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1. 大家对农村自建房以及原有农房房屋改造怎么看？有发展嘛？

大家对农村自建房以及原有农房房屋改造怎么看？有发展嘛？

这要看你干什么，如果长期自住不建议你改造，推翻重建，按城市楼房的格局和标准建造。可以住的很舒服。

如果你不会回来住，只是怕房子倒塌，可以简单修理加固。无论怎么做，都不建议花太多的钱，城市化是必然趋势，农村的房子将来是很难收回成本的。

跨界回答你这个问题。 在农村不管是自建房还是原有房屋改造，一个方面是提高自己的居住环境，改善原有不好的生活质量。另一方面则更多是胁迫自己建造。现在农村男孩结婚如果没有像样的楼房，可能一辈都接不了婚。已经脱离了原来的想法，变得相互攀比，相互炫耀。 房子只是用来住的。而现在更多的年轻人更喜欢在城里买房，不想再住到农村去。一个方面是交通不方便，距离县城太远。另一个方面城里楼房更干净整洁，舒服感强。而在农村盖的楼房往往也只有老人居住，年轻人更多是过年，过节偶尔回去住一下。
那么哪里的农村房屋有发展前景呢？本人感觉适合发现旅游业的地方。没有山，那要有水，山水没有要有特色。当今社会，农村的挤破头往城里跑，而城里人又开始想着往农村跑，农村空气好，生活节奏慢，更适合修身养性。那么到农村去首先就要有住的地方，刚开始可能会选择客栈，一旦留恋某一地方，可能就会选择定居此地。他们可能更习惯有复古情调的房子，比如80.90年代的红砖大瓦房。但内部装修要高，毕竟习惯了大城市的生活环境。就像农村人露富，城里人藏富。
虽然前景很好，但目前来讲有点不切实际，毕竟这是很大的一笔投资，实力才是硬道理。

根据我的实践经验来看，现在农村自建房的可能性已经不大，最好是对自己宅基地上的原有农房进行保持，如果因破损实在无法居住，就自己或者是找人修缮一下将就居住。这是因为农村居民住户向城镇化方向搬迁集中居住的大局已定，为了能够实现2020年全民小康的目标和任务，今明两年一定会在全国大范围内进行推广在短时期内要达到这一目的。就是无法搬迁的，***也一定会在某一区域进行规划集中居住，所以地方***在实施这一政策的过程中自建房一定是不被允许的。我家就曾遇到过这种现象，八十年代分的宅基地，当时因经济条件限制就盖了一排房，另一排房到九十年代***对土地规划以后就不允许建房了，一直到2014年要集中居住才***的。但是也好，因宅基地上的附着物因土地用途不是商业用地的原因***赔偿金额很少，主要赔偿是以占地面积计算，再每分地按照多少楼房面积计算进行置换，其实也很划算。

在这一点上我们必须明确一个观念，农村居民的城镇化集中居住，是***统一作为而不是商业开发行为，不可能象“城中村”为了商业利用开发改造那样让人“一夜暴富”，而是***和农民在平等自愿的基础上相互协商出来的结果，所以多盖多得，多栽多得的观念千万要不得，那只有给自己带来更大的经济损失。

对于农村自建房和农村改造房屋我是这样认为的，农村的自建房充分的提现了，房子是用来住的。

而城市里的房子变味了，除了购买房子住以外，还作为投资以转卖挣钱为目的房地产抄作。

房价越吵越高，比炒股票还厉害，严重的损害了急需住房的无房户的利益。尤其是损害了年轻人结婚刚性需求的利益。

无论是城市还是农村，都应该以满足自己居住住房为标准，拒绝哄抬物价炒作房地产。

农村流动人口很少，房产变更不大，相对比较稳定，基本上不存在着，房子的炒作和买农村的房子作为投资。

我的家乡有一个习惯，家里富裕了舍不得吃，舍不得穿，第一位想要的就是翻盖房子，村子里相互攀比谁家的房子更气拍，其实这个是浪费，房子旧一点还能住几十年何必非要翻盖。

至于农村的房子有没有投资价值，有没有发展前途，那就要看地理位置了，距离城市很近，城市要扩容，或是要征地要***的，这样的地段的房子肯定是有发展了。