85平方两室适合一家四口吗？
这要看你一家四口都是什么关系？还要看年龄和性别。
如果夫妻和两个异性成年孩子，不行。
总之，如果仅仅是解决睡觉问题，四口人住85平足够。但房子不光是睡觉用的，很多活动都需要在家里进行。日子也不是凑付过的，所以很多方面都得考虑到。
85平方米两室一家四口住，有些家庭适合，有些家庭不太适合。要看这四口人都是家庭哪些成員。老俩口，小俩口，暂时还可以适合住。夫妻如有两孩子，都是男孩，或者都是女孩，在未成年前，85平两室四囗住，还算适合。如果夫妻有两个孩子，一男一女，在学龄前暂时还算可以。总起来讲，四口人住85平米房子面积，还算是一般。两室不合适。我覚得85平方两室，四口人住，暂住可以。长期居住不适合。
占地85方，二楼以上将近100方适合建两房两厅，一厨一卫一楼梯和一电梯吗？
虽然对你的面积描述不是太清楚，但自建房本来就没有什么公共设施，可以说得房率极高，二楼100平的面积完全可以建三房，长远来看，三房无论是在待客私密方面或者储物方面都是最优的选择，考虑到今后可能的二胎，建三房也是最优选择。
另外只是二楼，本来就不高，有步梯即能满足日常需求，电梯的话占用房屋面积不说，安装成本、后期维护都是不小的花费项目，因此步梯的选择既能锻炼身体还能节约成本，何乐而不为。
因此从舒适度、私密性、成本等各方面考虑，建议至少建三房，步梯为最优选择。
您好，我是王姐，很高兴回答您的问题。首先，我的答案是否定的，也就是说占地85平方的房子不适合建2室2厅1厨1卫带步梯和带电梯的房子。因为，电梯和步梯会占用很大的空间的，若这样弄的话，剩下的面积就会太小了，那么房子的开间也会很小，这样的话，居住就会很不舒服的。总之，答案是否定的，是不适合的。希望我的回答能让您满意。
85平米实用面积多少？
85平米的两室实际使用净面积是：减去公摊23.5％，约20平米，套内面积是65平米。套内面积65平米减去墙体面积（按套内面积的IO％计取）6.5平米，实际可用净使用面积58.5平方米。这是二室测算。如硬搞什么小三室，净使用面积最高不会高于55平方米。
85平米的使用面积是多少？首先要告诉我，你是多层房还是高层房，多层房和高层房得房率是不一样的。多层房实际得房率大概最多不会低于85%。高层房得房率最高不会超过75%，这是有很大区别的。重点在于多层房，他中间设有电梯井和公共过道，全部要算到公摊面积里面去，而且房子越高，电梯配备的越多，面积越大。
常见高层的公摊比例，应该是在75%-80%，所以建筑面积85平米的话，使用面积会是64-68平米左右。不同形式的楼房实用面积是不一样的，
使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率.一般情况下有三种情况：
多层房的得房率在90-95%,
小高层80-88%,
高层75-80%左右.
小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80－110平米，功能实用，总价相对不高。
扩展资料
面积计算：
长乘宽得出来的结果，如5米宽，12米长等等。至于有几间房子就要看房子的大小了，总之就是所有的房间加在一起等于60平方米。
按照建筑面积计算的。如果是在乡村，可以建成一排4×15米的4-6间房。如果在城市就只能是一套使用面积只有三、四十平米的小二室户（大、小卧室、厨房、厕所、小厅、阳台）或大一室户（卧室、厨房、厕所、客厅、阳台）
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