毛坯房子装修一般需要多少钱?
毛培房装修需要多少钱?这个问题很难回答,也许你问的太不详细了,
装修本来就是少些钱也能装,再多的钱也能装,只不过是风格和档次不同了,看你有什么需求,还要看你多大的平方了,再要看你需要什么档次的材料,以及风格的要求。
毛胚房子装修决定它的价格因素有很多种,不同地方,不同时间,不同户型,不同档次,不同装修方式(全包,半包,DIY)。比如我们是在佛山,各种建材产品和家居电器产品的产地肯定比像新疆这些内陆城市要便宜一些。
房子装修主要分硬装和原装量大部分,我帮我大哥装修过3套很有代表性的房子,加上自己20年家居建材行业经验,我以用户的身份分享以下毛胚的装修经验。
1,第一套房子,110方毛胚。户型方正,主要是一些房间功能改变,客厅厨房一些微改,现代风格。当时找了朋友介绍的后施工队,老板实在,设计图他也是找认识的设计师设计,没有收我钱。后面大家一起讨论改动最终定方案报价硬装部分9万块,不含瓷砖卫浴橱柜电器,包衣柜客厅天花。后面买材料及软装家电,毛胚到入住就算2000元/平方。
2,第二套房子160方,大哥要求豪装,现代轻奢风格。没办法要找装修公司了,找有一些规模的,口碑还可以的。其中里面一个设计师是朋友,聊得来。全程比较少费心,设计师也不敢乱用贵材料,有交代商量,付款也比较人性化,做多少不够钱用再给。2013年装的,进去住时全部搞定,56万。毛胚到入住3500元/平。
3,第三套房子220方,大哥这时虚荣心有些爆炸了,给一些广告打了老响的装修公司拉进去了,回来跟我说看好了设计图,给了3万定金,合同签了,大公司放心有保障,这次不用麻烦老弟了。大概也就是3500元/平方搞定了。后面我拿合同过来一看,傻眼了。有个霸王条款,10%的税一定交,我是消费者,为何这个报价还不含税,非常不公平。而且非常多隐藏东西不包,非常多东西又不必要做。果然后面***不断到,后来自己干脆接回来自己跟,挽回了不少损失。从毛胚到入住最终费用去到5000元/平方,如果换第二套房的做法可以省20%吧。
我是用一个用户的实际经验分析,不具专业性,给大家做一些参考。普通还可行的装修2000到2500元/平方,豪装3000到3500元/平方,奢华5000元/平方。这个毛胚装修会精达细算懂行的比起蛮目行事的省个20%以上的价格很正常。建议大家装修前先学学一些相关知识,多逛街,比较多几家装修公司,不要攀比,学会看合同。做一个精明的消费者。
装修是一个无底洞,看你对待这个房子的一个情况,如果你是做出租房,10万以内也能搞定,如果你是自己做,对生活品质要求比较高,那么四五十万也是没什么问题的。如果自己住,要求一般,温馨就可以,那么二三十万也是可以的。所有,这个取决与你自己。
卖房子:房子装修了之后再卖出去是否比不装修要卖的多?
能多卖一部分装修钱,但是不一定把装修钱全收的回来。
贵的房子很多毛胚更好卖,因为买的人买回来也是想老的装修全部舍弃重新弄的。
小面积的刚需房子往往简单清爽装修拎包入住最好卖,省事儿省钱,买这样的房子的人一般来说都是比较急着想早一些住进去的。
最不好卖的我感觉还是豪装的房子,尤其是房子还不太贵的那种,印象很深的有一套,房子本身毛胚成交价大概400w价值,装修房东自述花了至少一百五十万,当时是想自己以后一直住下去,材料和装修都挑选了自己能承受的价格里面最好的牌子,中央空调,德国进口地暖,四十多万整套的红木家具等等。
后来觉得自己老了,还是想和孩子有个照应,想搬去和儿子儿媳的城市住,房子想480左右卖掉。
看房子的客户都觉得装修真的很有品位,但是价格上都觉得不太能接受,超出了[_a***_]。
卖了有小一年吧,后来房子说不卖了。也不知道是其他中介卖了,还是老爷子真的不卖了。
对100平米的房子进行最普通的装修,一般需要多少钱?
好吧,让我来告诉你们什么是最普通的装修!
想要最普通又省钱的装修案例大把,普通到什么程度呢?反正住着舒适而且很多人都这样子装,最普通的装修就是参照农村民房装修为标准,以普通的装修材料装饰最普通朴素的生活环境,但虽普通、简单却也大方舒适。
最普通的装修其装修步骤也和正常的商品房装修流程有所不同,我们的第一步是供水管道和排水管道的安装,意思就是说将需要用水和排水的地方做好管道接通,以便进行下一步的装修工作。这么简单的事情自己动手就可以了,材料费用也就一千来块钱。
安装好水路后就进行大家熟悉的第二道工序地板砖铺贴,地板砖选择最普通的大概30一平方的抛光砖,一百平方3千来块地砖钱,加上脚线砖最普通的5块一米,一百平方的房子也就需要最多三两百块钱的脚线砖。卫生间和厨房的墙砖使用普通的300*600瓷片墙裙砖,一百平方的房子算你一厨两卫,卫生间和厨房装修材料不会超过3千。100平方的房子所有贴砖项目的人工费用大概1w左右。
完成地砖铺贴后就到了墙面装饰了,先刮两道腻子然后安装好电线,首先声明最普通的装修电路必须是明线安装,在墙体装饰的步骤中同时安装好门套,然后批刮最后一道腻子,装修工程算是完满结束。这步工序完成费用大概在两万左右(包括工钱、腻子粉、电线材料、门),如果把材料再降普通一点还能少很多。
最普通的墙体装饰效果
17年刚装修完,118平,三室两厅两卫,大厅地砖,屋里地板,厅里没吊棚,走的石膏线,具体明细如下
工费3万,力工砸墙抢大白1300
美缝700 ,蒙娜丽莎墙砖5809,立邦漆1060
地砖金意陶3626,橱柜4850,凤铝窗户4074
浪鲸浴柜1499,浴屏1598,两个马桶5000
美诺拉门1746,美巢界面剂112
雷士灯具2500,潜水艇750,施耐德开关630
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