你喜欢独家小院还是单元房？
我家住的是独家小院，在没上大学之前心里一直幻想着将来要在大城市里买房子，然后房子怎么样装修，好像那样才算是幸福。其实这可能是受有些电视剧里场景的影响，因为有些电视剧里房子装饰的都好漂亮，站在自己家的阳台上眺望远处的风景，那真的好爽，当时看的我就羡慕不已，觉得能住那样的房子才是幸福。
可是随着时间的变化，当自己真的在城市里买了单元房时才明白能住独家小院才是真的幸福。独家小院空间大，没有各种各样的管理费，不用装修弄啥都要问上下楼邻居。停车在自己的院子里就可以，不用发愁车位的问题。而且平时在院子里可以种上各种好看的花花草草，每当走进院子里就会心情舒畅。而不是像在城市里的单元房内，四处望去都是高楼大厦，别提多压抑了！这时候才明白其实大多数人还是喜欢独家小院的，只是因为工作和生活的各种原因只能在城市里选择单元房。在城市想住独家小院就只能是别墅了，一般人确实都达不到。
所以有可能，以后我还是希望能住独家小院。
大灾大难面前，农村独家小院好还是城里的高楼大厦好？
如果在平常时期，独家小院与高楼大厦相比较其实没有什么本质的区别，都是住人的，只要喜欢。选择哪一种住房方式都是一样的。
但如果再发生地震和火灾的时候，高楼大厦或许就是重灾区了。
为什么这么说呢？因为地震给人的时间只有八秒，想一想，在高楼大厦中八秒的时间，怎么能跑出去？汶川大地震，八九层的大楼在八九秒之后就变成了五六米高的大石堆了，想一想，人在里面还有几个人能生存下来呢？
如果楼房发生了火灾，人们往下跑是没有办法的，因为火是往上走的，往上跑吧，也是死路一条因为，火势会借着风力往上面的楼层蔓延，再加上浓烟高温，想一想都后怕。
而农家小院呢？人们可以在地震和火灾发生之后，快速地跑到院子中央，然后，拨打电话以及拉闸断电或者进行自救。对人员的伤亡会降到最低点。
如果发生战争，双方将会对对方重要的城市进行重要打击，想一想城市中那么多的高楼大厦将会出现什么样的场景？
综合以上评价，我可以说农家小院比高楼大厦更具有安全感。我也特别自信，在今后的20年里，有钱的人会开始向农村进行住宅转移，因为城市的拥挤与污染将不再适合，长期的定居生活。
话不多说，到此为止，住房是自己的事情，这只是我一己看法，我也没办法，我的房也在城市，但是我向往农村的生活，安静，恬美。晨耕，暮回……
大灾大难，是指战争人为造成的灾难，还是自然灾害啊？
要是人为的灾难，要是想着消灭你，农家小院抗打击的力度还不如高楼大厦。除非觉得农村不值得，人家放弃你。自然灾害地震之类的，要是白天地震，农家平房倒是逃生比楼房快捷，可以从屋里跑到院子的安全地带，楼房遇到地震，小地震不用着忙，都能抗五六级，大地震，住在高层的人，下楼逃生不可能；要是晚上睡着了，大地震瞬间夷为平地，平房和楼房一样，在不知不觉中，都没有逃出来的机会。
像今天的疫情也属于灾难，农村小院，倒是私密性好，可以单独隔离，只要是没有人去你家串门，传染机会相对低……城里则不行，很多东西都是共用的，只要是一个单元有人感染了，楼梯扶手、楼梯的门都可能有***。
要是突然有劫匪跑到农家小院，把人杀了，可能很长时间没有人发现；城里要是突然家里进歹徒了，只要是歹徒没有拿刀架到脖子上，就可以退到其中一个屋子，开窗喊救命，邻居会听见。
农村小院和高楼大厦相比较，因为各个灾难的情况不一样，还没有办法分出胜负，各有千秋吧！
在大灾大难面前，无论是城市还是农村，都没有人可以幸免。相对来说，农村小院好与城市高楼大厦。如果有大的灾难，城市农村都断水断电，城市三天都无法坚持，而农村坚持三个月都没问题。因为农村有水井，有自己种的粮食与蔬菜。做饭可以烧柴，空气也比城市新鲜。但有病或受伤，救援要比城市难得多。如果条件允许，最好城市、农村都有人、有房最好……
（网图侵删）
大灾面前，当然农村小院好，空气新鲜，暖和了到院晒太阳，散散步，只要不出门，就不怕传染，再院里大的都种菜，吃也方便。搂房就不县备以上各种条件，只能待在家里，在小范围活动。
别说大灾大难，就是小灾小难，农村独家小院也比城里高楼大厦好，还个好不是一般的好，而是非常的好！
先说火灾，如果城市楼房着火了，如果火势很大，由于楼房居住人员很多，不管有多少台消防车来救火，也一定会有人员伤亡的，但是，如果是农村房屋着火了，房屋里的人可以在一分钟的时间，从着火的房子里跑出来的，也就不会有人员伤亡的！
再说地震，如果城市发生了地震，如果地震严重的话，就会造成楼房倒塌的情况，如果再接连发生余震的话，住在高楼大厦的居民也是很难逃生出来的，也就会造成大量人员伤亡的，但是，如果是农村发生地震，在地震发生一分钟的时间内，房屋里的人都可以跑出来的，既使接连发生余震，也不会给从房屋跑出来的人员带来伤害的！
从这两年发生的***疫情来看，由于城市人楼密集，疫情传染的速度是非常的快，疫情传播的渠道也是多方面的，在这次疫情中，受到影响最大的还是住在高楼大厦的城市居民，而生活在农村的人，几乎没有受到疫情的影响，从疫情这件事情上来看，还是农村安全，而且是非常的安全！
所以，在大灾大难面前，还是在小灾小难面前，农村独家小院都是好于城市高楼大厦的！
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现在在县城买房，独家院和小区房哪个比较好？
很多中国人都有一个院子梦，但是在真实的选房过程中就需要仔细考量了。首先独家院在县城的位置会稍微偏僻一点，你需要考虑时间成本和生活便利性。其次就是需要看你所在的城市，我是在北方，空气质量一般，平时楼房开窗一天都会落层灰，所以还需要考虑卫生问题和景观问题。
小区房一般位置要好一些，同时现在小区开发的同时也需要建设配套的幼儿园、学区商城等等，在小孩上学和生活方面很方便。
其实不管怎么选择，看清自己内心更重要，再多的回答，如果你心里有了答案，那也改变不了你的决定。
我就是这俗世中最为普通的一员，喜欢热闹而繁华的街道，喜欢人来人往，这会让我感觉自己还活着，不管是独家小院还是小区房，首先要满足你的第一需求，而不是我的需求……
所以我认为买房首选满足你的首要条件：比如地段，学区、环境甚至是房款预算……
当然如果是土豪可以全部忽略不计：想买哪就买哪！实在不行小院、小区各来一套
买独家小院需要什么证件？
了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
你是说在北京买独家小院吗？是在城里还是在郊区？
如果是购买产权房，只要有钱就可以，而且也不违反国家房屋购买政策，也就是一人一套房的这种政策，其他证件没有特殊需要。
但是你说的这种独门小院有可能是在郊区买吧，这里头你要注意，郊区的房子都是集体土地买的，只能是使用权，没有产权的。
独家小院[_a***_]及流程？
在办理独家小院过户手续之前，一定要先确定房屋产权是否真实可靠，比如小产权房是没有国家认可的房产证书的，属于乡产权不能办理过户手续。
有产权办理过户在下：
1、房屋产权过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
4、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委；1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证
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