顶楼平台装修效果图,顶楼平台装修效果图大全

1. 6楼顶楼加阁楼，带露台，到底该买不该买？

6楼顶楼加阁楼，带露台，到底该买不该买？

顶楼带阁楼，也叫顶带阁，本质上还是顶楼。

在普通且正常中国人的认知里，买房子是要避免购买顶底楼（以及2楼）的，这些楼层都是高层商品房里面算不上好的楼层，也是常常被购房者嫌弃的楼层。

购买房子的时候，即使是自住，也要考虑该房子在未来的流通性。即使现在是自住，保不齐未来需要因为诸多原因而去置换，因为改善，因为更换生活的城市等等。毕竟现在社会经济发展太快，生活节奏快，人员流动极其频繁；再加上新的居住理念，住房概念等层出不穷。这些都使得一个人很难在一个房子里居住一辈子。所以现在买房子也要尽可能避开各种坑，不管是楼层地段，还是采光等影响居住体验的因素，都不要掉坑，或者都不要有明显的瑕疵，以免严重影响房子在未来的流通性（可出售性）。

综上，笔者认为，凡是顶楼都不是好房子，不要买！

-完-

根据多年的销售经验，如果你说的是电梯洋房，价格合适，毫无疑问买了不会吃亏，如果是楼梯房，6楼赠送阁楼确实很吸引人，但是如果自己住的话，换做我不会买的，如果考虑投资，以后出售不好出手

先来说说不带电梯，普通多层顶楼的缺点：

1、如果是不带电梯的6楼顶楼，我不会买，之前第一套房子就是多层的不带电梯的6楼顶楼，夏天特别热，到家就必须空调全开。

2、顶楼漏水现象一定会有，只是时间、积水量、维护等原因好差，影响漏水是否早发生还是晚发生，是提前预防还是等发生再解决。

3、6楼不带电梯平时上下还是可以的，但是你如果手上大包小包的时候，抱孩子的时候，或者老人过来的时候，上下楼都是非常不方便的。

4、现在这类房源基本都在20年以上的房龄，不管是户型设计还是小区环境，都是落后很多了，停车位还特别紧张，要靠抢。居住舒适性就大打折扣了。另外，房龄达到30年的房子，一般的银行就不再受理抵押了，所以房子的金融属性就降低了。

再来讲讲顶楼，特别是带电梯的6层洋房的优点。

1、洋房是近几年较为流行的改善型房源，以多阳台赠送、多露台或花园等，受到改善型住房需求客户的喜爱和追捧，所以房源户型的设计新，居住舒适度高。

2、大阳台、大露台，满足女人忙时的洗洗晒晒，闲暇的喝茶看书；男人三五好友，畅谈人生及商海；小孩迎着晨曦的朗读，夜晚星空下的探索；老人花花草草的摆弄和冬日暖阳下的午睡。

总之，洋房顶楼带大露台、排屋别墅带大花园，有天有地有院子的房子，是我特别喜欢的，也是努力奋斗的目标。加油！

买！只要交通方便，環境優美，周边生活配套設施符合你要求。

只是楼层高点，但爬樓梯有心里准备，其實也是等于鍛鍊身體，沒有什麼不好。

在购买前应先查看如下几个方面：

1、***光是否充足；

2、墙面、吊顶是否滲水；

3、结构是否安全，是否被原业主更改；

4、给排水系統管通是否保持暢通；

5、楼屋面防水隔热层是否完好等。

从上面几点来看，让你买下房子是否物有所值，也能为你装省下一大笔重要花费的基本原則。

要看设计、施工情况。一，如果是无电梯的多层住宅，建议不要下手，用不了几年，就会吵吵闹闹加装电梯(国家规定，楼面高于18米以上必须装电梯，现在城市4层的房子设计都有电梯)，这是难事。二，露台的防水保温材料、施工工艺怎么样？如果没有好的保温，使用过程中，能耗高，防水没有保证(目前的防水材料寿命短，只有5～10年，)，如果渗漏水，露台处理很难！三，开发商送阁楼，是噱头，是低于2．2米的区域，本来不能计面积，低于2．2米的送给你的，用途不大，而高于2．2米的，一点点都给你算进去了，没占便宜(就用送飘窗面积一样)。四，如果有室内楼梯，在主房的客厅、餐厅等区域，空调的功效减低，必须加大！