装修材料清单如何定性,装修材料清单如何定性施工

1. 装修合同上付款的条款那么多，怎么看是不是有漏项？
2. 建筑装饰装修工程工程量清单计量与清单计价有什么区别？
3. 装修面积是建筑面积还是实际面积？
4. 装修公司开票明细可以开哪些？

装修合同上付款的条款那么多，怎么看是不是有漏项？

每个公司的合同都不相同 ，有些公司用的是统一的标准合同，有些就是公司自己订立的合同。一般需要特别注意的内容有1.项目清单、2.约定事项、3、质量维修。

1.项目清单：也就是报价，这个是价格和施工内容的主要依据很多时候都是这个没说好有漏项。这部分要注意的是施工项目，数量，品牌、价格还有施工工艺都要问清楚，搞明白防止故意陷阱。

2.约定事项：这类内容一般就是约定双方责任、付款方式、工期等的。约定责任要搞清楚都谁干什么，怎么干防止责任不清产生增项。付款方式这个一般分为定金、材料款，首期款、中期款和尾款。这部分要注意的就是收据手续，进场时间，施工项目验收、已完工清单确认等防止付款过早或付超。

3.质量维修：这个涉及的部分分为主才类保修、基础部分保修和隐蔽工程保修部分，还有就是环保部分的检测。这一部分一定要说好由谁来维修怎么修，因为有的时候主才类是公司外包的所以对维修的事情上容易出现推诿，基础类一般是质保2年，这一部分一定要说清楚都有什么在保修范围内什么需要付费，有些公司会在一些油漆类、五金和电器类上推诿。隐蔽工程这部分非常重要验收时的手续一定要留好，一般防水，水电等隐蔽工程的保修都在5年以上有的甚至更久。因为这部分项目才是装修的关键一旦出问题维修麻烦是一方面，维修后期的恢复更是麻烦，而且还容易产生其他包赔问题。

别把装修想的太黑暗，其实主要还是要把心态放平和，换个角度想就跟你买AJ一样买的是啥花了多少钱心里平衡些事情就简单了。别怕增项，因为装修这个事本身就是没法完美的一件事强迫症要控制点，但是我们要合理增项要知道增的是啥干什么用，这个最好要有文字记录并签字，一定是你确定了在增项，不要电话确认，没确认没签字的可以要求其拆除并恢复。

总之装修这件事不确定因素非常多一定要理智。

这里面还有个设计费用，这个一般每家的方式不同有的是全包在项目清单内，有的是单独的合同。

合同可以分为标准合同和另外订立的合同，你可以在网上看下标准装修合同条款是怎么的。然后再想想自己和装修公司在谈的时候是不是有额外的补充条款，二者相加就是你说的装修合同条款了。至于付款项，都是按节点按比例付款的，具体多少看你们自己怎么协商的。

其实装修最怕的不就是钱花了，还没装修好，自己的权益得不到保障，所以现在就有很多互联网家装平台出现，比如齐家网，齐家网的齐家保服务就保障了用户的权益，装修资金交给齐家保托管，装修每完成一个环节，经过齐家网第三方监管检验合格后，装修资金才会给到装修公司，这样就很有保障了吧。

1，检查面积

在与装修公司洽谈中，装修公司会出一份预算表，这个预算表一定要拿回家，仔细地核查，如果不给拿回家，通常会有一些猫腻。拿到预算表后，自己要拿卷尺进行实地测量，核查尺寸是否准确。

2，参考其他朋友家预算

一些亲朋好友通常先装修，他们会有一些统计表，可拿过来作为参考；如果朋友家有，自己家却没有，很可能是漏项，补齐就好啦！

3，根据每个房间来检查

装修预算表一般是根据房间来逐个核算的，可逐个仔细地查看预算表，想想房间里还有哪些项目，发现后及时增加，或者向装修公司提出。

4，检查工艺有无漏项

装修中的工艺非常多，一般人不是很懂，有时，在装修预算表中漏掉一些工艺，后续如果业主要求增加，并会增加费用，可请内行人士帮忙，核查有无工艺漏项，及时提出补上。

5，核查装修预算表中的备注栏

在核查时，要仔细地核查备注栏，比如：墙地砖是有损耗的，而装修公司为了以低价吸引客户，在预算表中并未将损耗率写上去，在最后实际结算时才增加，所以一定要检查备注栏，发现疑问，及时提出、指正。

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对于装修小白来说，装修合同和装修报价的确很难理解，合同条款上有没有漏项要结合施工图纸来看，有一部分[_a***_]都是靠后期增项来赚取利润的，和你签合同的时候总价很低，可是过程中各种增项，到最后结算价格超出了你的预期。

你可以关注我看一下我写的文章，“干货，教你怎样跳出装修合同的陷阱”，好好读一下，将对你有很大的帮助。

关于怎么看是不是有漏项这个需要专业的人来根据施工现场情况、施工图纸、报价清单等综合计算来判断。这个不是几句话能够说明白的，有什么问题可以评论区留言给我。

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建筑装饰装修工程工程量清单计量与清单计价有什么区别？

　　不一样的，两个概念，一个是工程量，一个是工程价款。

　　工程施工过程是工程量清单的主要使用阶段，在这个过程是发包人控制造价与承包人追加工程款的关键时期，必须加大管理力度。使用工程量清单的合同，一般单价不再变化，工程量则随工程的实际情况有所增减。所以发包人在建设过程中严格控制工程进度款的拨付，避免超付工程进度款，占用发包人资金，降低投资效益，此外严格控制设计变更和现场签证，尽量减少设计变更与签证的数量。而承包人则需按照合同规定和业主要求，严格执行工程量清单报价中的原则与内容，同时要注意增减工程量的签证工作，及时与业主或工程师保持联系，以便合理追加工程款。

　　工程量清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

装修面积是建筑面积还是实际面积？

其实现在装修算面积，主要是算实际面积，因为装修公司对室内进行装修的前期，都会前往室内空间进行量尺，而量尺最主要的目的就是计算建筑面积，这样有助于后期报价的生成。

其实在整个室内空间，根据报价进行预算的时候，有一些费用主要分布在墙面饰面（乳胶漆饰面、壁纸饰面、软包饰面），地面饰面（地砖饰面、地板饰面），顶面吊顶（轻钢龙骨石膏板吊顶、集成吊顶）的施工和材料。

并且也有全屋水电路改造，防水，铲墙皮和保温层的耗费计算，这都是装修预算的组成部分。

装修公司开票明细可以开哪些？

开这些：发票的内容通常包含了机打代码、税控码、付款方名称、收款方名称、工程项目、金额等内容，我们可以根据***的内容详细填写。大家在填写工程项目名称的时候，一般不需要详细的写各个工程的项目。我们直接填写房屋室内设计及精装修工程就可以了。装修***和其他***不同的地方在于，它还需要填写税率、税额、完税凭证等信息，如果我们在商店购买建材，家电这类，其***的内容通常会具体注明产品的名称、型号、单位、数量、单价、金额等这里的信息，在其下方会用大写字母标注清楚金额，并且盖上公司***专用章。