78平做3房好不好？
好。只要找专业装修公司和设计师，完全可以把73平房子改成三居室，只不过要压缩客厅的面积，改造后餐客厅一体，用多余的空间多加一个小书房或者小卧室。比较适合家里人口多的家庭使用。但是一切改造都要合理，不能拆除承重墙造成不必要的麻烦，要交罚款的
78平做3房不好。
78平，说的一般都是建筑面积，而公摊一般都在20-30左右，除去公摊还剩58平，很显然是根本没办法做3房的，即便是这个面积的两室，空间也不会太大，客厅和餐厅挤在了一起，再加上厨房和卫生间，剩下的两个卧室就很小了。所以78平的房子做3房是没法做成的。
建议78平米是不要做成三房78平米，刨掉公摊以后，也就是50多60个平方，刨掉卫生间和厨房，就没有多大面积了，再做成三房，每个房间都非常拥挤，活动不开，建议是最好不要，其实八名做三防这样打，每个房间都不会理想的
家庭装修一般分为哪几个环节？有什么需要注意的地方？
作为普通朋友，对家庭装修一般都是一间头疼的事，一般为期3个月到一年。从刚开始当然是自己心里要有点数，大概我想装修多少钱为止，从这点上去寻找装修公司。
装修公司当然要货比三家，在装修公司要注意看他的合同所包含的项目，材料。特别是一些比如包含俩个房间的地板30个平方，但是你的房子俩个卧室有35个平方，那5个平方就是增量，某些材料运输到家的时候最好自己去验收。
平常百姓最关心的无非是价格、质量、环保、设计。价格通过货比三家来寻找相对价格实惠的，质量通过包括材料质量和装修师傅的手艺，都要自己去验收，去盯着最好。环保方面在公司不作***方面当然是价格越高越好，但是现在普通的正牌乳胶漆和板材其实已经符合国家标准，没必要一直追求欧洲等等进口材料，但是一定要确定是正牌。
设计方面就要看设计师的资历与设计涵养了，当然设计师的人品也一定要注意，一个有耐心的设计师会让你后期省很多的时间，你们的交流也会很融洽。一个家庭的装修还有很多很多的要注意的地方，可以多和装修过的朋友家人多多了解，也会让你受益匪浅。
不论半包还是全包装修，都不会超出设计协议阶段，施工合同阶段，工程施工阶段，节点与竣工验收阶段及售后服务阶段等五个阶段的共同性。
客户与装饰公司沟通，沟通空间功能划分、功能布局等设计问题。客户与装饰公司签订设计协议，并交给订金，装饰公司须提供全套方案，主要包括私宅专属深化PPT，私宅专属布局平面图，私宅专属设计效果图，私宅专属[_a***_]产品样图，私宅软装配饰图，私宅720°旋转实景图、私宅立面设计图、土建设计方案、报价预算表等。如果客户交齐设计费，装饰须提供装修施工图纸。
应注意问题：客户须综合考量一个装饰公司的设计、施工与服务的综合实力。交齐设计费应获得不只是平面图纸，而是整体设计方案。
客户与装饰签订施工合同，并交纳装修预付款项，相当于把自家性命交给了装饰公司。装饰公司接着完善开工手续、对接指派工程监理等。
主案设计师进行实地准确量房，深化平面布局（客户确认）、全套施工图、效果图、工程预算、深化PPT方案等。产品设计师最终完善产品方案、主材预算表等工作。软装设计师最终完善产品方案、软装预算表等。同时，工程监理或工程项目经理做开工准备（包括合同、图纸、报价、主材交接单、客户信息等），并制定施工***和实施方案。
应注意问题：设计交底方案有无变更，变更理由是什么，客户须签字确认，交底方案是否经工程部门确认。报价有无明细，增项漏项的约定等，也很重要。
工程施工阶段主要包括进场施工，工程进度管理，主材进度管理，节点质量验收等。此外，还有变更项目图纸，主材量尺复尺，物流配送，验收安装等。
家庭装修有哪些需要注意的地方？
对于家庭装修多数业主了解的不全面也不深入，家庭装修是一个比较细致的工程，从设计到选材再到施工售后都马虎不得，整个过程需要了解清楚。这样才能够更好的完成装修。接下来，本人根据装修行业的从业经验总结了以下几点家庭装修需要注意的地方，希望对你有所帮助。
1、在不了解装修公司材料渠道的时候，不要为了省事而包工包料，不然材料价格和质量都没有保障，最好还是自己去材料市场先了解一下，不论是选择材料市场还是选择装修公司，都是对比同品牌同型号的材料，不要怕麻烦，货比三家，才知道哪家好。
2、找装修公司，先看知名度，然后要去公司了解有哪些在建工地，平时注意看小区有贴的施工的宣传，要找口碑好的，能实实在在为业主考虑的。
3、水电改造施工以前，要本人***好，和设计师、施工负责人沟通好 ，要求他们按直线来开槽（便于后期查找水管和线管的位置），最好是每一项都要自己亲自去验收（外观和验收标准都有说明，很容易看懂的，详细的可以问设计师）。
4、防水必须要做好，要做24小时的闭水试验，约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无惨漏。
装修的话需要注意的挺多的，如开始的防水，地面墙面砖啊，刷墙啊，木工等等，都需要注意，一不注意有可能会给你使用劣质的材料。
可以关注安小居每天都会更新相关的知识供大家参考。
农村自建房，占地120平米，建筑面积300平米，两层半，怎么建好？
题主问：农村自建房，占地120平米，建面300，两层半，怎么建好？，这几年农村宅基地审批是越来越难了，建房政策也是越来越严格，有的地区限高，有的地区限面积，还有的农村想建都不能建了，所以能有100多平宅基地能建一栋自己喜欢的房子还是很让人羡慕的，下面就来给大家分享几套适合的户型。
户型1：10×11米现代平顶简约别墅，多卧室设计，毛坯造价30万起
占地尺寸：11.5m*9.8m
占地面积：117.6㎡
建筑面积：317.5㎡
总 高 度：12m
建筑情况：共设7室 3厅 3卫 1厨 1玄关 1书房 1储藏室 1阳台 1露台
喜欢现代简约风格，但又怕造价太高、农村施工队不会建？那这套图纸别错过，极简的外观设计时尚耐看，也减少了施工难度。室内布局多设卧室，满足多人口的农村家庭需求。
户型2：8×14米简欧洋楼，挑空客厅+落地窗，毛坯造价30万起
首先要看用地的实际情况，用地形状尺寸朝向不同方案也肯定不同。其次是看使用要求，如首层是否做商铺还是车库等，每种不同需求设计也会有不同，所以这个问题要完善一下，别人才好回答。
谢谢邀请
我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天持续分享有关装修和设计方面的知识；希望在这里，你能找到自己想要的答案！
刚好前几天做了一个山顶别墅，两层楼，360平米左右，这里有完整的原始结构图，建筑施工图，平面布置图和效果图，在这里几禾君免费分享给大家；楼主可以进行一下参考
农村自建别墅年龄40岁以下的业主大多都比较喜欢现代清新，或是新中式类型的风格，而40岁往上的在农村自建别墅更多的倾向于古典风格，比如中式古典，欧式古典，美式古典风格等；具体的表现在中式雕花字画，枯山水，迎客松，大板茶室，回字形格栅；欧式的罗马柱，粗狂的纹理；
首先给大家介绍的是原始平面图，这是一个典型的中式对称结构；当然业主也是非常信奉佛教的，楼上还单独设计了一个神堂位置；门前是一大块平地，后期的规划是种树，设计一个凉亭，还有花草和一个停车场；总体占地面积还是挺大的，但是房屋的实际面积就只有360平米；
平面布置图都是根据业主的需求来进行合理的规划，后面有效果图给到大家参考，这里平面图先不给大家展示；我想给大家展示的是建筑目前的外观立面图；外墙的石柱和墙砖正在施工中，地面和墙面还没有进行处理，顶面的装饰已经处理好了；不过中式韵味也已经有那么一点点了；这是真的生活在山顶
最后让我们来看看设计以后的效果，室外入户大门肯定是需要考虑台阶，台阶步数通常取单数，当然这是业主强烈要求的做双数；其次是大门旁有两位神兽狮子镇守，富甲一方；其次是旁边的窗户下设计了枯景，这里主要是结合光与影的做法；其次是庭前设计莲花池水的景观；业主要求门前要有莲花，“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”；于是有了这样的一个构思；其次在门前的设计了一个超大的枯山水景观；迎客松与山石的结合，加上夜晚的灯光，别有一番风味
现在回农村建房，120平左右的宅基地是最为常见的，建两层半也是很多人心中的想法。那么今天就多给你们推荐几套图纸，中式、欧式、现代的都有，看看你更喜欢哪一套呢？
图纸编号：ZJ-1346
占地尺寸：10.24×10.84m
占地面积：107㎡
建筑面积：287㎡
建筑高度：12m
建筑情况：5室 2厅 4卫 1厨 1储物间 1衣帽间 1棋牌室 1***室
这套新中式别墅户型方正，南北通透，布局紧凑实用，占地面积也不大，非常适合农村修建。外墙***用个性十足的浅灰和咖色撞色搭配，在农村很有辨识度。
现在老家建房审批经常是120平比较常见的 今天给大家推荐一款别墅[_a1***_] 简约大气 施工简单 造价低 也可以根据私人要求定制设计
别墅编号：MS2103007
占地尺寸：9.74X12.5米
占地面积：118平方米
建筑面积: 327.84平方米
结构类型：砖混结构
建筑层数：3层
建筑高度：13.260米
主体造价：33万左右
准备装修房子，新手不懂，请问要注意哪些问题及如何准备呢？
你好，我是私创民宅。
新房装修有一个顺序要屡清楚，会有事半功倍的效果。通常的施工顺序是这样的：
前期设计—主体改造—水电工程—木工—瓦工（贴砖）—油漆—热水器安装—厨卫吊顶—橱柜灶具安装—室内门安装—插座开关安装—灯具安装—卫浴洁具安装—窗帘轨道安装—家具家电饰品进场。
其中有些步奏需要相互配合，比如木、瓦、油漆有时候需要配合，有些工作可以同时进行。总体归纳一句话——谁“脏”谁先上。
（本号今天的微头条有更详细解释）
最近我在跑小区，扫楼跑业务，在工作的过程中我见到一些物业和业主，业主和装修工人之间的一些摩擦，不论大小，我觉的这都是装修时候的我们需要避免的问题。
最常见的问题一：我看到很多业主门上都贴有一张暂停装修整改通知书，主要原因是因住户门外开，物业通知暂停装修，要求整改。
现在大部分小区住户门都是不让外开的，这是一个返工活儿，费钱费力，最好不要试探。
常见问题二：贴地砖之前一定跟家里人确定好贴什么花型，然后再和贴砖工人沟通好，返工活没人爱干，不要想着先贴出来看看再说，你看见的一小块区域，返工活比正常工序复杂一倍还多，还影响双方的心态。
另外从刚入住的业主口中得来一些经验。就是前期工作用材省不得，一定要用好的。比如水电线路管道这些。插座开关也不要省，一个是数量上不能省，有时候多一个插座多一个方便，另一个是质量和性能方面也要慎重选择。
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