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1. 大家好，是楼中楼的复式楼好还是普通户型的房子好？
2. 南阳小户型复楼楼盘信息谁清楚？

大家好，是楼中楼的复式楼好还是普通户型的房子好？

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首先来分析下复式户型及平层户型的概念

楼中楼的复式户型：楼中楼也可以叫跃式住宅，实际上是把一层楼（比普通单层楼房的层高要高一些，一般在3.5米至4.5米之间。）分成了两层用，以楼板隔开，是这几年比较热门的一种建筑形式。楼中楼和复式楼虽然都是通过楼梯连接，但是复式楼的楼梯是能够直通楼顶的，而楼中楼的上下两层是分别有独立的楼梯。

▼普通户型：普通是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

复式户型优缺点分析

优点

动静分离。复式户型可以把动区比如厨房，客餐厅安排在下层，静区比如书房及卧室安排在上层，动静分离，互不干扰。

奢华感：复式户型给人天然的奢华感，特别对于挑空的复式结构来说，更是如此。

缺点

楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间，并且楼梯底下也不好利用，造成复式楼的空间利用率不高。

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最近朋友想买房，她看中了一套楼中楼，但他老公却认为买一套层高高点的房子，装修的时候搭建一个夹层也一样，还便宜，朋友不依了，这两者哪里一样了，明明就差很多好吗？那么到底朋友夫妻俩看中的楼中楼和夹层的区别到底在哪儿呢？

所谓的楼中楼看上去跟复式很像但又不一样，复式楼通常是由两层构成，但是楼中楼却是独立的两层，上下层功能可能会完全分开的那种，就连上下两层的楼梯也都是独立的。

楼中楼是指家里拥有两个真实的楼层，楼板结实，安全性高，总高度通常在6米左右，在房产证上是会有合法的登记以及实际的面积。

再反观夹层，虽然看上去和楼中楼差不多，但却是业主后期装修自己搭建的，它不光楼板的承重比不上楼中楼，就连高度也一样，只有四米多，由于它是属于二次施工，所以在房产证上也没有明确登记，有的甚至还会涉嫌违建。

至于朋友为什么那么喜欢楼中楼，自然是因为它有很多优势了。首先独立性强，上下两层不会互相干扰，功能区划分也很明确相当于两套房了。不光可以将两层分开单独设计，也能结合在一起设计成动静分区，其次楼中楼由于层高优势，家里采光好，即使小户型看起来也很宽敞。

还是那句话，复式和跃层是不一样的，首先要搞清这二个的概念。

如果是真正的复式和普通住宅，肯定是复式好。原因有几个：

一，复式为上下二层，气派。能买得起复式的，家里经济条件不会差。而且复式在某些人看来，算别墅的一种。

二，有复式的小区，肯定相对普通住宅来说，要高档。高档小区的物业公司也会好，安全不少。高档小区住着相对高素质的人，平时交流起来没那么累。

三，复式格局比普通要好。一般上面房间，下面客厅➕厨房之类的。相互之间影响较少，私密空间较大。

四，复式一般浪费空间少。除了楼梯，其他都能很好的利用起来。而就算大平层，过道很多，浪费太多。

五，复式能比大平层多设计房间。就算同样的面积，200平米，大平层只能四个房间，而且格局布置很难合理化。复式就可以，方方正正，不浪费，可能还有赠送面积。

六，复式可以有花园。一楼肯定送花园，顶楼也会有大露台，可以种花种草。就算中间那些，也会赠送一定面积的阳台，种花还是做房间自己定了。

买得起复式谁还买普通，住着感觉就不一样。

复式楼和普通户型各有千秋，这就要根据自己家买房子的需求来定了，复式楼并不是真正的二层，是在多余的空断起的一个夹层，一般都是卧室在上面，这样客厅下面可以有更多宽松的空间，平方式的普通户型布局比较合理安全，没有什么特色，但是中规中距。相比起来复式楼安全上没有普通户型好，但是彰显个性。

我觉得前提条件是这个楼中楼的复式楼层高有多高，普通户型的房子层高在2.8米以上，复式楼如果层高比较高，不是那种2层加在一起不到5米层高的那种伪二层，那肯定是复式楼要好呀，空间大，能够利用的空间就大，可以很好的进行空间的划分。要是和家人一起住，那复式楼更好了，可以二代人互不干扰，都有自己的私密空间，还能保证家庭的完整性，如果有了小孩，就更加方便父母就近照顾。

南阳小户型复楼楼盘信息谁清楚？

那要看楼层和户型了 万正花园的要贵点，小户型10层以上1500一平房，中户型1800，大户型也就是楼中楼2300一平房，楼中楼面积很大，一般都在130平米以上。车库和地下室不是强制购买，不想要的话可以不买。还有如果一次性付清房款会有优惠，大概能省一万多点！