可能被套路了，尤其是一些对美好生活有着无限向往的女士。

可是样板间是有猫腻的，下面笔者就带大家详细了解下样板间大大小小的猫腻。

第一，实际房子的使用面积、层高和样板间可能有出入。每个看房的人都看过样板间，但是没有人会真的拿尺子去量一量样板间的尺寸和建好的房子的尺寸是不是一样的。当然很多人会说，认真你就输了，如果你真的这么去做，你会被嘲笑白眼而且会被贴上矫情的标签，但是你在样板间里的空间感受确实对促成你买下同样户型的房子有促进作用的，这点你不得不承认。所以，一些开发商会稍微有些空间上的变大，例如层高高几公分看起来不那么压抑，进深面宽做大几公分，房间稍微显大一点，家具尺寸做小一些，甚至所有的样板间都是没有门的，你知道吗？我相信几乎没有人注意到这些点的。你注意到了吗？

第二，在样板间朝向采光通透性不好判断。样板间要么会设置在一个***光视野非常好的地方，要么做一个室内空间的样板间，然后做上非常漂亮的灯光，至于你买的户型楼层真正的***光好不好你是根本看不出的。你只能靠想象，靠看沙盘去估算，甚至你的房子因为设计的原因只有半天有太阳照射到你可能都没有注意到。至于通透性如何，你也没法判断，这些体验只有在住进去后能有一个清晰的判断。

第三，样板间的高档感会营造美好想象，而现实生活不是这样的。样板间都是请专业设计师设计的通用产品，都是精雕细琢的，我们不可否认大部分样板间都是非常专业漂亮的。如果再给样板间放上精致美观大气的家具软装装饰，给人的感觉真的非常高端大气上档次的。而你要收的房子是毛坯房，做到和样板间一样的装饰会有很大的距离。就算你真的花大价钱做到样板间一样的美观，后期的各种杂物堆积也远远不能媲美样板间的极简设计，你要明白，家里没有一丝杂物，没有一点多余的东西，这在生活中并不是常态，如果因为看了样板间而想象自己美好生活，大概率和现实生活是有出入的，你可要想清楚了。

第四，精装修房实际交付标准和样板间会有不一样。有人会说，那我买精装房不得了，我看到的精装房样板间的样子就是我以后交房的样子，这样我就心里有底了，但是世上就是有一个道理，那就是你看到的不一定就是真实的。开发商为了不让精装房交付标准显得那么寒酸，都会配上一些额外的家具软装装饰，这是不可避免的，当然为了显示诚信避免***，开发商也会用贴字表明不在交付标准内，但是它就是摆在了里面，就是会让房子显得高档，就是给你造成了视觉冲击，这对你主观判断绝对是会产生影响的，这不会避免。另一方面板材公司、卫浴公司、石材公司、瓷砖公司都是万能的，同样的一样东西，他们会做出很多种外边差不多而质地不同的产品，这些产品有很大的成本差距的。你在样板间里看到的都是高档的货真价实的，等到进去精装房的各户里面，如果你耐心观察，你就会发现会有些微的差别，而这些差别几乎是肉眼所不能发现的。而开发商能告诉你两者的成本差别会有多达百分之几十的差距吗？不会的。而这些都是我们不可避免的，因为无奸不商，商人做事都是追求极致利润的。

综上所述，样板间的猫腻是很多的，也是不容易被人觉察的，而我们要做的就是不为所动，实事求是，不要被***和忽悠。

想了解更多的财经和房产知识，欢迎转发关注评论点赞锦瑟华言！