租户装修攻略,租房装修攻略

1. 房东和租户装修免责协议？
2. 租的门面房遇到拆迁，补偿租户一些装修款，房东说装修补偿款她也要一半，这样合理吗？
3. 建地铁门面要拆租户装修有补偿没？

房东和租户装修免责协议？

租客在长时间租赁房东的房屋时，可以协商房东留给租户一定的装修时间，比如一个月或者半个月等等，这个条款在签约租赁合同时会在合同中有明确的约定，合同上面注明装修免租期的时间，还有装修时应该注意的安全事项，双方会约定严格按照房屋施工图和物业公司要求的事项施工。

租的门面房遇到***，补偿租户一些装修款，房东说装修补偿款她也要一半，这样合理吗？

装修费用所有归租户。租户和房东是一对冤家，一方纠结两方都会有争议。租房，不管租住房，还是门店，进房之前双方必须商量好，并且保存书面协议各持一份，以后遇意外情况以协议行事可以生成法律作用并受法律保护。

租门店做生意装修投资巨大，有的人甚至多过铺华款。门店如遇***，租户按协议约定补偿全部归于租户，房东无权分半。的确无法协商建议租户请律师法律解决问题。

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这样当然不合理了，你和房东说***款有我一半，他给么？这明显不讲道理。

装修补偿款是直接打到你账户上的，你不给房东也不能明抢，估计房东只能拿房租租金打掩护。如果这样的话咱不是有黑纸白字合同么，可以自己从网上找个模板写个***书告房东不退租金，证据完整条理清晰，不怕告不赢。***受理后会电话通知原告与被告，可以选择调解也可以选择开庭，调解可能性比较大，毕竟是小官司。

前边说的***款不应该和房东要，如果你有营业执照可以和开发商要赔偿，因为这是征收房屋造成的停业，赔偿款根据房屋被征收前的效益、停业期限等因素确定，这方面我没经历过，最好咨询一下律师。不该掏的不掏，应该拿的也别忘了拿。

题目本身就有误导嫌疑，别管你[租户]对[房东]的房屋曾经是如何装修的，今日你所住房屋的***，永远轮不到你一个租户与开发商进行协商，而开发商所针对的也永远是户口的主 人你的房东。

为此，开发商绝不能因为你是在租期内房屋装修了，开发商就要单独给你装修补偿，自从***以来也从没有过这样慈善的开发商。

房东也绝不可能因为你是在房屋内装修了，所以，一切与开发商交涉补偿的权利统统就委托下放给你。

即便开发商对你精装修的房屋进行了补偿，但是这个补偿的最终数额仍然还是由开发商与房屋的主人共同签订，此时与你一个租户毫无相干。

所以，租户要想达到满意的效果，到底有没有补偿？补偿多少？最后还是应该与你的房东共同商议才行。

原因很简单，开发商拆的是房东的房子，所针对的也是房东的主人，而并不是租户。

对此。一切钱款补偿事宜的最终决定权，还是由开发商与房东二者共同商议，商议后所得的钱还也必须要当面交给房东，而不是租户。

至于你所说的合理与不合理，那就要看你二人商议的满意不满意了。

如果说你租这房子时候屋里也有装修，你没有动。***时该房屋的补偿款和装修补偿款。跟你没有一分钱关系。租房子以后重新装修的话。可以对你进行赔偿。各地区补偿都不一样。有的装修补偿是30%。你100块钱装修费给你30。有的地方是10%到25%。问题是看你那个地区装修补偿是多少钱的？更有甚的地方。100平方米装修都给不到800块钱。所以说得看你所在的地区。

以前这个地区***，因为工作原因和***公司打过交道。

回答里的很多人根本不懂***是怎么回事儿，完全脑补靠想象来回答。其实你如果要是知道***款由什么构成的。自然就懂得该不该给租户了。

***款往往由几个部分构成。最常见的的，土地费用，房屋折价，装修和附属物，经营损失费。这几项是大部头，零碎的还有更多科目。总的能有10项，甚至更多。这些钱合计，构成了***款。有人可能会说，我家***没有你说的那些东西，其实只是换了个名字罢了。本质上还是一回事。

因为工作需要，我参与***政策的制定和后期实际落实，经历过一些内部提前议定的事。比如装修费，定政策时***是给1500-1800区间。***公司和业主谈这项时一般都是给1500。遇到有的家庭装修比较好，比较新的，会加一点，但怎么加也不可能超过1800。我亲眼看见过，很破旧没有任何装修的白墙也一样能给1500。装修的非常豪华的大多1700以上或1750。1800的基本都没有。

说白了就是从你的***总款里切出一块，以装修的明目再发给你。你装不装区别不大。用一个成语来讲：朝三暮四。就是一个为了和房主更方便洽谈的一个技术手段罢了。目的让你错觉好像多给了，占便宜了，其实背着抱着一样重。

我这么说不知道有多少人能理解。回过头再说提问的。房主装修都装不装一个样。租户装修又能值多钱？因此租户要装修费，从法理上首先说不过去。甚至狮子大开口，想敲一笔大的，更是可能涉嫌违法。

所以租户最好不要有太大的贪心。按你们当初租赁合同约定的提前解约条款办吧。

建地铁门面要拆租户装修有补偿没？

租户装修是否有补偿取决于几个因素，包括租户与房东之间的租赁协议、租户装修是否经过房东的批准、装修是否增值了房屋，以及拆除装修是否给租户造成了损失。一般来说，如果租户在未经房东批准的情况下进行装修，或者装修没有增值房屋，那么租户在搬迁时无权获得补偿。如果租户在征得房东同意的情况下进行装修，并且装修增值了房屋，那么租户在搬迁时可能可以获得一定程度的补偿，。如果拆除装修给租户造成了损失，那么租户也可以向房东要求赔偿。