天台如何装修设计,天台如何装修设计效果图

1. 天台梯的做法是怎样的呢？装修时，需要注意哪些问题？
2. 带私家天台的顶楼，为何炒家最爱？

天台梯的做法是怎样的呢？装修时，需要注意哪些问题？

　　谢邀!

　　天台梯的设计首先是要安全实用，在设计天台梯的时候要考虑家里有没有老人和孩子，因为像天台梯这样的***设施如果设计得不好很容易发生安全事故（像下图这样的天台梯就很不安全），保证了安全实用，下一步才是要求美观，下面我就具体地来给题主介绍一下天台梯的怎么设计。

　　首先空间想象一定要准确，这样才能对整体有一个全面的认识，剖面的方向，能看到什么不能看到什么以及轴线的位置一定要准确，同时剖切标号的表达要清楚(是A-A,还是1-1等)。

　　构件编号表达清晰准确，构件一般在剖面上有完整的表达，如PB,TL,TB,L,TZ以及框架梁，钢筋混凝土墙等等。

　　各种尺寸表达清晰，PB的宽度，踏步的平面尺寸(如280*10=2800)，踏步的竖向尺寸(如150*10=1500)，还有一点就是PB厚度，TB厚度，(同一种编号可以只有一个地方表达)。

　　当然作为设计，建筑的净高需要我们时常注意(容易造成人难以通过)，这涉及到结构形式(板式(又含折板，平板，即A,B,C,D四种形式)，梁式等)的选择以及构件的尺寸。

带私家天台的顶楼，为何炒家最爱？

现在很多人都在装修顶楼的时候，会选择在天台上种一些植物，这样的话，那顶楼就可以作为一个小型的公花园，很多人都特别喜欢养殖植物，但是因为家里面的面积是有限的，有时候在养殖植物的时候，并不能说是有充足的空间来进行养殖。顶楼的露台还是很好的景观台，做成封闭式，装上窗帘，顶棚做好隔热措施，再摆上家具，装上空调，在里面泡茶、聊天、看景都可以。

如果您说的私家天台 那应该是产权房外的赠送面积 自家推门即出！也就是只有顶楼户型才有的附赠面积，这样的话一般人都会比较喜欢 就好比自己家有了个空中花园一样的非常惬意！

根据您说的天台 也许您不是专业房产人员描述有点误差，那我理解的就是顶楼房顶上的天台部分了！如果这一部分它就不属于私家的了，这是公共区域，大家都可以利用来休息 观景的平台！只是一般其他楼层的业主不会到顶楼来，顶楼业主也这个利用优势而已！但这个顶楼天台是不能私自搭建的哦！

另外打算买顶楼的业主朋友， 首先得了解开发商建筑的时候是否做好做足了隔热层和防水层！如果施工质量没有保证的情况下， 选买顶楼将会面临闷热和漏水的困扰！施工质量好的情况下，顶楼送露台的还是挺好的选择！

你说的不准确，你说的天台也不是私家的，那产权是属于公共的，只不过是顶楼占有得天地立的优势归他使用。

你指的应该是露台。顶层的露台，顶层住户可以开门进入露台，可以在露台上进行户外的欣赏美景，吃饭，饮酒，打牌，会悠然自得，因此顶层如果带露台，那么会受到一些人的喜欢，因为这样的户型设计，是受到一些特殊人群的喜好，因为其他楼层没有这个条件，其他楼层只能在屋里居住，而顶层带露台的户型顶层住户可以出门儿到露台，在高处有进入户外一样的享受，同时鸟瞰整个小区或城市风景。露台相当于赠送了很大一部分使用面积。

顶层除了有漏雨和比较热的主要专属弊端之外，其他通风，采光，视野都是最佳的！

带露台的优点可以弥补他所带来的专属弊端。而且顶层的价格通常也是最低的，因此会受到一部分人的热宠。

的确炒家偏爱天台物业。炒家买房是为了增价卖出赚差价，而带天台物业非常符合他们的这一需求。首先是低价买入，带天台通常是顶层，原业主厌倦晒热等缺点，捡漏机会大；然后可改造空间大，通过加楼梯，铺瓷砖种花等翻新美化效果很好，并加大了可用空间；最后是稀缺，这种带天台的单位让人感觉实用面积很大又有情调，容易高价出货。综合来说，炒家用比中层低的价格买入，比中层高的卖出，带天台是炒家超级爱。