海口精装房装修流程详细,海口精装房装修流程详细图

1. 我在海南买了套精装修的新房，在没有告知我的情况下被售楼处装成样板间，怎么解决？

我在海南买了套精装修的新房，在没有告知我的情况下被售楼处装成样板间，怎么解决？

你有损失吗？这是第一个你要明确的事情。

损失一：你买的是新房，被做成样板房后就不再是新房了。你可以主张开发商给予补偿，补偿金额应高于同期的房租，但低于装修成本总额。

损失二：购房后虽未交房，但根据民法典，你在买卖合同备案后且按照约定支付房款后即成为盖房屋的权利人。开发商未通知权利人将盖房屋用于其他用途，构成侵权。开发商应当承担侵权损害赔偿并承担相应法律责任。侵权损害部分与损失一相当，除非你还有其他被侵害的证据。开发商应承担的违法责任主要是住建等主管部门的罚款，你们可以协商不追究情况下，以罚款金额作为参考进行额外补偿。

一、我买的房子买完后发现被开发商做成样板房可以要求赔偿的。

二、依据《中华人民共和国合同法》第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民***或者仲裁机构不得撤销。

三、依据《中华人民共和国消费者权益保***》第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

这个问题是好事，怎么也不至于是坏事。开放商用你的房作为样板房，最低限度恢复原貌并支付样板房使用的租赁和广告宣传费用；你如果觉得装修的可以接受，可以向开发商进行小额改造费用，保留展示样板房内的家具家电；还可以让开发商免费为你重新装修。但最好不要诉讼，就算赢了执行起来也是很麻烦的，开放商的脸色立刻改变，得不偿失，最好的解决办法是不用开放商赔付现金，可以要求重新装修或局部改动翻新，可以减免物业费（一定签好合同盖公账负责人签字），只要不让开放商出现金其他都好商议。

物业随便占用业主的房子，时有报道。但是，属于个别现象。

解决方法当然是先与物业沟通，问物业随便占用房子，还改变自己的房间布局，已属违法行为，要求物业及时恢复原状，并提出赔钱数目，如果达成一致，就行了。如果达不成共识，拿上购房合同，直接***至人民***，你肯定会赢的。个人房产物业随便占用太不仗义了。

在海南买了套精装修的新房，在未被告知的情况下被售楼部装成样板间，怎么解决？这个问题可以从两个方面去看，一是您可以接受样板间的装修，二是您不接受样板间的装修；

首先来解读第一方面，也就是您可以接受样板间的装修；

因为楼盘的样板间是作为展示作用，一个项目卖得好坏与否，跟样板间有很大的关系；所以不得不说往往样板间的装修所用的装修材料，家具，地板都是最好的；

而一般这些装修后期您想要的话是还得加一笔钱，但是如果您觉得开发商事先没通知您，可以跟开发商协商把装修当做对您的补偿，那毫无疑问就是赚到了；

再来看看第二个方面，您不喜欢这个装修；

您如果觉得权益受到了损害，那您完全可以依照购房合同办事，要求开发商把样板间拆除，把房子还原给您；如果开发商拒不拆除，可以向相关部门投诉举报，请求介入保障自己的合法权益；

所以综上所述，在海南买了精装房，在未告知业主的情况下做成了样板间，您可以选择跟开发商协商，是作为赠送或者还原都可以；