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1. 疫情过后有意向换房，现在能做些什么？

疫情过后有意向换房，现在能做些什么？

全民宅家已月余，这大概是第一次，“宅”成了我们为国家做贡献的一种方式。“宅”得理直气壮，却也不得不舍弃很多出门才能享受的自由。

运动只能在几步到头的客厅绕圈，狭小的阳台安放不下想去公园呼吸的心，关在家里的这段时间，你是否也隐隐地感觉到，该换房了。特别是当看到久等的狭小电梯里已没有足够安全空间、而物管又防护不力时，恐怕有很多人都意识到，生活，该升级了。人们对于健康居所的关注和追求，达到空前的高度。

据对网络数据统计，有近6成想要立马换房,可以预见，对优质环境、优质户型、优质邻里、优质生活方式等的上升需求，将在今后主导消费者对于“好房子”的定位。

这场疫情正在改变大多数人的置业逻辑。不少标榜高端物业的社区，防线失守、问题频现，反衬出真正的好项目好房子的优势。

第一，低密度，私密性高，开敞公共空间，宅家不受限。“宅”当然不能仅限于家中一方天地，良好的社区生态和充裕空间里的活动自由，才是度过宅家生活的正确方式。

第二，产品至上，不仅“满足需求”，更要“足够包容”。南北通透、优质格局等已是硬性标准，特殊时期，“家”所承载的对不同家庭角色需求和多样生活方式的包容度尤为重要。

第三，同质而居，不容忽视的隐性保障。千金买屋，万金买邻。疫情之下，更不容“试错”。高素质邻里优质的生活品质、良好的生活习惯、高度自觉的健康安全防护意识，是社区安全的重要保障因素。

第四，硬核物管，是软实力，也是价值的催化剂。据不完全统计，拥有优质物管品牌的物业，保值率至少相对高10%！经此疫，优质物业服务对于健康、安全的意义，更可见一斑。

科慧花园做为广州网红楼盘全盘标杆，作为核心畅销产品，***用点式布局布局，户户向南，三梯6户，南北通透，尽享超阔前后双园林景观视野，推窗即繁华，拥有整个楼盘最集中的社区配套***，下楼即可运动健身，羽毛球场、足球场、体育馆、泳池一应俱全。4房2位大家族同居，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。

疫情后想换房，你需要准备什么？买房是人生大事，需要有条不紊地规划筹备好，才能顺利地完成，下面我们来聊聊怎么做好买房的准备。

首先，是整理下个人与家庭的资金支持，包括储蓄、理财、以及最大程度能和家人或者朋友凑到的资金，计算首付、月供，按你实际可以承受的经济压力购房选房，是比较可行的。然后你要确定家里的人员情况，确定需要购买几房的户型，预算有限的情况下，以户型去衡量而非面积，可以帮你更好地把控自己的需求，不会被带偏。这次疫情，很多人发现南北对流的重要性，因此建议您可以往这种户型设计上去选，毕竟这种舒适的设计以后也很可能是市场的主流产品。

然后，确定好预算和需求，就到选房步骤，先结合家庭主要经济支柱上班的地点，以交通时间为半径，在地图上划定范围，比如半/一小时交通圈，确定合理的通勤时间，然后确定理想的购房片区。疫情后人们发现了交通出行、社区配套的重要性，因此在选片区的时候，也可以着重找地铁延伸的地区，有地铁的地方往往人气比较集聚，配套也相对完善。

选定地区后，该如何买房呢？一看配套，二看品牌实力，三看物业软实力。买房要选配套齐全的，最好是地铁沿线的，类似科慧花园这种21号凤岗快站地铁口，自带商业医院教育***的，就很方便;其次要选大品牌，尽量避开小开发商，选择类似科慧花园这种产城融合的国企大开发商品牌，购房更加有保障;最后经过疫情影响，各社区的物业都发挥了一定的监控屏障作用，物业就是品牌的软实力，买房一定要看物业的资质，这直接影响到你入住后的幸福指数，可以选类似科慧花园这种有碧桂园五星级的物业资质。最后您看中了，就速度出手，毕竟口罩一摘，就不是这个价格。