封闭露台装修效果图,封闭露台装修效果图大全

1. 既然许多人热衷于自行封闭阳台，为何不在建房时统一进行封闭，而保证更安全美观呢？

既然许多人热衷于自行封闭阳台，为何不在建房时统一进行封闭，而保证更安全美观呢？

事实上，当我们看多了物业和业主因为封阳台而发生***时，确实或多或少会想这个问题！

但之所会这么做，原因是多方面的，我们不妨试着来分析一下。

一、首先是出于住宅建筑设计的安全和美观来考虑的。如果把阳台全部封了，那么小区的外立面形象不好看。这个一个方面。

二、其次，就是出于安全因素考虑了。这是另一个方面。很多人可能想把阳台封了，这样才能防止小孩意外坠落啊。但是，这个只要做好防护措施就好了，我们真正要考虑的是，***如发生诸如火灾这样的灾害时，该如何及时逃生。无论从什么角度看，不封阳台在逃生时间上更及时。

三、再者，即便你统一封阳台了，照样是照顾不了所有人的需求。比如虽然很多业主是出于合理利用空间的目的，但还是有少部分业主持反对意见。比如，在这件事上，就有业主吐槽：我花了一生的积蓄好不容易买了一个漂亮的小区和房子，结果被你们随意封阳台加防盗网严重破坏了外立面形象，每天回到家看到就不舒服，你们从不考虑别人的感受吗？

所以，在这件事上你能判断谁对谁错吗？有人想封阳台，自然有人不想封，如果互不影响也就算了，可关键是现在的小区住宅可不是以独立形象存在的。

四、这里就不得不说阳台的意义了。本来阳台就是我们从室内拥抱室外的一个空间，如果把它封了，那么怎么更好的接触自然气息。

首先，开发商建楼肯定是按设计图建的，不能随意修改；
其次，如果设计图中将阳台按自行封闭的样子设计当然可以，但是就影响了套房的产权面积和小区的公摊面积，这样对开发商和购房者都有影响；

最后，对于没有设计阳台的套房，肯定会影响销售；而设计好后的阳台如何作功能上的变更，则是购房者买完后自行设计施工的，当然开发商（物业）对于封闭阳台的外观是会作一些要求的，这是后话了。

阳台是否封闭，我们知道房地产开发项目在报批报建的时候，也就是商品房规划设计图里就确定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的。因为涉及房屋的面积计算和建筑结构安全。在北方，由于气候寒冷，几乎所有的楼盘开发项目都设计为封闭式阳台。而在南方，部分项目是封闭式阳台，部分项目是半封闭式阳台。

根据《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》全封闭阳台在计算建筑面积时，第3.0.21条规定，在主体结构内的阳台，应按其结构***水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

由此我们可知，阳台一般有两种形式，即封闭式阳台和半封闭式阳台。换句话来说，封闭式阳台也就是在主体结构内的阳台，半封闭阳台也就是在主体结构外的阳台。

通俗点讲，封闭式阳台的建筑面积按其***水平投影面积计算。半封闭阳台按照计算规范，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

半封闭式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来在主体结构外的阳台（半封闭阳台）***如改成封闭阳台，有的朋友可能会后期堆放很重的材料设备，与原有结构设计承重不相符，这将带来很大的安全隐患。

我们还应该知道，根据3.0.13条规定， 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构***水平面积计算1/2面积。

根据3.0.27条规定， 下列项目不应计算建筑面积：

1. 与建筑物内不相连通的建筑部件；
2. 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4. 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
7. 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
8. 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
9. 无围护结构的观光电梯；
10. 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

总而言之，关于题主的问题：“既然许多人热衷于自行封闭阳台，为何不在建房时统一进行封闭，而保证更安全美观呢？我的回答是房地产开发项目在报批报建的时候，也就是商品房规划设计图里就确定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的。因为涉及房屋的面积计算和建筑结构安全。半封闭式阳台均***用悬臂结构(外挑式)，设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。因此我们在封阳台时应充分考虑到阳台的承受能力，请专业设计校核，同时规划好后期使用功能，要能满足结构荷载允许值。

根据《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》全封闭阳台在计算建筑面积时，第3.0.21条规定，在主体结构内的阳台，应按其结构***水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

封闭式阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。但是也存在许多缺点，比如空气流通差，无法与大自然亲密接触。在北方，由于气候寒冷，几乎所有的楼盘开发项目都设计为封闭式阳台。而在南方，部分项目是封闭式阳台，部分项目是半封闭式阳台。

有些人就喜欢半封闭式阳台，家里有个阳台晒晒太阳养养花之类的，就选择不封闭阳台。有些人打算把阳台作为功能间，在要求的范围内自行设计施工变为封闭式阳台。封阳台优缺点都很明显，有缺点也有优点，而且可以明确优点多于缺点，家里有老人，孩子和宠物的住户会选择封，有关儿童掉出房间的报道并不少见。这也是封阳台非常普遍的原因。

但是半封闭式阳台改为封闭阳台[_a***_]事先征求物业及相关部分意见，必须确保当地是否允许，如果未得到允许私自改建，那么就属于违建了，有关这个问题我在头条问答里有专门介绍，这里不再赘述，有兴趣的朋友可以搜索查看。

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