东莞公寓产权40年到期后怎么办？
不需要重新购买，补缴土地出让金，产权将会自动存续。 1、我国《物权法》第149条明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。” 1、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久。 2、而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年。 3、届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
女房东带男租客看房时被害，知情人：嫌疑人是男租客，怎么回事？
曾经看过一部电影，名字记不清楚了，但对剧情一直印象深刻。电影讲述两名女房产中介对情感和工作完全不同的处事态度。其中一名女房产中介为了拿下业务每次看房时故意搔首弄姿，以至于不少男性看房时完全忽略房子的问题；时间久了她赚的钱越来越多，而名声也越来越差，后来结局也在预料之中。恶人自有恶人磨！女子带人看房又一次故技重施时，被一名男子侵犯、施暴。
虽然电影中那位女中介也有不对的地方，但女性单独带陌生人看房确实有点危险。就比如下面这起命案，善良的女房东一时没防备，就搭上了自己的生命。2020年7月22号，东莞***安镇一公寓内发生一起命案。据知情人透露，遇害的女子是该公寓的房东，今年29岁。在知情人眼里，她是一个善良又温柔的女子。
当天晚上家人发现女子迟迟没有回家。这时她儿子告诉家人“妈妈带人去看房子了”。家人赶紧找到空置的公寓楼，楼下大厅的物业工作人员当时也懵掉了！当天下午女房东确实带一名男子来看房，但看房一般十几分钟足够了，不可能呆到现在。家人一听也对，于是就没上楼，直接去其他地方寻找了。
到了晚上10点多，家人依然没有找到女子。公寓的物业这时才想起去楼上看看。据物业人员描述，上楼后她第一时间就察觉到不对劲，女房东的房门是半开着的，里面的空调透过门缝往外吹着冷气，给人一种阴森森的感觉！物业人员走近探头一看，当场吓得连连后退！女房东瘫倒在地上，周身还血迹斑斑。
现在到处都有监控摄像头，物业报警后，警方很快将嫌疑人抓获。让人震惊的是，这名嫌疑人就是下午来看房的陌生男子。据嫌疑人何某交代，他因为欠债无力偿还而动了歪脑筋，想上街抢劫又怕被人当场抓获。一旦恶念涌现，如果没有正确的指引，人多半难以回头。纠结半天后这名男子最终还是决定抢劫。
当天下去，何某以租房为由，让女房东带他上楼看房。在看房的时候，何某对女房东实施抢劫，女房东没有防备也就无力自救，在这个过程中何某又彻底疯狂，用刀将女房东捅伤致亡。何某伤人后离开，楼下大厅的物业人员也没注意，命案就这样发生了。据了解，目前嫌疑人何某已被警方刑事拘留，案件在进一步侦查中。
害人之心不可有，防人之心不可无。虽然说“人之初性本善”，但现实生活中的人性是经不起推敲的。女房东真的不该单独带陌生男性看房，在封闭的空间，你不知道自己面对的是人还是兽；而你的生命有且只有一次，生命是经不起冒险的。虽然生活中这类穷凶极恶之徒不常见，但我们从一开始就规避掉风险才是最佳选择。
房东还是把出租业务交给中介机构来做最好。很多时候都是因为房东想省钱忽略了中介的作用，其实交给中介去完成出租业务既省时省力还可避免许多不愉快，前提将出租要求明确好就行了。如果女房东不是自己一人带男租客看房，相信也不会给犯罪分子机会的。
这在媒体中早有报道了。
1、移动支付后，小偷生存的空间极大地被压缩。因为，极少有人再带大量现金出街的了。而想***手机，似乎更难，机主不管是在路上、车上，几乎都是盯着自己的手机。
2、确实有些小偷转行找份正经的工作维护生活，但也不能排除有坏人恶性不改，靠偷抢拐骗为生。
外面的生意难做，必然会转化为入室抢劫、***。
3、年轻力气单薄的女性，特别是穿着暴露的女性，尤其是犯罪分子重点关注的对象。他们甚至不在乎钱的多少……
他们首先想到的是能够保证自己的恶心行成功，所以，他们往往不会选择比他们强壮的男性下手。
建议：女性结伴而行，即使是看房——其实，不管是出租房子还是买卖房子，不管是中介，还是房东，这类***，遇害的女性已不是少数的了，就是没有引起女性的注意。
凭你的智力及体力，你能够保护好自己吗？
深圳小产权和东莞公寓相比，选择购买哪个更好一点？
首先我们要了解小产权和公寓之间的区别和优劣势，我们通过对比来得出购买那个性价比最高。
小产权简单来说，就是一些开发商跑到农民家花极低价钱买些地（比如：宅基地）然后在上面建的房产。绝大多数情况下，这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给你备案，所以根本就没有产权。准确来讲，应该叫“无产权房”。
公寓就是国家发产权证、能交易买卖的房产，比如我们平时买的商品房、商业公寓等，其中70年产权、50年产权、40年产权三种。这些都是合法的城市建设用地。
了解了他们的情况后，我在来列举出他们的优劣势。
2.拥有住宅的属性，民用水电，有一些小产权是有小区的，物业好。
3.有机会申请积分入学，交易不用交税。
4.最重要的就是等***。
2.小产权房交易难。
前题要解决自住，刚需问题，建议买村委房，绿本且可过户，***如要出手，也好卖买，东莞买了，主要是无法用到，***如出租，心情也挺复杂的，出租也不可能有好价，最怕不好出租，又不好出手，那就麻烦了。
钱少的年轻人都在挣扎着到底买什么房子好呢？
小产权房坚决不要考虑。它除了便宜和离你上班的地方近，别的没有好处了。
你花了自己的血汗钱就等于买了个让你时常心神不宁，特别压力山大的定时***。小产权房水深是每个会游泳的人都知道的。可惜，很多没有经验的人却明知故犯去往里边跳。
我见过一对福建年轻人买的小产权房所谓律师见证书，一张快烂掉的信纸上写了八次买卖记录，这张没有任何法律保障的纸片就是用几捆真金白银换来的住房依据。
如果你经常拿出来看看那张纸片，久而久之心脏病就找到了你，本来为了省钱或者方便，结果心理的疾病把你身体搞垮了！身体是你生存的本钱呢！何必呢？还好，你知道问问悟空问答，我相信大家为了保护你的身体和你，或者你父母来之不易的钱财，都不会同意你买小产权房。
关于东莞的公寓楼，有几个问题需要弄清楚，1.公寓楼产权一般都是四十年。2.公寓楼水电费和管理费都是高很多的，3.它的地理位置是不是租金很高，并且又好出租。
总之，公寓楼好出租了，同时你有那么点钱投资，或者你临时作为过渡住房，然后出租的话可以考虑去买。
但是，当你想出手的时候变现也是困难的。
现在深圳市***出台了文件，全市以后提高公租房比例要达到市场开发房屋的60%占有率，如果你够条件的话，还是申请这个住房[_a***_]靠谱。自己结余的钱先可以考虑其他可靠的投资。
买房是每个人的比较大的投资，做决定的时候一定多调查。多研究，多分析。千万不要听中介和开发商的忽悠。
这两个房子，换作我，一个我都看不上，购买房子之前，要问一下自己是为了投资，还是为了居住，因为小产权房和公寓相比，里边有太大的差距，如果是为了投资，个人觉得，公寓相对来讲会更好一点点，因为它投资小，可以按揭，如果选择比较好的位置，收益率还算上是不错，对投资来讲，会是一个不错的选择，为什么不选小产权？
小产权房子，一方面不能按揭，户口和学区的问题根本是不能解决，特别是深圳，占用资金比较大，虽然说感觉比较便宜，但是总体，占用资金比较大，如果为了投资，购买住宅，肯定是为了再次出售，那么小产权房再次出售的难度，跟商铺没有太大区别，可遇而不可求，所以变性比较困，如果只是出租出去，收益率没法儿跟公寓相比较，因为住宅的收益率永远，也不会比商铺更高。
你如果为了居住，买小产权房，不错的选择，特别是刚需一族，如果遇到那种能分期付款的，那么完全可以购买，也不需要排队，也没有限购政策，也不需要交税，现在很多村，物业都很正归，买上住进去也不错，投资还是算了吧？
这两个房子，为什么换作我一个都不选，因为投资住宅更好，如果房价上涨，就会赚得彭满钵满，公寓短时间之内是没有任何的增值可能，吃有的时间长了以后，才有可能增值，而且公寓交易的成本太高了，如果住进去的生活成本也太高，关键是住宅还能有户口，学区，这方面的一些选择，关键的问题是投资的时候，再次出手的时候，速度快。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
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