装修公司应该如何先装修后付款?有什么需要注意的?
谢邀!所谓的先装修后付款其实就是一种套路,目前有很多装修公司都和银行合作推出装修贷款业务,所谓的先装修后付款其实就是装修贷,银行先替你支付装修费用,然后你再月供或者分批还给银行就可以了。
先装修后付款是装修公司的一种收费模式,一般的装修公司都是工程还没开始,就要收工程款了。但是先装修后付款即是在每个装修阶段都做完后并且业主通过验收后再支付给装修公司装修费用,这样的付款方式,业主的主动权会大很多。
所谓的先装修后付款从广义的角度来说更多的是装修公司的一种营销套路,在客户引流和推广上会有很大的好处,前期比较容易让业主信服,装修建议还是多比较多看,尽量选用靠谱点的装修公司。
先施工后付款只是一个噱头,前期你还是要交钱的,也不会让你压尾款。如果是一个大公司,他也不会先施工后付款,因为财务忙不过来。只有一些小公司怕业主不相信,做出来的先施工后付款,其实你活已经干上了,有问题即使先施工后付款也很少有业主会退钱,在改动好。建议找家大公司,模式已经成熟了,后期施工会少很多问题。
所谓的先装修后付款,只是一种套路,实际是让业主做装修***,银行先给钱,然后你再慢慢还银行的钱,其实债务还是落在业主身上。一些小装修公司换了一个说法而已。
小装修公司本来赚钱就不容易,怎么可能给业主垫资呢,现在那么多小公司跑路的跑路,倒闭的倒闭,业主们还是多留个心眼吧。
你们觉得装修付款哪种方式更好一点?
一、装修付款是要谨慎。二、有一种办法是干什么活给什么钱,例如铺地板,木地板,铺完了就付款。贴墙纸,贴完就给钱。三、全包。一般是三、三、四付款。最末还可留百分之十,所有工程按质完成,钱必付清。四、要经常检查,随时检查,有问题及时协商解决。五、请人装修最好签一个协议,按协议办事。
最好的付款方式是预付款,工程进度款,验收款,质保金。特别进度款一定按质按量的进行验收支付。这样能确保双方的利益不受损。当然双方也得要有契约精神,只要质量没有问题,做了多少活就该付多少款。
目前市面装修公司付款方式:
1、基装合同
首期60%(签定合同当日)>中期35%(木工结束,油工进场前)>尾款5%(装修结束付清)
2、整装合同
首期80%(签定合同当日)>中期15%(木工结束,油工进场前)>尾款5%(装修结束付清)
至于那种方式更合理一些,如果找装修公司必须按照公司合同付款。
不管那种方式付款,关键在于施工每个进度都要严格验收,不合格坚决不能进行下一个施工环节,材料进场验收合格再施工等。
目前市场上都是按照装修进度进行结款,比如签合同时先付一部分,水电验收后再付一部分,油漆工进场前付一部分,最后留5%的尾款,验收合格后付款。也有不少装饰公司为了吸引客户打出了先装修后付款的方式,但是也不是说等装修完全结束后再一次性付款,只不过把前面说的付款方式改了一下时间节点,比如等水电验收时再付首期款,后面还是按照施工进度进行,只不过把付款时间放在了施工节点后。我个人觉得后面一种方式还是可以接受,一是让业主觉得是施工方先做了事再付款。二是对于施工方来说也不至于没有资金来购买材料和安排工人。
装修材料怎么入账?
装修材料的入账可以按照以下步骤进行:
1.收集凭证:在购买装修材料时,务必保留相关的购物发票、收据或付款凭证作为入账的依据。
2.创建账户:在财务记录中,为装修材料开设一个独立的账户,可以是一个专门的费用科目或者一个子账户。
3.记录入账:根据收集到的凭证,将购买装修材料的金额和相关信息记录在账户中。可以使用电子表格、财务软件或手工记账等方式进行记录。
4.分类归档:根据需要,可以将装修材料的入账按照不同的分类进行归档,例如按照房间、材料类型或者供应商等分类。
5.核对和审查:定期核对账目,确保入账记录准确无误。如果有需要,可以请会计师或财务专业人士进行审查,确保财务记录的合规性和准确性。
请注意,在进行装修材料的入账时,建议遵循当地的财务法规和会计准则,并咨询专业人士以获取更具体和准确的建议。
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